Dónde abrir · Mataró
Dónde abrir una panadería en Mataró
Hemos puntuado los 203 locales en alquiler de Mataró para una panadería según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (55 % del peso), su renta (15 %) y cuántas panaderías hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Rocafonda, Cerdanyola y Peramás: en Rocafonda el encaje medio es de 74 sobre 100 y cada local tiene de media 1,1 panaderías a menos de 500 m, frente a 2,1 en el conjunto de Mataró.
Locales con más encaje para una panadería en Mataró
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una panadería, ordenados por encaje.
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650 € /mes Local en Cerdanyola sur, Mataró Cerdanyola sur, Cerdanyola Encaje 90/100 · 0 panaderías a 500 m 1.499 vecinos en su sección · 10.573 € por persona
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650 € /mes Local en Ronda O'Donnell, 100, Peramás, Mataró Peramás Encaje 90/100 · 2 panaderías a 500 m 1.882 vecinos en su sección · 15.787 € por persona
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1.125 € /mes Local o nave en Ronda Roca Blanca, Cerdanyola nord, Mataró Cerdanyola nord, Cerdanyola Encaje 90/100 · 0 panaderías a 500 m 1.993 vecinos en su sección · 11.965 € por persona
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1.150 € /mes Local en Calle del Rosselló, 98, Cerdanyola sur, Mataró Cerdanyola sur, Cerdanyola Encaje 90/100 · 0 panaderías a 500 m 1.411 vecinos en su sección · 11.094 € por persona
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700 € /mes Local en Ronda d'Alfons X el Savi, Escorxador - El Palau, Mataró Escorxador - El Palau Encaje 89/100 · 0 panaderías a 500 m 3.508 vecinos en su sección · 9.165 € por persona
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800 € /mes
900 €Local en Cerdanyola nord, Mataró Cerdanyola nord, Cerdanyola Encaje 89/100 · 0 panaderías a 500 m 2.316 vecinos en su sección · 10.129 € por persona -
950 € /mes Local en Cerdanyola nord, Mataró Cerdanyola nord, Cerdanyola Encaje 89/100 · 0 panaderías a 500 m 1.352 vecinos en su sección · 9.821 € por persona
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1.950 € /mes Local en Ronda Rafael Estrany, Rocafonda, Mataró Rocafonda Encaje 88/100 · 1 panaderías a 500 m 1.626 vecinos en su sección · 10.180 € por persona
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550 € /mes Local en Cerdanyola nord, Mataró Cerdanyola nord, Cerdanyola Encaje 87/100 · 0 panaderías a 500 m 1.892 vecinos en su sección · 11.639 € por persona
Mejores zonas de Mataró para una panadería
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas panaderías tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Panaderías a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Rocafonda | 74 | 1,1 | 11.409 € | 5,0 €/m² | 7 |
| Cerdanyola | 72 | 0,2 | 12.048 € | 7,6 €/m² | 12 |
| Peramás | 72 | 0,3 | 14.495 € | 7,2 €/m² | 6 |
| Escorxador - El Palau | 64 | 2,2 | 15.234 € | 7,8 €/m² | 6 |
| Eixample | 62 | 0,5 | 16.818 € | 6,8 €/m² | 18 |
| Centre | 54 | 3,6 | 19.418 € | 10,0 €/m² | 100 |
| Vista Alegre | 54 | 0,5 | 14.780 € | 6,0 €/m² | 6 |
| L'Havana | 53 | 0,9 | 16.313 € | 9,0 €/m² | 10 |
| Via Europa - Parque Central | 49 | 0,6 | 16.509 € | 9,7 €/m² | 12 |
| Pla d'En Boet | 49 | 0,0 | 16.389 € | 6,7 €/m² | 8 |
| Camí de la Serra | 49 | 0,0 | 16.169 € | 8,6 €/m² | 6 |
Las cuentas de una panadería en Mataró
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 831 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 8.305 € al mes, es decir, unos 55 tickets al día con un ticket medio de 5 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 831 €
- Facturación para el 10 %
- 8.305 €
- Tickets al día
- 55
- Ticket medio
- 5 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 55 por la densidad de población de su sección censal, 15 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más panaderías a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una panadería en Mataró?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Rocafonda (encaje medio 74/100), seguida de Cerdanyola y Peramás. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una panadería en Mataró?
De media, cada local en alquiler de Mataró tiene 2,1 panaderías a menos de 500 metros, desde 0,0 en la zona con menos hasta 3,6 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una panadería en Mataró?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 831 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 8.305 € al mes, unos 55 tickets diarios con un ticket medio de 5 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una panadería?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
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Dónde abrir una panadería en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.