Dónde abrir · Torrelavega
Dónde abrir un restaurante en Torrelavega
Hemos puntuado los 92 locales en alquiler de Torrelavega para un restaurante según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (35 % del peso), su renta (35 %) y cuántos restaurantes hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Inmobiliaria - Barreda, Covadonga - Campuzano - Ciudad Vergel y Ciudad Nueva: en Inmobiliaria - Barreda el encaje medio es de 52 sobre 100 y cada local tiene de media 5,4 restaurantes a menos de 500 m, frente a 17,8 en el conjunto de Torrelavega.
Locales con más encaje para un restaurante en Torrelavega
Los de 60 a 800 m², una superficie habitual para un restaurante, ordenados por encaje.
-
900 € /mes Local en Calle Julián Urbina, 5, Inmobiliaria - Barreda, Torrelavega Inmobiliaria - Barreda Encaje 69/100 · 6 restaurantes a 500 m 798 vecinos en su sección · 10.695 € por persona
-
950 € /mes Local en Avenida Besaya s/n, Covadonga - Campuzano - Ciudad Vergel, Torrelavega Covadonga - Campuzano - Ciudad Vergel Encaje 65/100 · 3 restaurantes a 500 m 776 vecinos en su sección · 9.688 € por persona
-
950 € /mes Local en El Parque - Zapatón, Torrelavega El Parque - Zapatón Encaje 63/100 · 16 restaurantes a 500 m 1.290 vecinos en su sección · 13.648 € por persona
-
500 € /mes Local en Calle José Posada Herrera, El Parque - Zapatón, Torrelavega El Parque - Zapatón Encaje 61/100 · 18 restaurantes a 500 m 1.290 vecinos en su sección · 13.648 € por persona
-
550 € /mes Local en Inmobiliaria - Barreda, Torrelavega Inmobiliaria - Barreda Encaje 60/100 · 4 restaurantes a 500 m 1.261 vecinos en su sección · 12.147 € por persona
-
750 € /mes Local en Calle Lasaga Larreta, El Parque - Zapatón, Torrelavega El Parque - Zapatón Encaje 57/100 · 13 restaurantes a 500 m 1.386 vecinos en su sección · 14.147 € por persona
-
2.000 € /mes Local en Centro, Torrelavega Centro Encaje 56/100 · 8 restaurantes a 500 m 1.039 vecinos en su sección · 14.359 € por persona
-
650 € /mes Local en Inmobiliaria - Barreda, Torrelavega Inmobiliaria - Barreda Encaje 55/100 · 9 restaurantes a 500 m 1.039 vecinos en su sección · 14.359 € por persona
-
1.200 € /mes Local en Centro, Torrelavega Centro Encaje 55/100 · 9 restaurantes a 500 m 1.039 vecinos en su sección · 14.359 € por persona
Mejores zonas de Torrelavega para un restaurante
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos restaurantes tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Restaurantes a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Inmobiliaria - Barreda | 52 | 5,4 | 13.562 € | 7,6 €/m² | 7 |
| Covadonga - Campuzano - Ciudad Vergel | 46 | 5,7 | 13.443 € | 6,9 €/m² | 6 |
| Ciudad Nueva | 45 | 8,0 | 13.002 € | 10,0 €/m² | 5 |
| El Parque - Zapatón | 44 | 20,4 | 15.067 € | 7,5 €/m² | 13 |
| Centro | 40 | 22,1 | 16.801 € | 7,1 €/m² | 56 |
Las cuentas de un restaurante en Torrelavega
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 775 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 7.750 € al mes, es decir, unos 10 tickets al día con un ticket medio de 25 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 775 €
- Facturación para el 10 %
- 7.750 €
- Tickets al día
- 10
- Ticket medio
- 25 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 35 por la densidad de población de su sección censal, 35 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más restaurantes a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un restaurante en Torrelavega?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Inmobiliaria - Barreda (encaje medio 52/100), seguida de Covadonga - Campuzano - Ciudad Vergel y Ciudad Nueva. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un restaurante en Torrelavega?
De media, cada local en alquiler de Torrelavega tiene 17,8 restaurantes a menos de 500 metros, desde 5,4 en la zona con menos hasta 22,1 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un restaurante en Torrelavega?
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 775 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 7.750 € al mes, unos 10 tickets diarios con un ticket medio de 25 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un restaurante?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Todos los locales en alquiler en Torrelavega: precios y zonas →
Otros negocios en Torrelavega
CafeteríaPanaderíaPeluqueríaGimnasioFarmaciaBarComida rápidaTienda de alimentaciónSupermercadoCarniceríaFruteríaPescaderíaCentro de estéticaÓpticaClínica dentalClínica veterinariaTienda de ropaZapateríaFloristeríaTienda de mascotasLibreríaPapeleríaFerreteríaLavanderíaCopistería
Dónde abrir un restaurante en otras ciudades
BarcelonaMadridValenciaOurenseZaragozaVigoBilbaoSevillaMálagaLogroñoOviedoPalmaA CoruñaValladolidAlicanteSalamanca
Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.