Dónde abrir · Esplugues de Llobregat
Dónde abrir una óptica en Esplugues de Llobregat
Hemos puntuado los 57 locales en alquiler de Esplugues de Llobregat para una óptica según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (40 % del peso), su renta (30 %) y cuántas ópticas hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Can Vidalet, La Plana - Montesa y Centre: en Can Vidalet el encaje medio es de 69 sobre 100 y cada local tiene de media 3,0 ópticas a menos de 500 m, frente a 1,0 en el conjunto de Esplugues de Llobregat.
Locales con más encaje para una óptica en Esplugues de Llobregat
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una óptica, ordenados por encaje.
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1.000 € /mes Bar, bocatería en del Mestre Joan Corrales, La Plana - Montesa, Esplugues de Llobregat La Plana - Montesa Encaje 83/100 · 1 ópticas a 500 m 1.427 vecinos en su sección · 16.576 € por persona
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2.200 € /mes Local en Avenida de Cornellà, La Plana - Montesa, Esplugues de Llobregat La Plana - Montesa Encaje 83/100 · 1 ópticas a 500 m 1.375 vecinos en su sección · 16.523 € por persona
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550 € /mes Local en La Plana - Montesa, Esplugues de Llobregat La Plana - Montesa Encaje 82/100 · 1 ópticas a 500 m 1.411 vecinos en su sección · 14.903 € por persona
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900 € /mes Bar, restaurante en Avenida de la Ciutat de l'Hospitalet, 87, Can Vidalet, Esplugues de Llobregat Can Vidalet Encaje 82/100 · 1 ópticas a 500 m 1.393 vecinos en su sección · 15.442 € por persona
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950 € /mes Local en Calle de Severo Ochoa, 8, La Plana - Montesa, Esplugues de Llobregat La Plana - Montesa Encaje 82/100 · 1 ópticas a 500 m 1.411 vecinos en su sección · 14.903 € por persona
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950 € /mes Local en Calle de Severo Ochoa, 6, La Plana - Montesa, Esplugues de Llobregat La Plana - Montesa Encaje 82/100 · 1 ópticas a 500 m 1.411 vecinos en su sección · 14.903 € por persona
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940 € /mes Bar en Can Vidalet, Esplugues de Llobregat Can Vidalet Encaje 79/100 · 1 ópticas a 500 m 1.127 vecinos en su sección · 11.142 € por persona
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1.050 € /mes Local en Calle del 8 de Març, La Plana - Montesa, Esplugues de Llobregat La Plana - Montesa Encaje 79/100 · 1 ópticas a 500 m 1.362 vecinos en su sección · 16.534 € por persona
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2.400 € /mes Local en Avenida d'Isidre Martí, 8, Centre, Esplugues de Llobregat Centre Encaje 79/100 · 1 ópticas a 500 m 1.362 vecinos en su sección · 16.534 € por persona
Mejores zonas de Esplugues de Llobregat para una óptica
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas ópticas tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | ópticas a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Can Vidalet | 69 | 3,0 | 13.301 € | 6,8 €/m² | 6 |
| La Plana - Montesa | 68 | 0,9 | 17.490 € | 7,1 €/m² | 29 |
| Centre | 65 | 0,8 | 20.017 € | 10,1 €/m² | 12 |
| Can Clota | 61 | 0,0 | 16.701 € | 6,2 €/m² | 5 |
| El Gall | 54 | 0,6 | 17.179 € | 7,4 €/m² | 5 |
Las cuentas de una óptica en Esplugues de Llobregat
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.050 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 10.500 € al mes, es decir, unos 4 tickets al día con un ticket medio de 100 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.050 €
- Facturación para el 10 %
- 10.500 €
- Tickets al día
- 4
- Ticket medio
- 100 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 40 por la densidad de población de su sección censal, 30 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más ópticas a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una óptica en Esplugues de Llobregat?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Can Vidalet (encaje medio 69/100), seguida de La Plana - Montesa y Centre. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una óptica en Esplugues de Llobregat?
De media, cada local en alquiler de Esplugues de Llobregat tiene 1,0 ópticas a menos de 500 metros, desde 0,0 en la zona con menos hasta 3,0 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una óptica en Esplugues de Llobregat?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.050 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 10.500 € al mes, unos 4 tickets diarios con un ticket medio de 100 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una óptica?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
Todos los locales en alquiler en Esplugues de Llobregat: precios y zonas →
Otros negocios en Esplugues de Llobregat
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Dónde abrir una óptica en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.