Dónde abrir · Mataró
Dónde abrir una zapatería en Mataró
Hemos puntuado los 203 locales en alquiler de Mataró para una zapatería según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (35 % del peso), su renta (35 %) y cuántas zapaterías hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Peramás, Rocafonda y Cerdanyola: en Peramás el encaje medio es de 67 sobre 100 y cada local tiene de media 0,0 zapaterías a menos de 500 m, frente a 1,4 en el conjunto de Mataró.
Locales con más encaje para una zapatería en Mataró
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una zapatería, ordenados por encaje.
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650 € /mes Local en Ronda O'Donnell, 100, Peramás, Mataró Peramás Encaje 81/100 · 0 zapaterías a 500 m 1.882 vecinos en su sección · 15.787 € por persona
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1.200 € /mes Local en Calle Portal de Valldeix, 39 -7, Centre, Mataró Centre Encaje 78/100 · 3 zapaterías a 500 m 1.290 vecinos en su sección · 15.977 € por persona
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1.500 € /mes Pastelería, bar en Centre, Mataró Centre Encaje 78/100 · 3 zapaterías a 500 m 1.290 vecinos en su sección · 15.977 € por persona
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1.125 € /mes Local o nave en Ronda Roca Blanca, Cerdanyola nord, Mataró Cerdanyola nord, Cerdanyola Encaje 77/100 · 0 zapaterías a 500 m 1.993 vecinos en su sección · 11.965 € por persona
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650 € /mes Local en Cerdanyola sur, Mataró Cerdanyola sur, Cerdanyola Encaje 76/100 · 0 zapaterías a 500 m 1.499 vecinos en su sección · 10.573 € por persona
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1.150 € /mes Local en Calle del Rosselló, 98, Cerdanyola sur, Mataró Cerdanyola sur, Cerdanyola Encaje 76/100 · 0 zapaterías a 500 m 1.411 vecinos en su sección · 11.094 € por persona
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450 € /mes Local en Calle de Sant Cugat, Pla d'En Boet, Mataró Pla d'En Boet Encaje 75/100 · 0 zapaterías a 500 m 1.355 vecinos en su sección · 16.723 € por persona
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600 € /mes Local en Rocafonda, Mataró Rocafonda Encaje 75/100 · 0 zapaterías a 500 m 1.626 vecinos en su sección · 10.180 € por persona
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775 € /mes Local en Calle Pizarro, 94, Eixample, Mataró Eixample Encaje 75/100 · 0 zapaterías a 500 m 1.888 vecinos en su sección · 15.975 € por persona
Mejores zonas de Mataró para una zapatería
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas zapaterías tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Zapaterías a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Peramás | 67 | 0,0 | 14.495 € | 7,2 €/m² | 6 |
| Rocafonda | 67 | 0,0 | 11.409 € | 5,0 €/m² | 7 |
| Cerdanyola | 66 | 0,0 | 12.048 € | 7,6 €/m² | 12 |
| Escorxador - El Palau | 64 | 0,2 | 15.234 € | 7,8 €/m² | 6 |
| Eixample | 63 | 0,2 | 16.818 € | 6,8 €/m² | 18 |
| Centre | 59 | 2,7 | 19.418 € | 10,0 €/m² | 100 |
| L'Havana | 57 | 0,3 | 16.313 € | 9,0 €/m² | 10 |
| Vista Alegre | 56 | 0,0 | 14.780 € | 6,0 €/m² | 6 |
| Via Europa - Parque Central | 55 | 0,0 | 16.509 € | 9,7 €/m² | 12 |
| Pla d'En Boet | 54 | 0,0 | 16.389 € | 6,7 €/m² | 8 |
| Camí de la Serra | 53 | 0,0 | 16.169 € | 8,6 €/m² | 6 |
Las cuentas de una zapatería en Mataró
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 831 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 8.305 € al mes, es decir, unos 5 tickets al día con un ticket medio de 55 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 831 €
- Facturación para el 10 %
- 8.305 €
- Tickets al día
- 5
- Ticket medio
- 55 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 35 por la densidad de población de su sección censal, 35 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más zapaterías a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una zapatería en Mataró?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Peramás (encaje medio 67/100), seguida de Rocafonda y Cerdanyola. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una zapatería en Mataró?
De media, cada local en alquiler de Mataró tiene 1,4 zapaterías a menos de 500 metros, desde 0,0 en la zona con menos hasta 2,7 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una zapatería en Mataró?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 831 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 8.305 € al mes, unos 5 tickets diarios con un ticket medio de 55 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una zapatería?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
Otros negocios en Mataró
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Dónde abrir una zapatería en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.