Dónde abrir · Esplugues de Llobregat
Dónde abrir un gimnasio en Esplugues de Llobregat
Hemos puntuado los 57 locales en alquiler de Esplugues de Llobregat para un gimnasio según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (40 % del peso), su renta (40 %) y cuántos gimnasios hay ya a menos de 500 metros (20 %).
Las zonas con más encaje son Can Vidalet, La Plana - Montesa y Centre: en Can Vidalet el encaje medio es de 66 sobre 100 y cada local tiene de media 0,7 gimnasios a menos de 500 m, frente a 0,6 en el conjunto de Esplugues de Llobregat.
Locales con más encaje para un gimnasio en Esplugues de Llobregat
Los de 150 a 2.500 m², una superficie habitual para un gimnasio, ordenados por encaje.
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2.200 € /mes Local en Avenida de Cornellà, La Plana - Montesa, Esplugues de Llobregat La Plana - Montesa Encaje 79/100 · 0 gimnasios a 500 m 1.375 vecinos en su sección · 16.523 € por persona
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1.600 € /mes Negocio en La Plana - Montesa, Esplugues de Llobregat La Plana - Montesa Encaje 78/100 · 1 gimnasios a 500 m 1.427 vecinos en su sección · 16.576 € por persona
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1.600 € /mes Almacén en La Plana - Montesa, Esplugues de Llobregat La Plana - Montesa Encaje 78/100 · 1 gimnasios a 500 m 1.427 vecinos en su sección · 16.576 € por persona
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950 € /mes Local en Calle de Severo Ochoa, 6, La Plana - Montesa, Esplugues de Llobregat La Plana - Montesa Encaje 76/100 · 1 gimnasios a 500 m 1.411 vecinos en su sección · 14.903 € por persona
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2.400 € /mes Local en Avenida d'Isidre Martí, 8, Centre, Esplugues de Llobregat Centre Encaje 75/100 · 0 gimnasios a 500 m 1.362 vecinos en su sección · 16.534 € por persona
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1.800 € /mes Local en Calle dels Cedres, Can Vidalet, Esplugues de Llobregat Can Vidalet Encaje 74/100 · 1 gimnasios a 500 m 1.689 vecinos en su sección · 12.968 € por persona
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2.200 € /mes Local o nave en Calle del Carme, La Plana - Montesa, Esplugues de Llobregat La Plana - Montesa Encaje 74/100 · 1 gimnasios a 500 m 1.362 vecinos en su sección · 16.534 € por persona
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940 € /mes Bar en Can Vidalet, Esplugues de Llobregat Can Vidalet Encaje 73/100 · 0 gimnasios a 500 m 1.127 vecinos en su sección · 11.142 € por persona
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1.400 € /mes
1.500 €Local en Calle de Francesc Llunell, La Plana - Montesa, Esplugues de Llobregat La Plana - Montesa Encaje 70/100 · 0 gimnasios a 500 m 1.554 vecinos en su sección · 18.985 € por persona
Mejores zonas de Esplugues de Llobregat para un gimnasio
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos gimnasios tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Gimnasios a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Can Vidalet | 66 | 0,7 | 13.301 € | 6,8 €/m² | 6 |
| La Plana - Montesa | 63 | 0,8 | 17.490 € | 7,1 €/m² | 29 |
| Centre | 62 | 0,2 | 20.017 € | 10,1 €/m² | 12 |
| Can Clota | 56 | 0,8 | 16.701 € | 6,2 €/m² | 5 |
| El Gall | 49 | 0,0 | 17.179 € | 7,4 €/m² | 5 |
Las cuentas de un gimnasio en Esplugues de Llobregat
Entre los 30 locales de 150 a 2.500 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 2.100 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 21.000 € al mes, es decir, unos 16 tickets al día con un ticket medio de 45 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 2.100 €
- Facturación para el 10 %
- 21.000 €
- Tickets al día
- 16
- Ticket medio
- 45 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 40 por la densidad de población de su sección censal, 40 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 20 por la competencia, que resta a medida que hay más gimnasios a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un gimnasio en Esplugues de Llobregat?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Can Vidalet (encaje medio 66/100), seguida de La Plana - Montesa y Centre. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un gimnasio en Esplugues de Llobregat?
De media, cada local en alquiler de Esplugues de Llobregat tiene 0,6 gimnasios a menos de 500 metros, desde 0,0 en la zona con menos hasta 0,8 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un gimnasio en Esplugues de Llobregat?
Entre los 30 locales de 150 a 2.500 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 2.100 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 21.000 € al mes, unos 16 tickets diarios con un ticket medio de 45 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un gimnasio?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
Todos los locales en alquiler en Esplugues de Llobregat: precios y zonas →
Otros negocios en Esplugues de Llobregat
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Dónde abrir un gimnasio en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.