Dónde abrir · Oleiros
Dónde abrir una cafetería en Oleiros
Hemos puntuado los 37 locales en alquiler de Oleiros para una cafetería según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (45 % del peso), su renta (25 %) y cuántas cafeterías hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Liáns, Oleiros y Perillo: en Liáns el encaje medio es de 48 sobre 100 y cada local tiene de media 0,0 cafeterías a menos de 500 m, frente a 1,8 en el conjunto de Oleiros.
Locales con más encaje para una cafetería en Oleiros
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una cafetería, ordenados por encaje.
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900 € /mes Local en Calle Graxal, Liáns, Oleiros Liáns Encaje 52/100 · 0 cafeterías a 500 m 1.778 vecinos en su sección · 28.805 € por persona
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550 € /mes Local en Calle Dolores Ibárruri, Liáns, Oleiros Liáns Encaje 50/100 · 0 cafeterías a 500 m 2.242 vecinos en su sección · 17.567 € por persona
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650 € /mes Local en Calle Viñas da Babilonia, Liáns, Oleiros Liáns Encaje 50/100 · 0 cafeterías a 500 m 2.242 vecinos en su sección · 17.567 € por persona
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790 € /mes Local en Calle Rafael Dieste, Liáns, Oleiros Liáns Encaje 50/100 · 0 cafeterías a 500 m 2.242 vecinos en su sección · 17.567 € por persona
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1.200 € /mes Local en Calle Concepción Arenal, Liáns, Oleiros Liáns Encaje 50/100 · 0 cafeterías a 500 m 2.242 vecinos en su sección · 17.567 € por persona
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1.100 € /mes Local en Calle Viñas da Babilonia, Liáns, Oleiros Liáns Encaje 46/100 · 0 cafeterías a 500 m 1.578 vecinos en su sección · 21.308 € por persona
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380 € /mes Local en Calle Álamos, 1, Perillo, Oleiros Perillo Encaje 45/100 · 1 cafeterías a 500 m 2.613 vecinos en su sección · 15.557 € por persona
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750 € /mes
800 €Local en Nós, Oleiros Nós Encaje 45/100 · 0 cafeterías a 500 m 1.574 vecinos en su sección · 18.747 € por persona -
850 € /mes Local en Ac-173, Perillo, Oleiros Perillo Encaje 45/100 · 3 cafeterías a 500 m 2.358 vecinos en su sección · 20.881 € por persona
Mejores zonas de Oleiros para una cafetería
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas cafeterías tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
Las cuentas de una cafetería en Oleiros
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 795 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 7.950 € al mes, es decir, unos 38 tickets al día con un ticket medio de 7 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 795 €
- Facturación para el 10 %
- 7.950 €
- Tickets al día
- 38
- Ticket medio
- 7 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 45 por la densidad de población de su sección censal, 25 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más cafeterías a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una cafetería en Oleiros?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Liáns (encaje medio 48/100), seguida de Oleiros y Perillo. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una cafetería en Oleiros?
De media, cada local en alquiler de Oleiros tiene 1,8 cafeterías a menos de 500 metros, desde 0,0 en la zona con menos hasta 3,2 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una cafetería en Oleiros?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 795 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 7.950 € al mes, unos 38 tickets diarios con un ticket medio de 7 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una cafetería?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Otros negocios en Oleiros
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Dónde abrir una cafetería en otras ciudades
BarcelonaMadridValenciaOurenseZaragozaVigoBilbaoSevillaMálagaLogroñoOviedoPalmaA CoruñaValladolidAlicanteSalamanca
Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.