Dónde abrir · Majadahonda
Dónde abrir una panadería en Majadahonda
Hemos puntuado los 44 locales en alquiler de Majadahonda para una panadería según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (55 % del peso), su renta (15 %) y cuántas panaderías hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Casco Antiguo y Zona norte: en Casco Antiguo el encaje medio es de 62 sobre 100 y cada local tiene de media 8,1 panaderías a menos de 500 m, frente a 6,9 en el conjunto de Majadahonda.
Locales con más encaje para una panadería en Majadahonda
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una panadería, ordenados por encaje.
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450 € /mes Local en Calle San Isidro, 13, Casco Antiguo, Majadahonda Casco Antiguo Encaje 75/100 · 9 panaderías a 500 m 1.881 vecinos en su sección · 11.473 € por persona
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950 € /mes Local en Calle Norias, Casco Antiguo, Majadahonda Casco Antiguo Encaje 75/100 · 9 panaderías a 500 m 1.881 vecinos en su sección · 11.473 € por persona
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1.725 € /mes Cafetería, pastelería en Avenida España, Casco Antiguo, Majadahonda Casco Antiguo Encaje 75/100 · 9 panaderías a 500 m 1.881 vecinos en su sección · 11.473 € por persona
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3.500 € /mes Local en Avenida España, Casco Antiguo, Majadahonda Casco Antiguo Encaje 75/100 · 9 panaderías a 500 m 1.881 vecinos en su sección · 11.473 € por persona
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6.000 € /mes Bar, restaurante en Calle Gran Vía, Casco Antiguo, Majadahonda Casco Antiguo Encaje 74/100 · 10 panaderías a 500 m 1.881 vecinos en su sección · 11.473 € por persona
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6.000 € /mes Local en Calle Gran Vía, Casco Antiguo, Majadahonda Casco Antiguo Encaje 74/100 · 10 panaderías a 500 m 1.881 vecinos en su sección · 11.473 € por persona
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800 € /mes Local en Calle Gran Vía, Casco Antiguo, Majadahonda Casco Antiguo Encaje 68/100 · 7 panaderías a 500 m 1.183 vecinos en su sección · 12.611 € por persona
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1.650 € /mes Local en Calle Monjitas s/n, Casco Antiguo, Majadahonda Casco Antiguo Encaje 68/100 · 10 panaderías a 500 m 1.817 vecinos en su sección · 11.672 € por persona
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6.400 € /mes Local en Plaza Cristóbal Colón, 7, Casco Antiguo, Majadahonda Casco Antiguo Encaje 68/100 · 7 panaderías a 500 m 1.183 vecinos en su sección · 12.611 € por persona
Mejores zonas de Majadahonda para una panadería
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas panaderías tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Panaderías a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Casco Antiguo | 62 | 8,1 | 14.765 € | 19,3 €/m² | 32 |
| Zona norte | 47 | 6,3 | 19.291 € | 10,3 €/m² | 7 |
Las cuentas de una panadería en Majadahonda
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.763 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 17.625 € al mes, es decir, unos 118 tickets al día con un ticket medio de 5 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.763 €
- Facturación para el 10 %
- 17.625 €
- Tickets al día
- 118
- Ticket medio
- 5 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 55 por la densidad de población de su sección censal, 15 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más panaderías a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una panadería en Majadahonda?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Casco Antiguo (encaje medio 62/100), seguida de Zona norte. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una panadería en Majadahonda?
De media, cada local en alquiler de Majadahonda tiene 6,9 panaderías a menos de 500 metros, desde 6,3 en la zona con menos hasta 8,1 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una panadería en Majadahonda?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.763 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 17.625 € al mes, unos 118 tickets diarios con un ticket medio de 5 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una panadería?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
Todos los locales en alquiler en Majadahonda: precios y zonas →
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Dónde abrir una panadería en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.