Dónde abrir · Majadahonda
Dónde abrir una cafetería en Majadahonda
Hemos puntuado los 44 locales en alquiler de Majadahonda para una cafetería según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (45 % del peso), su renta (25 %) y cuántas cafeterías hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Casco Antiguo y Zona norte: en Casco Antiguo el encaje medio es de 63 sobre 100 y cada local tiene de media 5,4 cafeterías a menos de 500 m, frente a 4,6 en el conjunto de Majadahonda.
Locales con más encaje para una cafetería en Majadahonda
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una cafetería, ordenados por encaje.
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450 € /mes Local en Calle San Isidro, 13, Casco Antiguo, Majadahonda Casco Antiguo Encaje 73/100 · 6 cafeterías a 500 m 1.881 vecinos en su sección · 11.473 € por persona
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950 € /mes Local en Calle Norias, Casco Antiguo, Majadahonda Casco Antiguo Encaje 73/100 · 6 cafeterías a 500 m 1.881 vecinos en su sección · 11.473 € por persona
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1.725 € /mes Cafetería, pastelería en Avenida España, Casco Antiguo, Majadahonda Casco Antiguo Encaje 73/100 · 6 cafeterías a 500 m 1.881 vecinos en su sección · 11.473 € por persona
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3.500 € /mes Local en Avenida España, Casco Antiguo, Majadahonda Casco Antiguo Encaje 73/100 · 6 cafeterías a 500 m 1.881 vecinos en su sección · 11.473 € por persona
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6.000 € /mes Bar, restaurante en Calle Gran Vía, Casco Antiguo, Majadahonda Casco Antiguo Encaje 72/100 · 7 cafeterías a 500 m 1.881 vecinos en su sección · 11.473 € por persona
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6.000 € /mes Local en Calle Gran Vía, Casco Antiguo, Majadahonda Casco Antiguo Encaje 72/100 · 7 cafeterías a 500 m 1.881 vecinos en su sección · 11.473 € por persona
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1.800 € /mes Local en Calle Santa María de la Cabeza, Casco Antiguo, Majadahonda Casco Antiguo Encaje 68/100 · 6 cafeterías a 500 m 1.264 vecinos en su sección · 16.428 € por persona
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2.200 € /mes Centro estético en Avenida España, 18, Casco Antiguo, Majadahonda Casco Antiguo Encaje 68/100 · 6 cafeterías a 500 m 1.264 vecinos en su sección · 16.428 € por persona
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800 € /mes Local en Calle Gran Vía, Casco Antiguo, Majadahonda Casco Antiguo Encaje 67/100 · 5 cafeterías a 500 m 1.183 vecinos en su sección · 12.611 € por persona
Mejores zonas de Majadahonda para una cafetería
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas cafeterías tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Cafeterías a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Casco Antiguo | 63 | 5,4 | 14.765 € | 19,3 €/m² | 32 |
| Zona norte | 53 | 4,1 | 19.291 € | 10,3 €/m² | 7 |
Las cuentas de una cafetería en Majadahonda
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.763 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 17.625 € al mes, es decir, unos 84 tickets al día con un ticket medio de 7 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.763 €
- Facturación para el 10 %
- 17.625 €
- Tickets al día
- 84
- Ticket medio
- 7 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 45 por la densidad de población de su sección censal, 25 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más cafeterías a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una cafetería en Majadahonda?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Casco Antiguo (encaje medio 63/100), seguida de Zona norte. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una cafetería en Majadahonda?
De media, cada local en alquiler de Majadahonda tiene 4,6 cafeterías a menos de 500 metros, desde 4,1 en la zona con menos hasta 5,4 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una cafetería en Majadahonda?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.763 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 17.625 € al mes, unos 84 tickets diarios con un ticket medio de 7 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una cafetería?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Todos los locales en alquiler en Majadahonda: precios y zonas →
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Dónde abrir una cafetería en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.