Dónde abrir · Alboraya
Dónde abrir una panadería en Alboraya
Hemos puntuado los 37 locales en alquiler de Alboraya para una panadería según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (55 % del peso), su renta (15 %) y cuántas panaderías hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Zona Ausias March, Zona Metro y Alboraya Centro: en Zona Ausias March el encaje medio es de 70 sobre 100 y cada local tiene de media 0,2 panaderías a menos de 500 m, frente a 0,2 en el conjunto de Alboraya.
Locales con más encaje para una panadería en Alboraya
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una panadería, ordenados por encaje.
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980 € /mes Local en Zona Ausias March, Alboraya Zona Ausias March Encaje 92/100 · 0 panaderías a 500 m 1.862 vecinos en su sección · 16.403 € por persona
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1.500 € /mes Local en Calle Pintor Peris Aragó, 25, Zona Ausias March, Alboraya Zona Ausias March Encaje 92/100 · 0 panaderías a 500 m 1.862 vecinos en su sección · 16.403 € por persona
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550 € /mes Local en Calle Pintor Valero, Zona Metro, Alboraya Zona Metro Encaje 82/100 · 1 panaderías a 500 m 1.859 vecinos en su sección · 14.479 € por persona
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850 € /mes Negocio en Calle Valencia, Zona Metro, Alboraya Zona Metro Encaje 79/100 · 0 panaderías a 500 m 2.442 vecinos en su sección · 16.913 € por persona
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2.800 € /mes Local en Avenida Ausiàs March, Zona Ausias March, Alboraya Zona Ausias March Encaje 79/100 · 0 panaderías a 500 m 2.442 vecinos en su sección · 16.913 € por persona
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2.800 € /mes Local en Avenida de l'Orxata, Alboraya Centro, Alboraya Alboraya Centro Encaje 79/100 · 0 panaderías a 500 m 2.442 vecinos en su sección · 16.913 € por persona
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463 € /mes Cafetería en Calle Salvador Giner, Alboraya Centro, Alboraya Alboraya Centro Encaje 78/100 · 1 panaderías a 500 m 2.442 vecinos en su sección · 16.913 € por persona
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480 € /mes Local en Zona Metro, Alboraya Zona Metro Encaje 72/100 · 0 panaderías a 500 m 1.718 vecinos en su sección · 14.294 € por persona
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750 € /mes Centro estético en Zona Metro, Alboraya Zona Metro Encaje 72/100 · 0 panaderías a 500 m 1.718 vecinos en su sección · 14.294 € por persona
Mejores zonas de Alboraya para una panadería
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas panaderías tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Panaderías a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Zona Ausias March | 70 | 0,2 | 17.039 € | 6,4 €/m² | 13 |
| Zona Metro | 69 | 0,2 | 16.339 € | 6,0 €/m² | 5 |
| Alboraya Centro | 54 | 0,5 | 16.567 € | 8,2 €/m² | 10 |
| La Patacona | 49 | 0,0 | 21.213 € | 10,0 €/m² | 5 |
Las cuentas de una panadería en Alboraya
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 900 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 9.000 € al mes, es decir, unos 60 tickets al día con un ticket medio de 5 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 900 €
- Facturación para el 10 %
- 9.000 €
- Tickets al día
- 60
- Ticket medio
- 5 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 55 por la densidad de población de su sección censal, 15 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más panaderías a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una panadería en Alboraya?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Zona Ausias March (encaje medio 70/100), seguida de Zona Metro y Alboraya Centro. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una panadería en Alboraya?
De media, cada local en alquiler de Alboraya tiene 0,2 panaderías a menos de 500 metros, desde 0,0 en la zona con menos hasta 0,5 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una panadería en Alboraya?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 900 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 9.000 € al mes, unos 60 tickets diarios con un ticket medio de 5 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una panadería?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
Todos los locales en alquiler en Alboraya: precios y zonas →
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Dónde abrir una panadería en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.