Dónde abrir · Puerto de Sagunto
Dónde abrir una cafetería en Puerto de Sagunto
Hemos puntuado los 40 locales en alquiler de Puerto de Sagunto para una cafetería según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (45 % del peso), su renta (25 %) y cuántas cafeterías hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Nuevo Centro, Centro Puerto y Avda de Abril - 9 de Octubre: en Nuevo Centro el encaje medio es de 48 sobre 100 y cada local tiene de media 10,4 cafeterías a menos de 500 m, frente a 8,0 en el conjunto de Puerto de Sagunto.
Locales con más encaje para una cafetería en Puerto de Sagunto
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una cafetería, ordenados por encaje.
-
1.800 € /mes Local en forja, Centro Puerto, Puerto de Sagunto Centro Puerto Encaje 61/100 · 9 cafeterías a 500 m 1.870 vecinos en su sección · 15.315 € por persona
-
550 € /mes Local en Plaza Manuel Azaña s/n, Nuevo Centro, Puerto de Sagunto Nuevo Centro Encaje 60/100 · 10 cafeterías a 500 m 1.870 vecinos en su sección · 15.315 € por persona
-
1.600 € /mes Local en Calle Periodista Azzati, Nuevo Centro, Puerto de Sagunto Nuevo Centro Encaje 58/100 · 10 cafeterías a 500 m 2.439 vecinos en su sección · 13.513 € por persona
-
1.236 € /mes Cafetería, bar en Calle Illa de Còrsega, Las Islas, Puerto de Sagunto Las Islas, Playa Puerto de Sagunto Encaje 53/100 · 9 cafeterías a 500 m 2.261 vecinos en su sección · 13.859 € por persona
-
1.600 € /mes Local en Las Islas, Puerto de Sagunto Las Islas, Playa Puerto de Sagunto Encaje 53/100 · 9 cafeterías a 500 m 2.261 vecinos en su sección · 13.859 € por persona
-
1.200 € /mes Local en Avenida nou d'octubre, 26 Derecha, Centro Puerto, Puerto de Sagunto Centro Puerto Encaje 52/100 · 5 cafeterías a 500 m 2.168 vecinos en su sección · 13.407 € por persona
-
500 € /mes Local en Centro Puerto, Puerto de Sagunto Centro Puerto Encaje 51/100 · 11 cafeterías a 500 m 3.832 vecinos en su sección · 14.574 € por persona
-
1.490 € /mes Local en Avda de Abril - 9 de Octubre, Puerto de Sagunto Avda de Abril - 9 de Octubre Encaje 51/100 · 6 cafeterías a 500 m 2.168 vecinos en su sección · 13.407 € por persona
-
1.500 € /mes Local en Avenida 9 d'Octubre, Avda de Abril - 9 de Octubre, Puerto de Sagunto Avda de Abril - 9 de Octubre Encaje 50/100 · 14 cafeterías a 500 m 2.513 vecinos en su sección · 12.698 € por persona
Mejores zonas de Puerto de Sagunto para una cafetería
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas cafeterías tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Cafeterías a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Nuevo Centro | 48 | 10,4 | 13.363 € | 9,6 €/m² | 8 |
| Centro Puerto | 48 | 8,4 | 14.073 € | 8,7 €/m² | 10 |
| Avda de Abril - 9 de Octubre | 42 | 5,7 | 13.527 € | 8,2 €/m² | 7 |
| Playa Puerto de Sagunto | 41 | 7,9 | 14.472 € | 7,2 €/m² | 12 |
Las cuentas de una cafetería en Puerto de Sagunto
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.495 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 14.950 € al mes, es decir, unos 71 tickets al día con un ticket medio de 7 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.495 €
- Facturación para el 10 %
- 14.950 €
- Tickets al día
- 71
- Ticket medio
- 7 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 45 por la densidad de población de su sección censal, 25 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más cafeterías a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una cafetería en Puerto de Sagunto?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Nuevo Centro (encaje medio 48/100), seguida de Centro Puerto y Avda de Abril - 9 de Octubre. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una cafetería en Puerto de Sagunto?
De media, cada local en alquiler de Puerto de Sagunto tiene 8,0 cafeterías a menos de 500 metros, desde 5,7 en la zona con menos hasta 10,4 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una cafetería en Puerto de Sagunto?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.495 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 14.950 € al mes, unos 71 tickets diarios con un ticket medio de 7 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una cafetería?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Todos los locales en alquiler en Puerto de Sagunto: precios y zonas →
Otros negocios en Puerto de Sagunto
PanaderíaPeluqueríaGimnasioFarmaciaRestauranteBarComida rápidaTienda de alimentaciónSupermercadoCarniceríaFruteríaPescaderíaCentro de estéticaÓpticaClínica dentalClínica veterinariaTienda de ropaZapateríaFloristeríaTienda de mascotasLibreríaPapeleríaFerreteríaLavanderíaCopistería
Dónde abrir una cafetería en otras ciudades
BarcelonaMadridValenciaOurenseZaragozaVigoBilbaoSevillaMálagaLogroñoOviedoPalmaA CoruñaValladolidAlicanteSalamanca
Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.