Dónde abrir · Oleiros
Dónde abrir una óptica en Oleiros
Hemos puntuado los 37 locales en alquiler de Oleiros para una óptica según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (40 % del peso), su renta (30 %) y cuántas ópticas hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Liáns, Perillo y Oleiros: en Liáns el encaje medio es de 49 sobre 100 y cada local tiene de media 0,9 ópticas a menos de 500 m, frente a 0,2 en el conjunto de Oleiros.
Locales con más encaje para una óptica en Oleiros
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una óptica, ordenados por encaje.
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900 € /mes Local en Calle Graxal, Liáns, Oleiros Liáns Encaje 56/100 · 0 ópticas a 500 m 1.778 vecinos en su sección · 28.805 € por persona
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550 € /mes Local en Calle Dolores Ibárruri, Liáns, Oleiros Liáns Encaje 51/100 · 1 ópticas a 500 m 2.242 vecinos en su sección · 17.567 € por persona
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600 € /mes Local en Avenida das Mariñas, Perillo, Oleiros Perillo Encaje 51/100 · 0 ópticas a 500 m 2.358 vecinos en su sección · 20.881 € por persona
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600 € /mes Local en Calle Xuncal, Perillo, Oleiros Perillo Encaje 51/100 · 0 ópticas a 500 m 2.358 vecinos en su sección · 20.881 € por persona
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650 € /mes Local en Calle Viñas da Babilonia, Liáns, Oleiros Liáns Encaje 51/100 · 1 ópticas a 500 m 2.242 vecinos en su sección · 17.567 € por persona
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790 € /mes Local en Calle Rafael Dieste, Liáns, Oleiros Liáns Encaje 51/100 · 1 ópticas a 500 m 2.242 vecinos en su sección · 17.567 € por persona
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850 € /mes Local en Ac-173, Perillo, Oleiros Perillo Encaje 51/100 · 0 ópticas a 500 m 2.358 vecinos en su sección · 20.881 € por persona
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1.200 € /mes Local en Calle Concepción Arenal, Liáns, Oleiros Liáns Encaje 51/100 · 1 ópticas a 500 m 2.242 vecinos en su sección · 17.567 € por persona
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1.200 € /mes Local en Avenida Ernesto Che Guevara, 5, Perillo, Oleiros Perillo Encaje 51/100 · 0 ópticas a 500 m 2.358 vecinos en su sección · 20.881 € por persona
Mejores zonas de Oleiros para una óptica
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas ópticas tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
Las cuentas de una óptica en Oleiros
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 770 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 7.700 € al mes, es decir, unos 3 tickets al día con un ticket medio de 100 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 770 €
- Facturación para el 10 %
- 7.700 €
- Tickets al día
- 3
- Ticket medio
- 100 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 40 por la densidad de población de su sección censal, 30 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más ópticas a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una óptica en Oleiros?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Liáns (encaje medio 49/100), seguida de Perillo y Oleiros. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una óptica en Oleiros?
De media, cada local en alquiler de Oleiros tiene 0,2 ópticas a menos de 500 metros, desde 0,0 en la zona con menos hasta 0,9 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una óptica en Oleiros?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 770 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 7.700 € al mes, unos 3 tickets diarios con un ticket medio de 100 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una óptica?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
Otros negocios en Oleiros
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Dónde abrir una óptica en otras ciudades
BarcelonaMadridValenciaOurenseZaragozaVigoBilbaoSevillaMálagaLogroñoOviedoPalmaA CoruñaValladolidAlicanteSalamanca
Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.