Dónde abrir · Pinto
Dónde abrir un restaurante en Pinto
Hemos puntuado los 30 locales en alquiler de Pinto para un restaurante según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (35 % del peso), su renta (35 %) y cuántos restaurantes hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Centro - Ayuntamiento, Parque Europa - Los Pitufos y Buenos Aires: en Centro - Ayuntamiento el encaje medio es de 54 sobre 100 y cada local tiene de media 9,4 restaurantes a menos de 500 m, frente a 8,5 en el conjunto de Pinto.
Locales con más encaje para un restaurante en Pinto
Los de 60 a 800 m², una superficie habitual para un restaurante, ordenados por encaje.
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1.650 € /mes Local en Calle de Pedro Faura, 23, Centro - Ayuntamiento, Pinto Centro - Ayuntamiento Encaje 70/100 · 5 restaurantes a 500 m 1.292 vecinos en su sección · 12.366 € por persona
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1.900 € /mes Tienda de ropa en Buenos Aires, Pinto Buenos Aires Encaje 62/100 · 1 restaurantes a 500 m 1.721 vecinos en su sección · 16.012 € por persona
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1.840 € /mes Local en Calle Navarra, Parque Europa - Los Pitufos, Pinto Parque Europa - Los Pitufos Encaje 56/100 · 14 restaurantes a 500 m 1.438 vecinos en su sección · 12.453 € por persona
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1.840 € /mes Local en Parque Europa - Los Pitufos, Pinto Parque Europa - Los Pitufos Encaje 56/100 · 14 restaurantes a 500 m 1.438 vecinos en su sección · 12.453 € por persona
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1.840 € /mes Local en Calle Navarra, Parque Europa - Los Pitufos, Pinto Parque Europa - Los Pitufos Encaje 55/100 · 12 restaurantes a 500 m 1.617 vecinos en su sección · 13.076 € por persona
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300 € /mes Local en Calle de la Cadena, 1, Centro - Ayuntamiento, Pinto Centro - Ayuntamiento Encaje 54/100 · 9 restaurantes a 500 m 1.762 vecinos en su sección · 15.208 € por persona
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750 € /mes Local en Calle Perales, 1, Parque Europa - Los Pitufos, Pinto Parque Europa - Los Pitufos Encaje 54/100 · 13 restaurantes a 500 m 1.617 vecinos en su sección · 13.076 € por persona
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1.150 € /mes
1.200 €Local en Calle solana 1, 1, Centro - Ayuntamiento, Pinto Centro - Ayuntamiento Encaje 54/100 · 9 restaurantes a 500 m 1.517 vecinos en su sección · 14.029 € por persona -
1.200 € /mes Clínica de fisioterapia, otras clínicas en Centro - Ayuntamiento, Pinto Centro - Ayuntamiento Encaje 54/100 · 10 restaurantes a 500 m 2.094 vecinos en su sección · 13.186 € por persona
Mejores zonas de Pinto para un restaurante
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos restaurantes tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Restaurantes a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Centro - Ayuntamiento | 54 | 9,4 | 13.914 € | 10,6 €/m² | 11 |
| Parque Europa - Los Pitufos | 50 | 10,2 | 14.612 € | 12,0 €/m² | 9 |
| Buenos Aires | 47 | 5,8 | 15.483 € | 15,6 €/m² | 6 |
Las cuentas de un restaurante en Pinto
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.800 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 18.000 € al mes, es decir, unos 24 tickets al día con un ticket medio de 25 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.800 €
- Facturación para el 10 %
- 18.000 €
- Tickets al día
- 24
- Ticket medio
- 25 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 35 por la densidad de población de su sección censal, 35 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más restaurantes a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un restaurante en Pinto?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Centro - Ayuntamiento (encaje medio 54/100), seguida de Parque Europa - Los Pitufos y Buenos Aires. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un restaurante en Pinto?
De media, cada local en alquiler de Pinto tiene 8,5 restaurantes a menos de 500 metros, desde 5,8 en la zona con menos hasta 10,2 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un restaurante en Pinto?
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.800 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 18.000 € al mes, unos 24 tickets diarios con un ticket medio de 25 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un restaurante?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Otros negocios en Pinto
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Dónde abrir un restaurante en otras ciudades
BarcelonaMadridValenciaOurenseZaragozaVigoBilbaoSevillaMálagaLogroñoOviedoPalmaA CoruñaValladolidAlicanteSalamanca
Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.