Dónde abrir · Jerez de la Frontera
Dónde abrir un supermercado en Jerez de la Frontera
Hemos puntuado los 113 locales en alquiler de Jerez de la Frontera para un supermercado según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (55 % del peso), su renta (15 %) y cuántos supermercados hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Santiago - Coronación, El Retiro - Parque Atlántico - Ronda este y Avenida - Divina Pastora - Plaza de Toros: en Santiago - Coronación el encaje medio es de 64 sobre 100 y cada local tiene de media 3,4 supermercados a menos de 500 m, frente a 1,9 en el conjunto de Jerez de la Frontera.
Locales con más encaje para un supermercado en Jerez de la Frontera
Los de 250 a 3.000 m², una superficie habitual para un supermercado, ordenados por encaje.
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2.000 € /mes Local en Calle del Mar, 7, Parque Atlántico - Ronda este, Jerez de la Frontera Parque Atlántico - Ronda este, El Retiro - Parque Atlántico - Ronda este Encaje 89/100 · 1 supermercados a 500 m 1.018 vecinos en su sección · 12.632 € por persona
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3.850 € /mes Local en Barriada España - San Pedro, Jerez de la Frontera Barriada España - San Pedro, Avenida - Divina Pastora - Plaza de Toros Encaje 72/100 · 3 supermercados a 500 m 1.328 vecinos en su sección · 18.036 € por persona
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1.800 € /mes Local o nave en Calle María Antonia Jesús Tirado, Madre de Dios, Jerez de la Frontera Madre de Dios, Madre de Dios - Vallesequillo Encaje 54/100 · 4 supermercados a 500 m 966 vecinos en su sección · 15.290 € por persona
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2.500 € /mes Local en Centro, Jerez de la Frontera Centro, Centro Encaje 50/100 · 1 supermercados a 500 m 983 vecinos en su sección · 14.422 € por persona
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1.850 € /mes Local en Puerta del Sur, 24, Puertas del sur - Guadabajaque, Jerez de la Frontera Puertas del sur - Guadabajaque, Jerez sur Encaje 48/100 · 3 supermercados a 500 m 1.119 vecinos en su sección · 12.076 € por persona
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1.575 € /mes Local en Vallesequillo, Jerez de la Frontera Vallesequillo, Madre de Dios - Vallesequillo Encaje 47/100 · 1 supermercados a 500 m 1.072 vecinos en su sección · 14.471 € por persona
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1.575 € /mes Local en Vallesequillo, Jerez de la Frontera Vallesequillo, Madre de Dios - Vallesequillo Encaje 46/100 · 2 supermercados a 500 m 1.072 vecinos en su sección · 14.471 € por persona
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7.000 € /mes Local en Vallesequillo, Jerez de la Frontera Vallesequillo, Madre de Dios - Vallesequillo Encaje 46/100 · 1 supermercados a 500 m 1.154 vecinos en su sección · 12.590 € por persona
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4.700 € /mes Local en Centro, Jerez de la Frontera Centro, Centro Encaje 45/100 · 3 supermercados a 500 m 1.248 vecinos en su sección · 14.956 € por persona
Mejores zonas de Jerez de la Frontera para un supermercado
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos supermercados tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Supermercados a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Santiago - Coronación | 64 | 3,4 | 9.968 € | 7,7 €/m² | 5 |
| El Retiro - Parque Atlántico - Ronda este | 62 | 1,4 | 12.263 € | 9,9 €/m² | 11 |
| Avenida - Divina Pastora - Plaza de Toros | 55 | 3,5 | 17.765 € | 13,2 €/m² | 10 |
| Madre de Dios - Vallesequillo | 51 | 2,1 | 14.026 € | 6,7 €/m² | 13 |
| Chapín - Campus Universitario - Navinco | 50 | 1,2 | 12.882 € | 10,0 €/m² | 5 |
| Jerez sur | 49 | 1,4 | 10.048 € | 10,0 €/m² | 8 |
| El Rocío - La Milagrosa | 47 | 0,6 | 11.012 € | 7,7 €/m² | 7 |
| Jerez norte - Montealto - Pozoalbero | 44 | 1,3 | 17.538 € | 10,7 €/m² | 11 |
| Avda. Caballero Bonald - San José Obrero - Guadalcacín | 44 | 0,2 | 14.509 € | 10,8 €/m² | 5 |
| Centro | 43 | 2,5 | 14.758 € | 9,2 €/m² | 33 |
Las cuentas de un supermercado en Jerez de la Frontera
Entre los 30 locales de 250 a 3.000 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 2.000 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 20.000 € al mes, es decir, unos 19 tickets al día con un ticket medio de 35 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 2.000 €
- Facturación para el 10 %
- 20.000 €
- Tickets al día
- 19
- Ticket medio
- 35 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 55 por la densidad de población de su sección censal, 15 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más supermercados a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un supermercado en Jerez de la Frontera?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Santiago - Coronación (encaje medio 64/100), seguida de El Retiro - Parque Atlántico - Ronda este y Avenida - Divina Pastora - Plaza de Toros. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un supermercado en Jerez de la Frontera?
De media, cada local en alquiler de Jerez de la Frontera tiene 1,9 supermercados a menos de 500 metros, desde 0,2 en la zona con menos hasta 3,5 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un supermercado en Jerez de la Frontera?
Entre los 30 locales de 250 a 3.000 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 2.000 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 20.000 € al mes, unos 19 tickets diarios con un ticket medio de 35 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un supermercado?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
Todos los locales en alquiler en Jerez de la Frontera: precios y zonas →
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Dónde abrir un supermercado en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.