Dónde abrir · Jerez de la Frontera
Dónde abrir una óptica en Jerez de la Frontera
Hemos puntuado los 113 locales en alquiler de Jerez de la Frontera para una óptica según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (40 % del peso), su renta (30 %) y cuántas ópticas hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Santiago - Coronación, El Retiro - Parque Atlántico - Ronda este y Avenida - Divina Pastora - Plaza de Toros: en Santiago - Coronación el encaje medio es de 62 sobre 100 y cada local tiene de media 0,0 ópticas a menos de 500 m, frente a 1,0 en el conjunto de Jerez de la Frontera.
Locales con más encaje para una óptica en Jerez de la Frontera
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una óptica, ordenados por encaje.
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450 € /mes Local en Parque Atlántico - Ronda este, Jerez de la Frontera Parque Atlántico - Ronda este, El Retiro - Parque Atlántico - Ronda este Encaje 81/100 · 0 ópticas a 500 m 1.018 vecinos en su sección · 12.632 € por persona
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2.000 € /mes Local en Calle del Mar, 7, Parque Atlántico - Ronda este, Jerez de la Frontera Parque Atlántico - Ronda este, El Retiro - Parque Atlántico - Ronda este Encaje 81/100 · 0 ópticas a 500 m 1.018 vecinos en su sección · 12.632 € por persona
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600 € /mes Local en Calle la Bulería, 16, Santiago - Coronación, Jerez de la Frontera Santiago - Coronación, Santiago - Coronación Encaje 72/100 · 0 ópticas a 500 m 1.350 vecinos en su sección · 9.055 € por persona
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3.850 € /mes Local en Barriada España - San Pedro, Jerez de la Frontera Barriada España - San Pedro, Avenida - Divina Pastora - Plaza de Toros Encaje 72/100 · 0 ópticas a 500 m 1.328 vecinos en su sección · 18.036 € por persona
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425 € /mes Estanco en Calle Farruca, 7, Santiago - Coronación, Jerez de la Frontera Santiago - Coronación, Santiago - Coronación Encaje 69/100 · 0 ópticas a 500 m 1.244 vecinos en su sección · 9.956 € por persona
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500 € /mes Local en Santiago - Coronación, Jerez de la Frontera Santiago - Coronación, Santiago - Coronación Encaje 69/100 · 0 ópticas a 500 m 1.257 vecinos en su sección · 11.361 € por persona
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650 € /mes Take away en Parque Atlántico - Ronda este, Jerez de la Frontera Parque Atlántico - Ronda este, El Retiro - Parque Atlántico - Ronda este Encaje 67/100 · 0 ópticas a 500 m 978 vecinos en su sección · 11.306 € por persona
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690 € /mes Local en Avenida Vallesequillo, 13, Vallesequillo, Jerez de la Frontera Vallesequillo, Madre de Dios - Vallesequillo Encaje 67/100 · 0 ópticas a 500 m 978 vecinos en su sección · 11.306 € por persona
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500 € /mes Local en Calle Hijuela de la Canaleja, 9, Pago San José - Princi - Jerez, Jerez de la Frontera Pago San José - Princi - Jerez, El Retiro - Parque Atlántico - Ronda este Encaje 66/100 · 0 ópticas a 500 m 1.540 vecinos en su sección · 11.663 € por persona
Mejores zonas de Jerez de la Frontera para una óptica
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas ópticas tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | ópticas a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Santiago - Coronación | 62 | 0,0 | 9.968 € | 7,7 €/m² | 5 |
| El Retiro - Parque Atlántico - Ronda este | 61 | 0,0 | 12.263 € | 9,9 €/m² | 11 |
| Avenida - Divina Pastora - Plaza de Toros | 60 | 0,0 | 17.765 € | 13,2 €/m² | 10 |
| Madre de Dios - Vallesequillo | 53 | 1,8 | 14.026 € | 6,7 €/m² | 13 |
| Chapín - Campus Universitario - Navinco | 52 | 0,0 | 12.882 € | 10,0 €/m² | 5 |
| Jerez norte - Montealto - Pozoalbero | 51 | 0,0 | 17.538 € | 10,7 €/m² | 11 |
| Jerez sur | 50 | 0,0 | 10.048 € | 10,0 €/m² | 8 |
| El Rocío - La Milagrosa | 49 | 0,0 | 11.012 € | 7,7 €/m² | 7 |
| Avda. Caballero Bonald - San José Obrero - Guadalcacín | 48 | 0,0 | 14.509 € | 10,8 €/m² | 5 |
| Centro | 46 | 2,8 | 14.758 € | 9,2 €/m² | 33 |
Las cuentas de una óptica en Jerez de la Frontera
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 695 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 6.950 € al mes, es decir, unos 2 tickets al día con un ticket medio de 100 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 695 €
- Facturación para el 10 %
- 6.950 €
- Tickets al día
- 2
- Ticket medio
- 100 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 40 por la densidad de población de su sección censal, 30 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más ópticas a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una óptica en Jerez de la Frontera?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Santiago - Coronación (encaje medio 62/100), seguida de El Retiro - Parque Atlántico - Ronda este y Avenida - Divina Pastora - Plaza de Toros. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una óptica en Jerez de la Frontera?
De media, cada local en alquiler de Jerez de la Frontera tiene 1,0 ópticas a menos de 500 metros, desde 0,0 en la zona con menos hasta 2,8 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una óptica en Jerez de la Frontera?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 695 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 6.950 € al mes, unos 2 tickets diarios con un ticket medio de 100 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una óptica?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
Todos los locales en alquiler en Jerez de la Frontera: precios y zonas →
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Dónde abrir una óptica en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.