Dónde abrir · Móstoles
Dónde abrir una cafetería en Móstoles
Hemos puntuado los 93 locales en alquiler de Móstoles para una cafetería según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (45 % del peso), su renta (25 %) y cuántas cafeterías hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Este, Centro y Suroeste: en Este el encaje medio es de 67 sobre 100 y cada local tiene de media 5,3 cafeterías a menos de 500 m, frente a 5,3 en el conjunto de Móstoles.
Locales con más encaje para una cafetería en Móstoles
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una cafetería, ordenados por encaje.
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1.000 € /mes Local en Calle de Joaquín Blume, 15, El Soto - Coveta, Móstoles El Soto - Coveta Encaje 84/100 · 0 cafeterías a 500 m 2.238 vecinos en su sección · 13.065 € por persona
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650 € /mes Local en Calle Empecinado, 37, Este, Móstoles Este Encaje 82/100 · 3 cafeterías a 500 m 2.108 vecinos en su sección · 13.798 € por persona
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2.600 € /mes Local en Calle de la Libertad, Este, Móstoles Este Encaje 82/100 · 3 cafeterías a 500 m 1.539 vecinos en su sección · 13.938 € por persona
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600 € /mes Local en Calle del Pintor Sorolla, 1, Norte - Universidad, Móstoles Norte - Universidad Encaje 81/100 · 2 cafeterías a 500 m 1.816 vecinos en su sección · 15.980 € por persona
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1.300 € /mes Local en Calle Alfonso XII, 43, Suroeste, Móstoles Suroeste Encaje 80/100 · 0 cafeterías a 500 m 1.625 vecinos en su sección · 13.054 € por persona
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1.200 € /mes Local en Calle de la Libertad, Este, Móstoles Este Encaje 79/100 · 5 cafeterías a 500 m 1.904 vecinos en su sección · 13.024 € por persona
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1.750 € /mes Local en Avenida del dos de Mayo, Suroeste, Móstoles Suroeste Encaje 79/100 · 4 cafeterías a 500 m 1.151 vecinos en su sección · 11.115 € por persona
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650 € /mes Local en Calle Río Jarama, Suroeste, Móstoles Suroeste Encaje 78/100 · 1 cafeterías a 500 m 2.141 vecinos en su sección · 12.303 € por persona
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1.300 € /mes Local en Calle Castellón, Centro, Móstoles Centro Encaje 76/100 · 7 cafeterías a 500 m 1.567 vecinos en su sección · 10.552 € por persona
Mejores zonas de Móstoles para una cafetería
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas cafeterías tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Cafeterías a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Este | 67 | 5,3 | 13.115 € | 13,2 €/m² | 16 |
| Centro | 63 | 9,4 | 11.756 € | 11,1 €/m² | 25 |
| Suroeste | 63 | 1,8 | 13.153 € | 11,0 €/m² | 13 |
| El Soto - Coveta | 56 | 0,6 | 15.483 € | 10,5 €/m² | 5 |
| Sur | 55 | 4,9 | 14.089 € | 17,5 €/m² | 9 |
| Norte - Universidad | 54 | 4,2 | 16.103 € | 12,5 €/m² | 25 |
Las cuentas de una cafetería en Móstoles
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.150 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 11.500 € al mes, es decir, unos 55 tickets al día con un ticket medio de 7 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.150 €
- Facturación para el 10 %
- 11.500 €
- Tickets al día
- 55
- Ticket medio
- 7 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 45 por la densidad de población de su sección censal, 25 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más cafeterías a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una cafetería en Móstoles?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Este (encaje medio 67/100), seguida de Centro y Suroeste. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una cafetería en Móstoles?
De media, cada local en alquiler de Móstoles tiene 5,3 cafeterías a menos de 500 metros, desde 0,6 en la zona con menos hasta 9,4 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una cafetería en Móstoles?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.150 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 11.500 € al mes, unos 55 tickets diarios con un ticket medio de 7 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una cafetería?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Todos los locales en alquiler en Móstoles: precios y zonas →
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Dónde abrir una cafetería en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.