Dónde abrir · Alboraya
Dónde abrir un gimnasio en Alboraya
Hemos puntuado los 37 locales en alquiler de Alboraya para un gimnasio según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (40 % del peso), su renta (40 %) y cuántos gimnasios hay ya a menos de 500 metros (20 %).
Las zonas con más encaje son Zona Ausias March, Zona Metro y Alboraya Centro: en Zona Ausias March el encaje medio es de 63 sobre 100 y cada local tiene de media 0,0 gimnasios a menos de 500 m, frente a 0,0 en el conjunto de Alboraya.
Locales con más encaje para un gimnasio en Alboraya
Los de 150 a 2.500 m², una superficie habitual para un gimnasio, ordenados por encaje.
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1.500 € /mes Local en Calle Pintor Peris Aragó, 25, Zona Ausias March, Alboraya Zona Ausias March Encaje 79/100 · 0 gimnasios a 500 m 1.862 vecinos en su sección · 16.403 € por persona
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2.500 € /mes Local en Avenida Ausiàs March, Zona Ausias March, Alboraya Zona Ausias March Encaje 79/100 · 0 gimnasios a 500 m 1.862 vecinos en su sección · 16.403 € por persona
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850 € /mes Negocio en Calle Valencia, Zona Metro, Alboraya Zona Metro Encaje 70/100 · 0 gimnasios a 500 m 2.442 vecinos en su sección · 16.913 € por persona
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2.800 € /mes Local en Avenida Ausiàs March, Zona Ausias March, Alboraya Zona Ausias March Encaje 70/100 · 0 gimnasios a 500 m 2.442 vecinos en su sección · 16.913 € por persona
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2.800 € /mes Local en Avenida de l'Orxata, Alboraya Centro, Alboraya Alboraya Centro Encaje 70/100 · 0 gimnasios a 500 m 2.442 vecinos en su sección · 16.913 € por persona
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750 € /mes Local en Calle Benimaclet, 11, Alboraya Centro, Alboraya Alboraya Centro Encaje 64/100 · 0 gimnasios a 500 m 772 vecinos en su sección · 16.325 € por persona
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900 € /mes Tienda de cosmética y perfumería en Zona Ausias March, Alboraya Zona Ausias March Encaje 64/100 · 0 gimnasios a 500 m 772 vecinos en su sección · 16.325 € por persona
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2.800 € /mes Local en Zona Ausias March, Alboraya Zona Ausias March Encaje 64/100 · 0 gimnasios a 500 m 772 vecinos en su sección · 16.325 € por persona
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750 € /mes Centro estético en Zona Metro, Alboraya Zona Metro Encaje 63/100 · 0 gimnasios a 500 m 1.718 vecinos en su sección · 14.294 € por persona
Mejores zonas de Alboraya para un gimnasio
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos gimnasios tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Gimnasios a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Zona Ausias March | 63 | 0,0 | 17.039 € | 6,4 €/m² | 13 |
| Zona Metro | 63 | 0,0 | 16.339 € | 6,0 €/m² | 5 |
| Alboraya Centro | 52 | 0,0 | 16.567 € | 8,2 €/m² | 10 |
| La Patacona | 51 | 0,0 | 21.213 € | 10,0 €/m² | 5 |
Las cuentas de un gimnasio en Alboraya
Entre los 30 locales de 150 a 2.500 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.500 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 15.000 € al mes, es decir, unos 11 tickets al día con un ticket medio de 45 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.500 €
- Facturación para el 10 %
- 15.000 €
- Tickets al día
- 11
- Ticket medio
- 45 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 40 por la densidad de población de su sección censal, 40 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 20 por la competencia, que resta a medida que hay más gimnasios a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un gimnasio en Alboraya?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Zona Ausias March (encaje medio 63/100), seguida de Zona Metro y Alboraya Centro. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un gimnasio en Alboraya?
De media, cada local en alquiler de Alboraya tiene 0,0 gimnasios a menos de 500 metros, desde 0,0 en la zona con menos hasta 0,0 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un gimnasio en Alboraya?
Entre los 30 locales de 150 a 2.500 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.500 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 15.000 € al mes, unos 11 tickets diarios con un ticket medio de 45 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un gimnasio?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
Todos los locales en alquiler en Alboraya: precios y zonas →
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Dónde abrir un gimnasio en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.