Dónde abrir · Esplugues de Llobregat
Dónde abrir un restaurante en Esplugues de Llobregat
Hemos puntuado los 57 locales en alquiler de Esplugues de Llobregat para un restaurante según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (35 % del peso), su renta (35 %) y cuántos restaurantes hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son La Plana - Montesa, Centre y Can Vidalet: en La Plana - Montesa el encaje medio es de 67 sobre 100 y cada local tiene de media 0,5 restaurantes a menos de 500 m, frente a 1,6 en el conjunto de Esplugues de Llobregat.
Locales con más encaje para un restaurante en Esplugues de Llobregat
Los de 60 a 800 m², una superficie habitual para un restaurante, ordenados por encaje.
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2.200 € /mes Local en Avenida de Cornellà, La Plana - Montesa, Esplugues de Llobregat La Plana - Montesa Encaje 82/100 · 0 restaurantes a 500 m 1.375 vecinos en su sección · 16.523 € por persona
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950 € /mes Local en Calle de Severo Ochoa, 8, La Plana - Montesa, Esplugues de Llobregat La Plana - Montesa Encaje 80/100 · 0 restaurantes a 500 m 1.411 vecinos en su sección · 14.903 € por persona
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950 € /mes Local en Calle de Severo Ochoa, 6, La Plana - Montesa, Esplugues de Llobregat La Plana - Montesa Encaje 80/100 · 0 restaurantes a 500 m 1.411 vecinos en su sección · 14.903 € por persona
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1.000 € /mes Bar, bocatería en del Mestre Joan Corrales, La Plana - Montesa, Esplugues de Llobregat La Plana - Montesa Encaje 80/100 · 1 restaurantes a 500 m 1.427 vecinos en su sección · 16.576 € por persona
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1.600 € /mes Negocio en La Plana - Montesa, Esplugues de Llobregat La Plana - Montesa Encaje 80/100 · 1 restaurantes a 500 m 1.427 vecinos en su sección · 16.576 € por persona
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1.600 € /mes Almacén en La Plana - Montesa, Esplugues de Llobregat La Plana - Montesa Encaje 80/100 · 1 restaurantes a 500 m 1.427 vecinos en su sección · 16.576 € por persona
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1.050 € /mes Local en Calle del 8 de Març, La Plana - Montesa, Esplugues de Llobregat La Plana - Montesa Encaje 78/100 · 0 restaurantes a 500 m 1.362 vecinos en su sección · 16.534 € por persona
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2.200 € /mes Local o nave en Calle del Carme, La Plana - Montesa, Esplugues de Llobregat La Plana - Montesa Encaje 78/100 · 0 restaurantes a 500 m 1.362 vecinos en su sección · 16.534 € por persona
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2.400 € /mes Local en Avenida d'Isidre Martí, 8, Centre, Esplugues de Llobregat Centre Encaje 78/100 · 0 restaurantes a 500 m 1.362 vecinos en su sección · 16.534 € por persona
Mejores zonas de Esplugues de Llobregat para un restaurante
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos restaurantes tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Restaurantes a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| La Plana - Montesa | 67 | 0,5 | 17.490 € | 7,1 €/m² | 29 |
| Centre | 66 | 0,7 | 20.017 € | 10,1 €/m² | 12 |
| Can Vidalet | 61 | 9,3 | 13.301 € | 6,8 €/m² | 6 |
| Can Clota | 61 | 0,6 | 16.701 € | 6,2 €/m² | 5 |
| El Gall | 54 | 1,6 | 17.179 € | 7,4 €/m² | 5 |
Las cuentas de un restaurante en Esplugues de Llobregat
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.300 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 13.000 € al mes, es decir, unos 17 tickets al día con un ticket medio de 25 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.300 €
- Facturación para el 10 %
- 13.000 €
- Tickets al día
- 17
- Ticket medio
- 25 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 35 por la densidad de población de su sección censal, 35 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más restaurantes a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un restaurante en Esplugues de Llobregat?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, La Plana - Montesa (encaje medio 67/100), seguida de Centre y Can Vidalet. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un restaurante en Esplugues de Llobregat?
De media, cada local en alquiler de Esplugues de Llobregat tiene 1,6 restaurantes a menos de 500 metros, desde 0,5 en la zona con menos hasta 9,3 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un restaurante en Esplugues de Llobregat?
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.300 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 13.000 € al mes, unos 17 tickets diarios con un ticket medio de 25 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un restaurante?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Todos los locales en alquiler en Esplugues de Llobregat: precios y zonas →
Otros negocios en Esplugues de Llobregat
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Dónde abrir un restaurante en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.