Dónde abrir · Terrassa
Dónde abrir una cafetería en Terrassa
Hemos puntuado los 244 locales en alquiler de Terrassa para una cafetería según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (45 % del peso), su renta (25 %) y cuántas cafeterías hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Can Boada, Sant Pere Nord - Ègara y Can Palet - Xúquer: en Can Boada el encaje medio es de 75 sobre 100 y cada local tiene de media 0,9 cafeterías a menos de 500 m, frente a 4,4 en el conjunto de Terrassa.
Locales con más encaje para una cafetería en Terrassa
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una cafetería, ordenados por encaje.
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1.000 € /mes Local en Avenida de Josep Tarradellas, 133, Can Boada, Terrassa Can Boada, Can Boada Encaje 84/100 · 0 cafeterías a 500 m 1.188 vecinos en su sección · 15.261 € por persona
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950 € /mes Bar, restaurante en Calle de Francisco de Vitòria, Can Boada, Terrassa Can Boada, Can Boada Encaje 83/100 · 1 cafeterías a 500 m 1.188 vecinos en su sección · 15.261 € por persona
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1.400 € /mes Local en Avenida de Josep Tarradellas, 17, Can Boada, Terrassa Can Boada, Can Boada Encaje 83/100 · 1 cafeterías a 500 m 1.188 vecinos en su sección · 15.261 € por persona
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975 € /mes Local o nave en Calle Doctor Calsina, Sant Pere Nord, Terrassa Sant Pere Nord, Sant Pere Nord - Ègara Encaje 82/100 · 2 cafeterías a 500 m 2.050 vecinos en su sección · 12.616 € por persona
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600 € /mes Local en Sant Pere Nord, Terrassa Sant Pere Nord, Sant Pere Nord - Ègara Encaje 81/100 · 2 cafeterías a 500 m 1.246 vecinos en su sección · 13.641 € por persona
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450 € /mes Local en Calle d'Eduardo Marquina, Zona Esportiva, Terrassa Zona Esportiva, Zona Esportiva - Sant Pere Encaje 80/100 · 1 cafeterías a 500 m 812 vecinos en su sección · 16.247 € por persona
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750 € /mes Local en Rambla de Francesc Macià, 12, Sant Pere Nord, Terrassa Sant Pere Nord, Sant Pere Nord - Ègara Encaje 80/100 · 3 cafeterías a 500 m 1.246 vecinos en su sección · 13.641 € por persona
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760 € /mes Local en Rambla de Francesc Macià, 16, Sant Pere Nord, Terrassa Sant Pere Nord, Sant Pere Nord - Ègara Encaje 80/100 · 3 cafeterías a 500 m 1.246 vecinos en su sección · 13.641 € por persona
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600 € /mes Local en Can Boada, Terrassa Can Boada, Can Boada Encaje 77/100 · 1 cafeterías a 500 m 1.652 vecinos en su sección · 17.079 € por persona
Mejores zonas de Terrassa para una cafetería
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas cafeterías tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Cafeterías a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Can Boada | 75 | 0,9 | 15.882 € | 8,4 €/m² | 7 |
| Sant Pere Nord - Ègara | 66 | 2,1 | 13.668 € | 8,4 €/m² | 19 |
| Can Palet - Xúquer | 66 | 0,4 | 13.281 € | 6,1 €/m² | 8 |
| Ca n'Aurell | 60 | 3,7 | 19.123 € | 7,1 €/m² | 40 |
| La Maurina | 59 | 0,0 | 13.778 € | 5,3 €/m² | 9 |
| Zona Esportiva - Sant Pere | 58 | 1,4 | 16.690 € | 8,3 €/m² | 35 |
| Segle XX | 57 | 0,8 | 17.250 € | 5,4 €/m² | 5 |
| Vallparadís - Escoles | 53 | 8,1 | 18.128 € | 9,5 €/m² | 9 |
| La Grípia - Sant Llorenç | 53 | 0,0 | 12.498 € | 5,5 €/m² | 9 |
| Centre | 51 | 8,9 | 22.998 € | 10,0 €/m² | 83 |
| Can Jofresa - Can Perellada - Les Fonts | 44 | 0,1 | 13.467 € | 6,5 €/m² | 8 |
Las cuentas de una cafetería en Terrassa
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 925 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 9.250 € al mes, es decir, unos 44 tickets al día con un ticket medio de 7 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 925 €
- Facturación para el 10 %
- 9.250 €
- Tickets al día
- 44
- Ticket medio
- 7 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 45 por la densidad de población de su sección censal, 25 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más cafeterías a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una cafetería en Terrassa?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Can Boada (encaje medio 75/100), seguida de Sant Pere Nord - Ègara y Can Palet - Xúquer. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una cafetería en Terrassa?
De media, cada local en alquiler de Terrassa tiene 4,4 cafeterías a menos de 500 metros, desde 0,0 en la zona con menos hasta 8,9 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una cafetería en Terrassa?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 925 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 9.250 € al mes, unos 44 tickets diarios con un ticket medio de 7 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una cafetería?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Todos los locales en alquiler en Terrassa: precios y zonas →
Otros negocios en Terrassa
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Dónde abrir una cafetería en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.