Dónde abrir · Terrassa
Dónde abrir un restaurante en Terrassa
Hemos puntuado los 244 locales en alquiler de Terrassa para un restaurante según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (35 % del peso), su renta (35 %) y cuántos restaurantes hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Can Boada, Can Palet - Xúquer y Vallparadís - Escoles: en Can Boada el encaje medio es de 70 sobre 100 y cada local tiene de media 2,0 restaurantes a menos de 500 m, frente a 11,4 en el conjunto de Terrassa.
Locales con más encaje para un restaurante en Terrassa
Los de 60 a 800 m², una superficie habitual para un restaurante, ordenados por encaje.
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950 € /mes Bar, restaurante en Calle de Francisco de Vitòria, Can Boada, Terrassa Can Boada, Can Boada Encaje 77/100 · 2 restaurantes a 500 m 1.188 vecinos en su sección · 15.261 € por persona
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1.000 € /mes Local en Avenida de Josep Tarradellas, 133, Can Boada, Terrassa Can Boada, Can Boada Encaje 77/100 · 2 restaurantes a 500 m 1.188 vecinos en su sección · 15.261 € por persona
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1.400 € /mes Local en Avenida de Josep Tarradellas, 17, Can Boada, Terrassa Can Boada, Can Boada Encaje 77/100 · 2 restaurantes a 500 m 1.188 vecinos en su sección · 15.261 € por persona
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1.000 € /mes Local en Can Palet, Terrassa Can Palet, Can Palet - Xúquer Encaje 75/100 · 0 restaurantes a 500 m 1.600 vecinos en su sección · 15.726 € por persona
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600 € /mes Local en Can Boada, Terrassa Can Boada, Can Boada Encaje 73/100 · 2 restaurantes a 500 m 1.652 vecinos en su sección · 17.079 € por persona
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1.000 € /mes Clínica de fisioterapia en Can Boada, Terrassa Can Boada, Can Boada Encaje 73/100 · 2 restaurantes a 500 m 1.652 vecinos en su sección · 17.079 € por persona
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1.100 € /mes Local en Calle de Francisco de Vitòria, Can Boada, Terrassa Can Boada, Can Boada Encaje 73/100 · 2 restaurantes a 500 m 1.652 vecinos en su sección · 17.079 € por persona
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900 € /mes Local en Torrent d'en Pere Parres, Terrassa Torrent d'en Pere Parres, Zona Esportiva - Sant Pere Encaje 71/100 · 2 restaurantes a 500 m 1.861 vecinos en su sección · 16.289 € por persona
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1.100 € /mes Bar en Avenida de l'Abat Marcet, 353, Torrent d'en Pere Parres, Terrassa Torrent d'en Pere Parres, Zona Esportiva - Sant Pere Encaje 71/100 · 2 restaurantes a 500 m 1.861 vecinos en su sección · 16.289 € por persona
Mejores zonas de Terrassa para un restaurante
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos restaurantes tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Restaurantes a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Can Boada | 70 | 2,0 | 15.882 € | 8,4 €/m² | 7 |
| Can Palet - Xúquer | 64 | 0,6 | 13.281 € | 6,1 €/m² | 8 |
| Vallparadís - Escoles | 58 | 4,3 | 18.128 € | 9,5 €/m² | 9 |
| La Maurina | 58 | 1,0 | 13.778 € | 5,3 €/m² | 9 |
| Zona Esportiva - Sant Pere | 57 | 3,9 | 16.690 € | 8,3 €/m² | 35 |
| Sant Pere Nord - Ègara | 56 | 9,5 | 13.668 € | 8,4 €/m² | 19 |
| Segle XX | 55 | 4,6 | 17.250 € | 5,4 €/m² | 5 |
| La Grípia - Sant Llorenç | 53 | 0,7 | 12.498 € | 5,5 €/m² | 9 |
| Ca n'Aurell | 51 | 13,6 | 19.123 € | 7,1 €/m² | 40 |
| Can Jofresa - Can Perellada - Les Fonts | 46 | 1,0 | 13.467 € | 6,5 €/m² | 8 |
| Centre | 42 | 21,8 | 22.998 € | 10,0 €/m² | 83 |
Las cuentas de un restaurante en Terrassa
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 978 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 9.775 € al mes, es decir, unos 13 tickets al día con un ticket medio de 25 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 978 €
- Facturación para el 10 %
- 9.775 €
- Tickets al día
- 13
- Ticket medio
- 25 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 35 por la densidad de población de su sección censal, 35 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más restaurantes a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un restaurante en Terrassa?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Can Boada (encaje medio 70/100), seguida de Can Palet - Xúquer y Vallparadís - Escoles. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un restaurante en Terrassa?
De media, cada local en alquiler de Terrassa tiene 11,4 restaurantes a menos de 500 metros, desde 0,6 en la zona con menos hasta 21,8 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un restaurante en Terrassa?
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 978 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 9.775 € al mes, unos 13 tickets diarios con un ticket medio de 25 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un restaurante?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Todos los locales en alquiler en Terrassa: precios y zonas →
Otros negocios en Terrassa
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Dónde abrir un restaurante en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.