Dónde abrir · Puerto de Sagunto
Dónde abrir una óptica en Puerto de Sagunto
Hemos puntuado los 40 locales en alquiler de Puerto de Sagunto para una óptica según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (40 % del peso), su renta (30 %) y cuántas ópticas hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Nuevo Centro, Centro Puerto y Avda de Abril - 9 de Octubre: en Nuevo Centro el encaje medio es de 56 sobre 100 y cada local tiene de media 1,5 ópticas a menos de 500 m, frente a 0,8 en el conjunto de Puerto de Sagunto.
Locales con más encaje para una óptica en Puerto de Sagunto
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una óptica, ordenados por encaje.
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1.800 € /mes Local en forja, Centro Puerto, Puerto de Sagunto Centro Puerto Encaje 68/100 · 1 ópticas a 500 m 1.870 vecinos en su sección · 15.315 € por persona
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550 € /mes Local en Plaza Manuel Azaña s/n, Nuevo Centro, Puerto de Sagunto Nuevo Centro Encaje 67/100 · 2 ópticas a 500 m 1.870 vecinos en su sección · 15.315 € por persona
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1.600 € /mes Local en Calle Periodista Azzati, Nuevo Centro, Puerto de Sagunto Nuevo Centro Encaje 66/100 · 0 ópticas a 500 m 2.439 vecinos en su sección · 13.513 € por persona
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1.236 € /mes Cafetería, bar en Calle Illa de Còrsega, Las Islas, Puerto de Sagunto Las Islas, Playa Puerto de Sagunto Encaje 61/100 · 1 ópticas a 500 m 2.261 vecinos en su sección · 13.859 € por persona
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1.500 € /mes Local en Avenida 9 d'Octubre, Avda de Abril - 9 de Octubre, Puerto de Sagunto Avda de Abril - 9 de Octubre Encaje 61/100 · 2 ópticas a 500 m 2.513 vecinos en su sección · 12.698 € por persona
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1.600 € /mes Local en Las Islas, Puerto de Sagunto Las Islas, Playa Puerto de Sagunto Encaje 61/100 · 1 ópticas a 500 m 2.261 vecinos en su sección · 13.859 € por persona
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500 € /mes Local en Centro Puerto, Puerto de Sagunto Centro Puerto Encaje 60/100 · 2 ópticas a 500 m 3.832 vecinos en su sección · 14.574 € por persona
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1.000 € /mes Local en Centro Puerto, Puerto de Sagunto Centro Puerto Encaje 57/100 · 0 ópticas a 500 m 2.251 vecinos en su sección · 14.260 € por persona
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1.200 € /mes Local en Avenida nou d'octubre, 26 Derecha, Centro Puerto, Puerto de Sagunto Centro Puerto Encaje 57/100 · 0 ópticas a 500 m 2.168 vecinos en su sección · 13.407 € por persona
Mejores zonas de Puerto de Sagunto para una óptica
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas ópticas tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | ópticas a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Nuevo Centro | 56 | 1,5 | 13.363 € | 9,6 €/m² | 8 |
| Centro Puerto | 56 | 0,7 | 14.073 € | 8,7 €/m² | 10 |
| Avda de Abril - 9 de Octubre | 49 | 0,3 | 13.527 € | 8,2 €/m² | 7 |
| Playa Puerto de Sagunto | 49 | 0,8 | 14.472 € | 7,2 €/m² | 12 |
Las cuentas de una óptica en Puerto de Sagunto
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.495 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 14.950 € al mes, es decir, unos 5 tickets al día con un ticket medio de 100 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.495 €
- Facturación para el 10 %
- 14.950 €
- Tickets al día
- 5
- Ticket medio
- 100 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 40 por la densidad de población de su sección censal, 30 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más ópticas a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una óptica en Puerto de Sagunto?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Nuevo Centro (encaje medio 56/100), seguida de Centro Puerto y Avda de Abril - 9 de Octubre. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una óptica en Puerto de Sagunto?
De media, cada local en alquiler de Puerto de Sagunto tiene 0,8 ópticas a menos de 500 metros, desde 0,3 en la zona con menos hasta 1,5 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una óptica en Puerto de Sagunto?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.495 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 14.950 € al mes, unos 5 tickets diarios con un ticket medio de 100 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una óptica?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
Todos los locales en alquiler en Puerto de Sagunto: precios y zonas →
Otros negocios en Puerto de Sagunto
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Dónde abrir una óptica en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.