Dónde abrir · Jerez de la Frontera
Dónde abrir un restaurante en Jerez de la Frontera
Hemos puntuado los 113 locales en alquiler de Jerez de la Frontera para un restaurante según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (35 % del peso), su renta (35 %) y cuántos restaurantes hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Santiago - Coronación, El Retiro - Parque Atlántico - Ronda este y Avenida - Divina Pastora - Plaza de Toros: en Santiago - Coronación el encaje medio es de 60 sobre 100 y cada local tiene de media 0,8 restaurantes a menos de 500 m, frente a 9,6 en el conjunto de Jerez de la Frontera.
Locales con más encaje para un restaurante en Jerez de la Frontera
Los de 60 a 800 m², una superficie habitual para un restaurante, ordenados por encaje.
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2.000 € /mes Local en Calle del Mar, 7, Parque Atlántico - Ronda este, Jerez de la Frontera Parque Atlántico - Ronda este, El Retiro - Parque Atlántico - Ronda este Encaje 77/100 · 1 restaurantes a 500 m 1.018 vecinos en su sección · 12.632 € por persona
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600 € /mes Local en Calle la Bulería, 16, Santiago - Coronación, Jerez de la Frontera Santiago - Coronación, Santiago - Coronación Encaje 69/100 · 0 restaurantes a 500 m 1.350 vecinos en su sección · 9.055 € por persona
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500 € /mes Local en Santiago - Coronación, Jerez de la Frontera Santiago - Coronación, Santiago - Coronación Encaje 67/100 · 0 restaurantes a 500 m 1.257 vecinos en su sección · 11.361 € por persona
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3.850 € /mes Local en Barriada España - San Pedro, Jerez de la Frontera Barriada España - San Pedro, Avenida - Divina Pastora - Plaza de Toros Encaje 66/100 · 6 restaurantes a 500 m 1.328 vecinos en su sección · 18.036 € por persona
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690 € /mes Local en Avenida Vallesequillo, 13, Vallesequillo, Jerez de la Frontera Vallesequillo, Madre de Dios - Vallesequillo Encaje 65/100 · 1 restaurantes a 500 m 978 vecinos en su sección · 11.306 € por persona
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500 € /mes Local en Calle Hijuela de la Canaleja, 9, Pago San José - Princi - Jerez, Jerez de la Frontera Pago San José - Princi - Jerez, El Retiro - Parque Atlántico - Ronda este Encaje 63/100 · 1 restaurantes a 500 m 1.540 vecinos en su sección · 11.663 € por persona
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550 € /mes Local en Plaza Princi Jerez, 6, Pago San José - Princi - Jerez, Jerez de la Frontera Pago San José - Princi - Jerez, El Retiro - Parque Atlántico - Ronda este Encaje 63/100 · 1 restaurantes a 500 m 1.496 vecinos en su sección · 11.979 € por persona
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1.650 € /mes Otras clínicas en Calle Santo Domingo, Plaza de Toros, Jerez de la Frontera Plaza de Toros, Avenida - Divina Pastora - Plaza de Toros Encaje 61/100 · 4 restaurantes a 500 m 1.879 vecinos en su sección · 18.239 € por persona
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1.000 € /mes Local en Calle Hermano Lúcidas José, 1, Pozoalbero, Jerez de la Frontera Pozoalbero, Jerez norte - Montealto - Pozoalbero Encaje 58/100 · 3 restaurantes a 500 m 2.297 vecinos en su sección · 17.117 € por persona
Mejores zonas de Jerez de la Frontera para un restaurante
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos restaurantes tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Restaurantes a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Santiago - Coronación | 60 | 0,8 | 9.968 € | 7,7 €/m² | 5 |
| El Retiro - Parque Atlántico - Ronda este | 59 | 1,5 | 12.263 € | 9,9 €/m² | 11 |
| Avenida - Divina Pastora - Plaza de Toros | 58 | 3,8 | 17.765 € | 13,2 €/m² | 10 |
| Chapín - Campus Universitario - Navinco | 52 | 0,6 | 12.882 € | 10,0 €/m² | 5 |
| Jerez norte - Montealto - Pozoalbero | 51 | 1,2 | 17.538 € | 10,7 €/m² | 11 |
| Jerez sur | 49 | 1,0 | 10.048 € | 10,0 €/m² | 8 |
| Madre de Dios - Vallesequillo | 49 | 6,5 | 14.026 € | 6,7 €/m² | 13 |
| Avda. Caballero Bonald - San José Obrero - Guadalcacín | 48 | 1,6 | 14.509 € | 10,8 €/m² | 5 |
| El Rocío - La Milagrosa | 48 | 1,7 | 11.012 € | 7,7 €/m² | 7 |
| Centro | 25 | 26,9 | 14.758 € | 9,2 €/m² | 33 |
Las cuentas de un restaurante en Jerez de la Frontera
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.050 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 10.500 € al mes, es decir, unos 14 tickets al día con un ticket medio de 25 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.050 €
- Facturación para el 10 %
- 10.500 €
- Tickets al día
- 14
- Ticket medio
- 25 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 35 por la densidad de población de su sección censal, 35 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más restaurantes a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un restaurante en Jerez de la Frontera?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Santiago - Coronación (encaje medio 60/100), seguida de El Retiro - Parque Atlántico - Ronda este y Avenida - Divina Pastora - Plaza de Toros. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un restaurante en Jerez de la Frontera?
De media, cada local en alquiler de Jerez de la Frontera tiene 9,6 restaurantes a menos de 500 metros, desde 0,6 en la zona con menos hasta 26,9 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un restaurante en Jerez de la Frontera?
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.050 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 10.500 € al mes, unos 14 tickets diarios con un ticket medio de 25 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un restaurante?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Todos los locales en alquiler en Jerez de la Frontera: precios y zonas →
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Dónde abrir un restaurante en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.