Dónde abrir · Torrejón de Ardoz
Dónde abrir un gimnasio en Torrejón de Ardoz
Hemos puntuado los 60 locales en alquiler de Torrejón de Ardoz para un gimnasio según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (40 % del peso), su renta (40 %) y cuántos gimnasios hay ya a menos de 500 metros (20 %).
Las zonas con más encaje son Noroeste, Noreste y Sureste: en Noroeste el encaje medio es de 59 sobre 100 y cada local tiene de media 1,1 gimnasios a menos de 500 m, frente a 0,9 en el conjunto de Torrejón de Ardoz.
Locales con más encaje para un gimnasio en Torrejón de Ardoz
Los de 150 a 2.500 m², una superficie habitual para un gimnasio, ordenados por encaje.
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12.000 € /mes Local en Noroeste, Torrejón de Ardoz Noroeste Encaje 73/100 · 1 gimnasios a 500 m 1.601 vecinos en su sección · 11.691 € por persona
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1.500 € /mes Local en Avenida Cristóbal Colón, Noreste, Torrejón de Ardoz Noreste Encaje 67/100 · 0 gimnasios a 500 m 2.272 vecinos en su sección · 14.905 € por persona
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1.650 € /mes Local en Noreste, Torrejón de Ardoz Noreste Encaje 64/100 · 0 gimnasios a 500 m 1.903 vecinos en su sección · 19.853 € por persona
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2.500 € /mes Local en Noroeste, Torrejón de Ardoz Noroeste Encaje 62/100 · 1 gimnasios a 500 m 1.682 vecinos en su sección · 11.754 € por persona
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2.000 € /mes Restaurante en Avenida de los Fresnos, 25, Suroeste, Torrejón de Ardoz Suroeste Encaje 60/100 · 0 gimnasios a 500 m 1.725 vecinos en su sección · 14.303 € por persona
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2.700 € /mes Local en Calle Calderas, Noroeste, Torrejón de Ardoz Noroeste Encaje 60/100 · 1 gimnasios a 500 m 1.727 vecinos en su sección · 12.674 € por persona
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1.250 € /mes Bar en Avenida de la Virgen de Loreto, 49, Noroeste, Torrejón de Ardoz Noroeste Encaje 59/100 · 1 gimnasios a 500 m 1.460 vecinos en su sección · 13.861 € por persona
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1.890 € /mes Local en iglesia, 6, Noroeste, Torrejón de Ardoz Noroeste Encaje 59/100 · 2 gimnasios a 500 m 2.228 vecinos en su sección · 10.856 € por persona
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12.000 € /mes Local en Calle de Granados, Noroeste, Torrejón de Ardoz Noroeste Encaje 59/100 · 1 gimnasios a 500 m 1.460 vecinos en su sección · 13.861 € por persona
Mejores zonas de Torrejón de Ardoz para un gimnasio
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos gimnasios tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
Las cuentas de un gimnasio en Torrejón de Ardoz
Entre los 30 locales de 150 a 2.500 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 2.441 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 24.405 € al mes, es decir, unos 18 tickets al día con un ticket medio de 45 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 2.441 €
- Facturación para el 10 %
- 24.405 €
- Tickets al día
- 18
- Ticket medio
- 45 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 40 por la densidad de población de su sección censal, 40 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 20 por la competencia, que resta a medida que hay más gimnasios a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un gimnasio en Torrejón de Ardoz?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Noroeste (encaje medio 59/100), seguida de Noreste y Sureste. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un gimnasio en Torrejón de Ardoz?
De media, cada local en alquiler de Torrejón de Ardoz tiene 0,9 gimnasios a menos de 500 metros, desde 0,1 en la zona con menos hasta 1,3 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un gimnasio en Torrejón de Ardoz?
Entre los 30 locales de 150 a 2.500 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 2.441 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 24.405 € al mes, unos 18 tickets diarios con un ticket medio de 45 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un gimnasio?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
Todos los locales en alquiler en Torrejón de Ardoz: precios y zonas →
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Dónde abrir un gimnasio en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.