Dónde abrir · Móstoles
Dónde abrir un restaurante en Móstoles
Hemos puntuado los 93 locales en alquiler de Móstoles para un restaurante según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (35 % del peso), su renta (35 %) y cuántos restaurantes hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Este, Suroeste y Centro: en Este el encaje medio es de 65 sobre 100 y cada local tiene de media 4,4 restaurantes a menos de 500 m, frente a 6,4 en el conjunto de Móstoles.
Locales con más encaje para un restaurante en Móstoles
Los de 60 a 800 m², una superficie habitual para un restaurante, ordenados por encaje.
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2.600 € /mes Local en Calle de la Libertad, Este, Móstoles Este Encaje 79/100 · 0 restaurantes a 500 m 1.539 vecinos en su sección · 13.938 € por persona
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1.000 € /mes Local en Calle de Joaquín Blume, 15, El Soto - Coveta, Móstoles El Soto - Coveta Encaje 75/100 · 3 restaurantes a 500 m 2.238 vecinos en su sección · 13.065 € por persona
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1.200 € /mes Local en Calle de la Libertad, Este, Móstoles Este Encaje 74/100 · 4 restaurantes a 500 m 1.904 vecinos en su sección · 13.024 € por persona
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1.300 € /mes Local en Calle Alfonso XII, 43, Suroeste, Móstoles Suroeste Encaje 72/100 · 3 restaurantes a 500 m 1.625 vecinos en su sección · 13.054 € por persona
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1.750 € /mes Local en Avenida del dos de Mayo, Suroeste, Móstoles Suroeste Encaje 71/100 · 5 restaurantes a 500 m 1.151 vecinos en su sección · 11.115 € por persona
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600 € /mes Local en Calle del Pintor Sorolla, 1, Norte - Universidad, Móstoles Norte - Universidad Encaje 70/100 · 8 restaurantes a 500 m 1.816 vecinos en su sección · 15.980 € por persona
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1.800 € /mes Local en Calle Zaragoza, 14, Centro, Móstoles Centro Encaje 70/100 · 6 restaurantes a 500 m 1.488 vecinos en su sección · 10.986 € por persona
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2.000 € /mes Local en Calle Andrómeda, 16, Sur, Móstoles Sur Encaje 70/100 · 5 restaurantes a 500 m 1.177 vecinos en su sección · 14.912 € por persona
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710 € /mes Local o nave en Calle Villaamil, Centro, Móstoles Centro Encaje 69/100 · 7 restaurantes a 500 m 1.488 vecinos en su sección · 10.986 € por persona
Mejores zonas de Móstoles para un restaurante
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos restaurantes tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Restaurantes a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Este | 65 | 4,4 | 13.115 € | 13,2 €/m² | 16 |
| Suroeste | 59 | 4,2 | 13.153 € | 11,0 €/m² | 13 |
| Centro | 57 | 11,6 | 11.756 € | 11,1 €/m² | 25 |
| El Soto - Coveta | 56 | 1,4 | 15.483 € | 10,5 €/m² | 5 |
| Sur | 55 | 4,8 | 14.089 € | 17,5 €/m² | 9 |
| Norte - Universidad | 54 | 5,3 | 16.103 € | 12,5 €/m² | 25 |
Las cuentas de un restaurante en Móstoles
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.300 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 13.000 € al mes, es decir, unos 17 tickets al día con un ticket medio de 25 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.300 €
- Facturación para el 10 %
- 13.000 €
- Tickets al día
- 17
- Ticket medio
- 25 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 35 por la densidad de población de su sección censal, 35 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más restaurantes a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un restaurante en Móstoles?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Este (encaje medio 65/100), seguida de Suroeste y Centro. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un restaurante en Móstoles?
De media, cada local en alquiler de Móstoles tiene 6,4 restaurantes a menos de 500 metros, desde 1,4 en la zona con menos hasta 11,6 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un restaurante en Móstoles?
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.300 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 13.000 € al mes, unos 17 tickets diarios con un ticket medio de 25 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un restaurante?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Todos los locales en alquiler en Móstoles: precios y zonas →
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Dónde abrir un restaurante en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.