Dónde abrir · Pinto
Dónde abrir una cafetería en Pinto
Hemos puntuado los 30 locales en alquiler de Pinto para una cafetería según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (45 % del peso), su renta (25 %) y cuántas cafeterías hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Centro - Ayuntamiento, Parque Europa - Los Pitufos y Buenos Aires: en Centro - Ayuntamiento el encaje medio es de 58 sobre 100 y cada local tiene de media 6,5 cafeterías a menos de 500 m, frente a 3,7 en el conjunto de Pinto.
Locales con más encaje para una cafetería en Pinto
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una cafetería, ordenados por encaje.
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1.650 € /mes Local en Calle de Pedro Faura, 23, Centro - Ayuntamiento, Pinto Centro - Ayuntamiento Encaje 74/100 · 7 cafeterías a 500 m 1.292 vecinos en su sección · 12.366 € por persona
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1.840 € /mes Local en Calle Navarra, Parque Europa - Los Pitufos, Pinto Parque Europa - Los Pitufos Encaje 71/100 · 3 cafeterías a 500 m 1.438 vecinos en su sección · 12.453 € por persona
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1.840 € /mes Local en Parque Europa - Los Pitufos, Pinto Parque Europa - Los Pitufos Encaje 71/100 · 3 cafeterías a 500 m 1.438 vecinos en su sección · 12.453 € por persona
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1.840 € /mes Local en Calle Navarra, Parque Europa - Los Pitufos, Pinto Parque Europa - Los Pitufos Encaje 69/100 · 1 cafeterías a 500 m 1.617 vecinos en su sección · 13.076 € por persona
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750 € /mes Local en Calle Perales, 1, Parque Europa - Los Pitufos, Pinto Parque Europa - Los Pitufos Encaje 65/100 · 5 cafeterías a 500 m 1.617 vecinos en su sección · 13.076 € por persona
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800 € /mes Local en Avenida de España, Centro - Ayuntamiento, Pinto Centro - Ayuntamiento Encaje 63/100 · 8 cafeterías a 500 m 1.061 vecinos en su sección · 12.287 € por persona
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1.900 € /mes Tienda de ropa en Buenos Aires, Pinto Buenos Aires Encaje 61/100 · 2 cafeterías a 500 m 1.721 vecinos en su sección · 16.012 € por persona
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350 € /mes Local en Calle de Cádiz, 28, Centro - Ayuntamiento, Pinto Centro - Ayuntamiento Encaje 60/100 · 4 cafeterías a 500 m 1.517 vecinos en su sección · 14.029 € por persona
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2.000 € /mes Bar, restaurante en Teneria i - Teneria Ii, Pinto Teneria i - Teneria Ii Encaje 60/100 · 2 cafeterías a 500 m 2.417 vecinos en su sección · 17.334 € por persona
Mejores zonas de Pinto para una cafetería
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas cafeterías tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Cafeterías a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Centro - Ayuntamiento | 58 | 6,5 | 13.914 € | 10,6 €/m² | 11 |
| Parque Europa - Los Pitufos | 58 | 2,4 | 14.612 € | 12,0 €/m² | 9 |
| Buenos Aires | 48 | 2,2 | 15.483 € | 15,6 €/m² | 6 |
Las cuentas de una cafetería en Pinto
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.600 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 16.000 € al mes, es decir, unos 76 tickets al día con un ticket medio de 7 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.600 €
- Facturación para el 10 %
- 16.000 €
- Tickets al día
- 76
- Ticket medio
- 7 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 45 por la densidad de población de su sección censal, 25 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más cafeterías a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una cafetería en Pinto?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Centro - Ayuntamiento (encaje medio 58/100), seguida de Parque Europa - Los Pitufos y Buenos Aires. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una cafetería en Pinto?
De media, cada local en alquiler de Pinto tiene 3,7 cafeterías a menos de 500 metros, desde 2,2 en la zona con menos hasta 6,5 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una cafetería en Pinto?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.600 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 16.000 € al mes, unos 76 tickets diarios con un ticket medio de 7 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una cafetería?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Otros negocios en Pinto
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Dónde abrir una cafetería en otras ciudades
BarcelonaMadridValenciaOurenseZaragozaVigoBilbaoSevillaMálagaLogroñoOviedoPalmaA CoruñaValladolidAlicanteSalamanca
Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.