Dónde abrir · Alboraya
Dónde abrir un restaurante en Alboraya
Hemos puntuado los 37 locales en alquiler de Alboraya para un restaurante según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (35 % del peso), su renta (35 %) y cuántos restaurantes hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Zona Ausias March, Zona Metro y Alboraya Centro: en Zona Ausias March el encaje medio es de 67 sobre 100 y cada local tiene de media 0,9 restaurantes a menos de 500 m, frente a 2,5 en el conjunto de Alboraya.
Locales con más encaje para un restaurante en Alboraya
Los de 60 a 800 m², una superficie habitual para un restaurante, ordenados por encaje.
-
2.500 € /mes Local en Avenida Ausiàs March, Zona Ausias March, Alboraya Zona Ausias March Encaje 80/100 · 1 restaurantes a 500 m 1.862 vecinos en su sección · 16.403 € por persona
-
980 € /mes Local en Zona Ausias March, Alboraya Zona Ausias March Encaje 79/100 · 2 restaurantes a 500 m 1.862 vecinos en su sección · 16.403 € por persona
-
1.500 € /mes Local en Calle Pintor Peris Aragó, 25, Zona Ausias March, Alboraya Zona Ausias March Encaje 79/100 · 2 restaurantes a 500 m 1.862 vecinos en su sección · 16.403 € por persona
-
550 € /mes Local en Calle Pintor Valero, Zona Metro, Alboraya Zona Metro Encaje 72/100 · 2 restaurantes a 500 m 1.859 vecinos en su sección · 14.479 € por persona
-
850 € /mes Negocio en Calle Valencia, Zona Metro, Alboraya Zona Metro Encaje 71/100 · 2 restaurantes a 500 m 2.442 vecinos en su sección · 16.913 € por persona
-
2.800 € /mes Local en Avenida Ausiàs March, Zona Ausias March, Alboraya Zona Ausias March Encaje 71/100 · 2 restaurantes a 500 m 2.442 vecinos en su sección · 16.913 € por persona
-
2.800 € /mes Local en Avenida de l'Orxata, Alboraya Centro, Alboraya Alboraya Centro Encaje 71/100 · 2 restaurantes a 500 m 2.442 vecinos en su sección · 16.913 € por persona
-
750 € /mes Local en Calle Benimaclet, 11, Alboraya Centro, Alboraya Alboraya Centro Encaje 66/100 · 2 restaurantes a 500 m 772 vecinos en su sección · 16.325 € por persona
-
900 € /mes Tienda de cosmética y perfumería en Zona Ausias March, Alboraya Zona Ausias March Encaje 66/100 · 2 restaurantes a 500 m 772 vecinos en su sección · 16.325 € por persona
Mejores zonas de Alboraya para un restaurante
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos restaurantes tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Restaurantes a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Zona Ausias March | 67 | 0,9 | 17.039 € | 6,4 €/m² | 13 |
| Zona Metro | 65 | 1,6 | 16.339 € | 6,0 €/m² | 5 |
| Alboraya Centro | 56 | 1,6 | 16.567 € | 8,2 €/m² | 10 |
| La Patacona | 54 | 3,8 | 21.213 € | 10,0 €/m² | 5 |
Las cuentas de un restaurante en Alboraya
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 990 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 9.900 € al mes, es decir, unos 13 tickets al día con un ticket medio de 25 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 990 €
- Facturación para el 10 %
- 9.900 €
- Tickets al día
- 13
- Ticket medio
- 25 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 35 por la densidad de población de su sección censal, 35 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más restaurantes a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un restaurante en Alboraya?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Zona Ausias March (encaje medio 67/100), seguida de Zona Metro y Alboraya Centro. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un restaurante en Alboraya?
De media, cada local en alquiler de Alboraya tiene 2,5 restaurantes a menos de 500 metros, desde 0,9 en la zona con menos hasta 3,8 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un restaurante en Alboraya?
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 990 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 9.900 € al mes, unos 13 tickets diarios con un ticket medio de 25 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un restaurante?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Todos los locales en alquiler en Alboraya: precios y zonas →
Otros negocios en Alboraya
CafeteríaPanaderíaPeluqueríaGimnasioFarmaciaBarComida rápidaTienda de alimentaciónSupermercadoCarniceríaFruteríaPescaderíaCentro de estéticaÓpticaClínica dentalClínica veterinariaTienda de ropaZapateríaFloristeríaTienda de mascotasLibreríaPapeleríaFerreteríaLavanderíaCopistería
Dónde abrir un restaurante en otras ciudades
BarcelonaMadridValenciaOurenseZaragozaVigoBilbaoSevillaMálagaLogroñoOviedoPalmaA CoruñaValladolidAlicanteSalamanca
Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.