Dónde abrir · Majadahonda
Dónde abrir un gimnasio en Majadahonda
Hemos puntuado los 44 locales en alquiler de Majadahonda para un gimnasio según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (40 % del peso), su renta (40 %) y cuántos gimnasios hay ya a menos de 500 metros (20 %).
Las zonas con más encaje son Casco Antiguo y Zona norte: en Casco Antiguo el encaje medio es de 59 sobre 100 y cada local tiene de media 3,4 gimnasios a menos de 500 m, frente a 3,0 en el conjunto de Majadahonda.
Locales con más encaje para un gimnasio en Majadahonda
Los de 150 a 2.500 m², una superficie habitual para un gimnasio, ordenados por encaje.
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6.000 € /mes Bar, restaurante en Calle Gran Vía, Casco Antiguo, Majadahonda Casco Antiguo Encaje 66/100 · 4 gimnasios a 500 m 1.881 vecinos en su sección · 11.473 € por persona
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6.000 € /mes Local en Calle Gran Vía, Casco Antiguo, Majadahonda Casco Antiguo Encaje 66/100 · 4 gimnasios a 500 m 1.881 vecinos en su sección · 11.473 € por persona
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2.800 € /mes Local en Calle del Cid, 4, Casco Antiguo, Majadahonda Casco Antiguo Encaje 61/100 · 3 gimnasios a 500 m 1.183 vecinos en su sección · 12.611 € por persona
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5.150 € /mes Local en Plaza Cristóbal Colón, 6, Casco Antiguo, Majadahonda Casco Antiguo Encaje 61/100 · 3 gimnasios a 500 m 1.183 vecinos en su sección · 12.611 € por persona
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6.400 € /mes Local en Plaza Cristóbal Colón, 7, Casco Antiguo, Majadahonda Casco Antiguo Encaje 61/100 · 3 gimnasios a 500 m 1.183 vecinos en su sección · 12.611 € por persona
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6.400 € /mes Local en Plaza Cristóbal Colón, 1, Casco Antiguo, Majadahonda Casco Antiguo Encaje 61/100 · 3 gimnasios a 500 m 1.183 vecinos en su sección · 12.611 € por persona
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5.000 € /mes Clínica de fisioterapia en Zona Carretera del Plantío, Majadahonda Zona Carretera del Plantío Encaje 59/100 · 1 gimnasios a 500 m 2.608 vecinos en su sección · 30.642 € por persona
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6.400 € /mes Local o nave en Plaza Cristóbal Colón, Casco Antiguo, Majadahonda Casco Antiguo Encaje 59/100 · 2 gimnasios a 500 m 1.355 vecinos en su sección · 28.293 € por persona
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3.500 € /mes Local en Casco Antiguo, Majadahonda Casco Antiguo Encaje 56/100 · 4 gimnasios a 500 m 1.506 vecinos en su sección · 15.733 € por persona
Mejores zonas de Majadahonda para un gimnasio
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos gimnasios tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Gimnasios a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Casco Antiguo | 59 | 3,4 | 14.765 € | 19,3 €/m² | 32 |
| Zona norte | 51 | 2,9 | 19.291 € | 10,3 €/m² | 7 |
Las cuentas de un gimnasio en Majadahonda
Entre los 30 locales de 150 a 2.500 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 6.000 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 60.000 € al mes, es decir, unos 44 tickets al día con un ticket medio de 45 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 6.000 €
- Facturación para el 10 %
- 60.000 €
- Tickets al día
- 44
- Ticket medio
- 45 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 40 por la densidad de población de su sección censal, 40 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 20 por la competencia, que resta a medida que hay más gimnasios a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un gimnasio en Majadahonda?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Casco Antiguo (encaje medio 59/100), seguida de Zona norte. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un gimnasio en Majadahonda?
De media, cada local en alquiler de Majadahonda tiene 3,0 gimnasios a menos de 500 metros, desde 2,9 en la zona con menos hasta 3,4 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un gimnasio en Majadahonda?
Entre los 30 locales de 150 a 2.500 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 6.000 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 60.000 € al mes, unos 44 tickets diarios con un ticket medio de 45 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un gimnasio?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
Todos los locales en alquiler en Majadahonda: precios y zonas →
Otros negocios en Majadahonda
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Dónde abrir un gimnasio en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.