Dónde abrir · Móstoles
Dónde abrir un gimnasio en Móstoles
Hemos puntuado los 93 locales en alquiler de Móstoles para un gimnasio según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (40 % del peso), su renta (40 %) y cuántos gimnasios hay ya a menos de 500 metros (20 %).
Las zonas con más encaje son Este, Centro y Suroeste: en Este el encaje medio es de 65 sobre 100 y cada local tiene de media 0,1 gimnasios a menos de 500 m, frente a 0,5 en el conjunto de Móstoles.
Locales con más encaje para un gimnasio en Móstoles
Los de 150 a 2.500 m², una superficie habitual para un gimnasio, ordenados por encaje.
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2.600 € /mes Local en Calle de la Libertad, Este, Móstoles Este Encaje 76/100 · 0 gimnasios a 500 m 1.539 vecinos en su sección · 13.938 € por persona
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600 € /mes Local en Calle del Pintor Sorolla, 1, Norte - Universidad, Móstoles Norte - Universidad Encaje 75/100 · 0 gimnasios a 500 m 1.816 vecinos en su sección · 15.980 € por persona
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459 € /mes Local en Calle Ávila, 6, Centro, Móstoles Centro Encaje 74/100 · 0 gimnasios a 500 m 1.264 vecinos en su sección · 12.311 € por persona
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1.750 € /mes Local en Avenida del dos de Mayo, Suroeste, Móstoles Suroeste Encaje 73/100 · 0 gimnasios a 500 m 1.151 vecinos en su sección · 11.115 € por persona
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2.200 € /mes Local en Calle de San Marcial, 10, Centro, Móstoles Centro Encaje 73/100 · 1 gimnasios a 500 m 1.264 vecinos en su sección · 12.311 € por persona
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2.500 € /mes Local en Calle del Pintor Miró, 8, Norte - Universidad, Móstoles Norte - Universidad Encaje 73/100 · 1 gimnasios a 500 m 1.070 vecinos en su sección · 15.913 € por persona
- 2.500 € /mes Local en Calle del Pintor Miró, 10, Norte - Universidad, Móstoles Norte - Universidad Encaje 73/100 · 1 gimnasios a 500 m 1.070 vecinos en su sección · 15.913 € por persona
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1.300 € /mes Local en Calle Castellón, Centro, Móstoles Centro Encaje 72/100 · 0 gimnasios a 500 m 1.567 vecinos en su sección · 10.552 € por persona
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1.800 € /mes Local en Calle Zaragoza, 14, Centro, Móstoles Centro Encaje 71/100 · 2 gimnasios a 500 m 1.488 vecinos en su sección · 10.986 € por persona
Mejores zonas de Móstoles para un gimnasio
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos gimnasios tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Gimnasios a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Este | 65 | 0,1 | 13.115 € | 13,2 €/m² | 16 |
| Centro | 63 | 1,1 | 11.756 € | 11,1 €/m² | 25 |
| Suroeste | 58 | 0,0 | 13.153 € | 11,0 €/m² | 13 |
| Norte - Universidad | 53 | 0,4 | 16.103 € | 12,5 €/m² | 25 |
| Sur | 53 | 0,7 | 14.089 € | 17,5 €/m² | 9 |
| El Soto - Coveta | 51 | 0,0 | 15.483 € | 10,5 €/m² | 5 |
Las cuentas de un gimnasio en Móstoles
Entre los 30 locales de 150 a 2.500 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 2.400 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 24.000 € al mes, es decir, unos 18 tickets al día con un ticket medio de 45 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 2.400 €
- Facturación para el 10 %
- 24.000 €
- Tickets al día
- 18
- Ticket medio
- 45 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 40 por la densidad de población de su sección censal, 40 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 20 por la competencia, que resta a medida que hay más gimnasios a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un gimnasio en Móstoles?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Este (encaje medio 65/100), seguida de Centro y Suroeste. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un gimnasio en Móstoles?
De media, cada local en alquiler de Móstoles tiene 0,5 gimnasios a menos de 500 metros, desde 0,0 en la zona con menos hasta 1,1 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un gimnasio en Móstoles?
Entre los 30 locales de 150 a 2.500 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 2.400 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 24.000 € al mes, unos 18 tickets diarios con un ticket medio de 45 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un gimnasio?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
Todos los locales en alquiler en Móstoles: precios y zonas →
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Dónde abrir un gimnasio en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.