Dónde abrir · Majadahonda
Dónde abrir un restaurante en Majadahonda
Hemos puntuado los 44 locales en alquiler de Majadahonda para un restaurante según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (35 % del peso), su renta (35 %) y cuántos restaurantes hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Casco Antiguo y Zona norte: en Casco Antiguo el encaje medio es de 39 sobre 100 y cada local tiene de media 29,7 restaurantes a menos de 500 m, frente a 25,3 en el conjunto de Majadahonda.
Locales con más encaje para un restaurante en Majadahonda
Los de 60 a 800 m², una superficie habitual para un restaurante, ordenados por encaje.
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450 € /mes Local en Avenida España, 1, Zona Carretera del Plantío, Majadahonda Zona Carretera del Plantío Encaje 63/100 · 2 restaurantes a 500 m 1.469 vecinos en su sección · 31.969 € por persona
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5.000 € /mes Clínica de fisioterapia en Zona Carretera del Plantío, Majadahonda Zona Carretera del Plantío Encaje 62/100 · 3 restaurantes a 500 m 2.608 vecinos en su sección · 30.642 € por persona
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1.600 € /mes Establecimiento en Carretera de Boadilla, 6, Golf - El Carralero, Majadahonda Golf - El Carralero Encaje 61/100 · 1 restaurantes a 500 m 2.315 vecinos en su sección · 27.947 € por persona
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1.450 € /mes Centro estético, peluquería en Avenida de los Reyes Católicos, Zona norte, Majadahonda Zona norte Encaje 48/100 · 16 restaurantes a 500 m 1.354 vecinos en su sección · 16.809 € por persona
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2.200 € /mes Centro estético en Avenida España, 18, Casco Antiguo, Majadahonda Casco Antiguo Encaje 48/100 · 23 restaurantes a 500 m 1.264 vecinos en su sección · 16.428 € por persona
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7.500 € /mes Local en Calle Manuel de Falla, Golf - El Carralero, Majadahonda Golf - El Carralero Encaje 48/100 · 2 restaurantes a 500 m 1.655 vecinos en su sección · 18.436 € por persona
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1.800 € /mes Local en Calle Santa María de la Cabeza, Casco Antiguo, Majadahonda Casco Antiguo Encaje 45/100 · 26 restaurantes a 500 m 1.264 vecinos en su sección · 16.428 € por persona
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3.000 € /mes Bar, restaurante en Casco Antiguo, Majadahonda Casco Antiguo Encaje 45/100 · 19 restaurantes a 500 m 1.354 vecinos en su sección · 16.809 € por persona
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4.500 € /mes Local en Carretera de Boadilla, Casco Antiguo, Majadahonda Casco Antiguo Encaje 44/100 · 23 restaurantes a 500 m 1.201 vecinos en su sección · 12.728 € por persona
Mejores zonas de Majadahonda para un restaurante
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos restaurantes tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Restaurantes a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Casco Antiguo | 39 | 29,7 | 14.765 € | 19,3 €/m² | 32 |
| Zona norte | 38 | 21,4 | 19.291 € | 10,3 €/m² | 7 |
Las cuentas de un restaurante en Majadahonda
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 2.750 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 27.500 € al mes, es decir, unos 37 tickets al día con un ticket medio de 25 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 2.750 €
- Facturación para el 10 %
- 27.500 €
- Tickets al día
- 37
- Ticket medio
- 25 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 35 por la densidad de población de su sección censal, 35 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más restaurantes a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un restaurante en Majadahonda?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Casco Antiguo (encaje medio 39/100), seguida de Zona norte. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un restaurante en Majadahonda?
De media, cada local en alquiler de Majadahonda tiene 25,3 restaurantes a menos de 500 metros, desde 21,4 en la zona con menos hasta 29,7 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un restaurante en Majadahonda?
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 2.750 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 27.500 € al mes, unos 37 tickets diarios con un ticket medio de 25 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un restaurante?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Todos los locales en alquiler en Majadahonda: precios y zonas →
Otros negocios en Majadahonda
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Dónde abrir un restaurante en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.