Dónde abrir · Jerez de la Frontera
Dónde abrir un gimnasio en Jerez de la Frontera
Hemos puntuado los 113 locales en alquiler de Jerez de la Frontera para un gimnasio según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (40 % del peso), su renta (40 %) y cuántos gimnasios hay ya a menos de 500 metros (20 %).
Las zonas con más encaje son Avenida - Divina Pastora - Plaza de Toros, Santiago - Coronación y El Retiro - Parque Atlántico - Ronda este: en Avenida - Divina Pastora - Plaza de Toros el encaje medio es de 55 sobre 100 y cada local tiene de media 0,6 gimnasios a menos de 500 m, frente a 0,7 en el conjunto de Jerez de la Frontera.
Locales con más encaje para un gimnasio en Jerez de la Frontera
Los de 150 a 2.500 m², una superficie habitual para un gimnasio, ordenados por encaje.
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2.000 € /mes Local en Calle del Mar, 7, Parque Atlántico - Ronda este, Jerez de la Frontera Parque Atlántico - Ronda este, El Retiro - Parque Atlántico - Ronda este Encaje 74/100 · 0 gimnasios a 500 m 1.018 vecinos en su sección · 12.632 € por persona
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3.850 € /mes Local en Barriada España - San Pedro, Jerez de la Frontera Barriada España - San Pedro, Avenida - Divina Pastora - Plaza de Toros Encaje 67/100 · 1 gimnasios a 500 m 1.328 vecinos en su sección · 18.036 € por persona
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1.650 € /mes Otras clínicas en Calle Santo Domingo, Plaza de Toros, Jerez de la Frontera Plaza de Toros, Avenida - Divina Pastora - Plaza de Toros Encaje 60/100 · 0 gimnasios a 500 m 1.879 vecinos en su sección · 18.239 € por persona
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1.700 € /mes Local en Plaza de Toros, Jerez de la Frontera Plaza de Toros, Avenida - Divina Pastora - Plaza de Toros Encaje 56/100 · 1 gimnasios a 500 m 1.358 vecinos en su sección · 25.821 € por persona
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1.000 € /mes Local en Calle Hermano Lúcidas José, 1, Pozoalbero, Jerez de la Frontera Pozoalbero, Jerez norte - Montealto - Pozoalbero Encaje 55/100 · 1 gimnasios a 500 m 2.297 vecinos en su sección · 17.117 € por persona
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1.500 € /mes Otras clínicas en Calle Santo Domingo, 16, Plaza de Toros, Jerez de la Frontera Plaza de Toros, Avenida - Divina Pastora - Plaza de Toros Encaje 55/100 · 1 gimnasios a 500 m 1.100 vecinos en su sección · 16.079 € por persona
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700 € /mes Local en Vallesequillo, Jerez de la Frontera Vallesequillo, Madre de Dios - Vallesequillo Encaje 53/100 · 1 gimnasios a 500 m 1.166 vecinos en su sección · 15.110 € por persona
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1.600 € /mes Local en Avenida Presidente Adolfo Suárez s/n, El Altillo, Jerez de la Frontera El Altillo, Jerez norte - Montealto - Pozoalbero Encaje 52/100 · 1 gimnasios a 500 m 1.463 vecinos en su sección · 23.162 € por persona
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1.800 € /mes Local o nave en Calle María Antonia Jesús Tirado, Madre de Dios, Jerez de la Frontera Madre de Dios, Madre de Dios - Vallesequillo Encaje 51/100 · 3 gimnasios a 500 m 966 vecinos en su sección · 15.290 € por persona
Mejores zonas de Jerez de la Frontera para un gimnasio
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos gimnasios tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Gimnasios a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Avenida - Divina Pastora - Plaza de Toros | 55 | 0,6 | 17.765 € | 13,2 €/m² | 10 |
| Santiago - Coronación | 55 | 0,0 | 9.968 € | 7,7 €/m² | 5 |
| El Retiro - Parque Atlántico - Ronda este | 54 | 0,2 | 12.263 € | 9,9 €/m² | 11 |
| Madre de Dios - Vallesequillo | 48 | 1,8 | 14.026 € | 6,7 €/m² | 13 |
| Chapín - Campus Universitario - Navinco | 46 | 0,8 | 12.882 € | 10,0 €/m² | 5 |
| Jerez norte - Montealto - Pozoalbero | 46 | 0,4 | 17.538 € | 10,7 €/m² | 11 |
| Jerez sur | 43 | 0,0 | 10.048 € | 10,0 €/m² | 8 |
| Avda. Caballero Bonald - San José Obrero - Guadalcacín | 42 | 0,0 | 14.509 € | 10,8 €/m² | 5 |
| Centro | 42 | 1,2 | 14.758 € | 9,2 €/m² | 33 |
| El Rocío - La Milagrosa | 42 | 0,3 | 11.012 € | 7,7 €/m² | 7 |
Las cuentas de un gimnasio en Jerez de la Frontera
Entre los 30 locales de 150 a 2.500 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.700 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 17.000 € al mes, es decir, unos 13 tickets al día con un ticket medio de 45 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.700 €
- Facturación para el 10 %
- 17.000 €
- Tickets al día
- 13
- Ticket medio
- 45 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 40 por la densidad de población de su sección censal, 40 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 20 por la competencia, que resta a medida que hay más gimnasios a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un gimnasio en Jerez de la Frontera?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Avenida - Divina Pastora - Plaza de Toros (encaje medio 55/100), seguida de Santiago - Coronación y El Retiro - Parque Atlántico - Ronda este. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un gimnasio en Jerez de la Frontera?
De media, cada local en alquiler de Jerez de la Frontera tiene 0,7 gimnasios a menos de 500 metros, desde 0,0 en la zona con menos hasta 1,8 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un gimnasio en Jerez de la Frontera?
Entre los 30 locales de 150 a 2.500 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.700 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 17.000 € al mes, unos 13 tickets diarios con un ticket medio de 45 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un gimnasio?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
Todos los locales en alquiler en Jerez de la Frontera: precios y zonas →
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Dónde abrir un gimnasio en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.