Dónde abrir · Oleiros
Dónde abrir un restaurante en Oleiros
Hemos puntuado los 37 locales en alquiler de Oleiros para un restaurante según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (35 % del peso), su renta (35 %) y cuántos restaurantes hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Oleiros, Liáns y Perillo: en Oleiros el encaje medio es de 49 sobre 100 y cada local tiene de media 1,0 restaurantes a menos de 500 m, frente a 4,2 en el conjunto de Oleiros.
Locales con más encaje para un restaurante en Oleiros
Los de 60 a 800 m², una superficie habitual para un restaurante, ordenados por encaje.
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900 € /mes Local en Calle Graxal, Liáns, Oleiros Liáns Encaje 56/100 · 4 restaurantes a 500 m 1.778 vecinos en su sección · 28.805 € por persona
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750 € /mes
800 €Local en Nós, Oleiros Nós Encaje 50/100 · 0 restaurantes a 500 m 1.574 vecinos en su sección · 18.747 € por persona -
590 € /mes Local en Avenida Ramón Núñez Montero, Oleiros, Oleiros Oleiros Encaje 49/100 · 1 restaurantes a 500 m 1.646 vecinos en su sección · 19.279 € por persona
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600 € /mes Local en Avenida de Venezuela, 4, Oleiros, Oleiros Oleiros Encaje 49/100 · 1 restaurantes a 500 m 1.646 vecinos en su sección · 19.279 € por persona
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600 € /mes Tienda de alimentación en Avenida Ramón Núñez Montero, 38, Oleiros, Oleiros Oleiros Encaje 49/100 · 1 restaurantes a 500 m 1.646 vecinos en su sección · 19.279 € por persona
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900 € /mes Local en Avenida Francisco Herrera, 8, Oleiros, Oleiros Oleiros Encaje 49/100 · 1 restaurantes a 500 m 1.646 vecinos en su sección · 19.279 € por persona
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1.200 € /mes Local en Calle Concepción Arenal, Liáns, Oleiros Liáns Encaje 49/100 · 4 restaurantes a 500 m 2.242 vecinos en su sección · 17.567 € por persona
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1.200 € /mes Local en Avenida de Venezuela, 4, Oleiros, Oleiros Oleiros Encaje 49/100 · 1 restaurantes a 500 m 1.646 vecinos en su sección · 19.279 € por persona
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3.500 € /mes Restaurante, cafetería en etiopia, Oleiros, Oleiros Oleiros Encaje 49/100 · 1 restaurantes a 500 m 1.646 vecinos en su sección · 19.279 € por persona
Mejores zonas de Oleiros para un restaurante
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos restaurantes tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
Las cuentas de un restaurante en Oleiros
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 875 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 8.750 € al mes, es decir, unos 12 tickets al día con un ticket medio de 25 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 875 €
- Facturación para el 10 %
- 8.750 €
- Tickets al día
- 12
- Ticket medio
- 25 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 35 por la densidad de población de su sección censal, 35 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más restaurantes a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un restaurante en Oleiros?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Oleiros (encaje medio 49/100), seguida de Liáns y Perillo. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un restaurante en Oleiros?
De media, cada local en alquiler de Oleiros tiene 4,2 restaurantes a menos de 500 metros, desde 1,0 en la zona con menos hasta 6,1 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un restaurante en Oleiros?
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 875 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 8.750 € al mes, unos 12 tickets diarios con un ticket medio de 25 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un restaurante?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Otros negocios en Oleiros
CafeteríaPanaderíaPeluqueríaGimnasioFarmaciaBarComida rápidaTienda de alimentaciónSupermercadoCarniceríaFruteríaPescaderíaCentro de estéticaÓpticaClínica dentalClínica veterinariaTienda de ropaZapateríaFloristeríaTienda de mascotasLibreríaPapeleríaFerreteríaLavanderíaCopistería
Dónde abrir un restaurante en otras ciudades
BarcelonaMadridValenciaOurenseZaragozaVigoBilbaoSevillaMálagaLogroñoOviedoPalmaA CoruñaValladolidAlicanteSalamanca
Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.