Dónde abrir · Torrelavega
Dónde abrir una cafetería en Torrelavega
Hemos puntuado los 92 locales en alquiler de Torrelavega para una cafetería según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (45 % del peso), su renta (25 %) y cuántas cafeterías hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Ciudad Nueva, Inmobiliaria - Barreda y Covadonga - Campuzano - Ciudad Vergel: en Ciudad Nueva el encaje medio es de 46 sobre 100 y cada local tiene de media 6,2 cafeterías a menos de 500 m, frente a 28,5 en el conjunto de Torrelavega.
Locales con más encaje para una cafetería en Torrelavega
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una cafetería, ordenados por encaje.
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950 € /mes Local en Avenida Besaya s/n, Covadonga - Campuzano - Ciudad Vergel, Torrelavega Covadonga - Campuzano - Ciudad Vergel Encaje 70/100 · 3 cafeterías a 500 m 776 vecinos en su sección · 9.688 € por persona
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900 € /mes Local en Calle Julián Urbina, 5, Inmobiliaria - Barreda, Torrelavega Inmobiliaria - Barreda Encaje 65/100 · 17 cafeterías a 500 m 798 vecinos en su sección · 10.695 € por persona
- 2.500 € /mes Cafetería en Nueva Ciudad, 5, Ciudad Nueva, Torrelavega Ciudad Nueva Encaje 59/100 · 5 cafeterías a 500 m 1.648 vecinos en su sección · 13.158 € por persona
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500 € /mes Local en Calle José Posada Herrera, El Parque - Zapatón, Torrelavega El Parque - Zapatón Encaje 58/100 · 27 cafeterías a 500 m 1.290 vecinos en su sección · 13.648 € por persona
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400 € /mes Local en Calle Valle de Ruesga, 6, Ciudad Nueva, Torrelavega Ciudad Nueva Encaje 57/100 · 5 cafeterías a 500 m 1.160 vecinos en su sección · 11.704 € por persona
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950 € /mes Local en El Parque - Zapatón, Torrelavega El Parque - Zapatón Encaje 57/100 · 28 cafeterías a 500 m 1.290 vecinos en su sección · 13.648 € por persona
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550 € /mes Local en Inmobiliaria - Barreda, Torrelavega Inmobiliaria - Barreda Encaje 52/100 · 15 cafeterías a 500 m 1.261 vecinos en su sección · 12.147 € por persona
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650 € /mes Local en Calle Consolación s/n, Centro, Torrelavega Centro Encaje 52/100 · 40 cafeterías a 500 m 1.205 vecinos en su sección · 13.252 € por persona
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990 € /mes Local en Centro, Torrelavega Centro Encaje 52/100 · 39 cafeterías a 500 m 1.205 vecinos en su sección · 13.252 € por persona
Mejores zonas de Torrelavega para una cafetería
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas cafeterías tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Cafeterías a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Ciudad Nueva | 46 | 6,2 | 13.002 € | 10,0 €/m² | 5 |
| Inmobiliaria - Barreda | 43 | 15,3 | 13.562 € | 7,6 €/m² | 7 |
| Covadonga - Campuzano - Ciudad Vergel | 43 | 7,5 | 13.443 € | 6,9 €/m² | 6 |
| El Parque - Zapatón | 38 | 31,0 | 15.067 € | 7,5 €/m² | 13 |
| Centro | 33 | 35,9 | 16.801 € | 7,1 €/m² | 56 |
Las cuentas de una cafetería en Torrelavega
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 750 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 7.500 € al mes, es decir, unos 36 tickets al día con un ticket medio de 7 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 750 €
- Facturación para el 10 %
- 7.500 €
- Tickets al día
- 36
- Ticket medio
- 7 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 45 por la densidad de población de su sección censal, 25 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más cafeterías a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una cafetería en Torrelavega?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Ciudad Nueva (encaje medio 46/100), seguida de Inmobiliaria - Barreda y Covadonga - Campuzano - Ciudad Vergel. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una cafetería en Torrelavega?
De media, cada local en alquiler de Torrelavega tiene 28,5 cafeterías a menos de 500 metros, desde 6,2 en la zona con menos hasta 35,9 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una cafetería en Torrelavega?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 750 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 7.500 € al mes, unos 36 tickets diarios con un ticket medio de 7 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una cafetería?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Todos los locales en alquiler en Torrelavega: precios y zonas →
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Dónde abrir una cafetería en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.