Dónde abrir · Torremolinos
Dónde abrir un restaurante en Torremolinos
Hemos puntuado los 96 locales en alquiler de Torremolinos para un restaurante según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (35 % del peso), su renta (35 %) y cuántos restaurantes hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son El Pinillo, Centro y Playamar: en El Pinillo el encaje medio es de 46 sobre 100 y cada local tiene de media 3,6 restaurantes a menos de 500 m, frente a 55,4 en el conjunto de Torremolinos.
Locales con más encaje para un restaurante en Torremolinos
Los de 60 a 800 m², una superficie habitual para un restaurante, ordenados por encaje.
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2.500 € /mes Cafetería en Plaza Federico Garcia Lorca, 6, Calvario, Torremolinos Calvario, Centro Encaje 58/100 · 6 restaurantes a 500 m 1.195 vecinos en su sección · 10.436 € por persona
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3.000 € /mes Local en Avenida de los Manantiales, Manantiales - Estación de Autobuses, Torremolinos Manantiales - Estación de Autobuses, Centro Encaje 48/100 · 27 restaurantes a 500 m 2.062 vecinos en su sección · 10.315 € por persona
- 3.000 € /mes Bar en Camino Pinillo, 12, El Pinillo, Torremolinos El Pinillo Encaje 46/100 · 2 restaurantes a 500 m 2.347 vecinos en su sección · 14.174 € por persona
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950 € /mes Local en Plaza Goya, 5, Manantiales - Estación de Autobuses, Torremolinos Manantiales - Estación de Autobuses, Centro Encaje 45/100 · 40 restaurantes a 500 m 1.986 vecinos en su sección · 9.540 € por persona
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1.500 € /mes Local en Plaza De La Independencia, Manantiales - Estación de Autobuses, Torremolinos Manantiales - Estación de Autobuses, Centro Encaje 45/100 · 62 restaurantes a 500 m 1.986 vecinos en su sección · 9.540 € por persona
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1.790 € /mes Local en Manantiales - Estación de Autobuses, Torremolinos Manantiales - Estación de Autobuses, Centro Encaje 45/100 · 51 restaurantes a 500 m 1.986 vecinos en su sección · 9.540 € por persona
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3.000 € /mes Local en Calle Río Mesa s/n, Manantiales - Estación de Autobuses, Torremolinos Manantiales - Estación de Autobuses, Centro Encaje 44/100 · 18 restaurantes a 500 m 1.713 vecinos en su sección · 10.976 € por persona
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1.200 € /mes Bar en Calle de la Cruz s/n, Manantiales - Estación de Autobuses, Torremolinos Manantiales - Estación de Autobuses, Centro Encaje 42/100 · 8 restaurantes a 500 m 1.415 vecinos en su sección · 11.282 € por persona
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1.750 € /mes Restaurante, bar en Avenida Marife de Triana, Playamar - Benyamina, Torremolinos Playamar - Benyamina, Playamar Encaje 42/100 · 8 restaurantes a 500 m 1.025 vecinos en su sección · 17.531 € por persona
Mejores zonas de Torremolinos para un restaurante
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos restaurantes tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Restaurantes a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| El Pinillo | 46 | 3,6 | 13.389 € | 16,0 €/m² | 5 |
| Centro | 34 | 56,4 | 11.381 € | 16,0 €/m² | 46 |
| Playamar | 30 | 23,4 | 17.746 € | 17,4 €/m² | 5 |
| El Bajondillo | 23 | 78,7 | 17.383 € | 13,4 €/m² | 22 |
| La Carihuela - Los Nidos | 19 | 47,2 | 15.529 € | 16,0 €/m² | 15 |
Las cuentas de un restaurante en Torremolinos
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 2.000 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 20.000 € al mes, es decir, unos 27 tickets al día con un ticket medio de 25 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 2.000 €
- Facturación para el 10 %
- 20.000 €
- Tickets al día
- 27
- Ticket medio
- 25 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 35 por la densidad de población de su sección censal, 35 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más restaurantes a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un restaurante en Torremolinos?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, El Pinillo (encaje medio 46/100), seguida de Centro y Playamar. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un restaurante en Torremolinos?
De media, cada local en alquiler de Torremolinos tiene 55,4 restaurantes a menos de 500 metros, desde 3,6 en la zona con menos hasta 78,7 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un restaurante en Torremolinos?
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 2.000 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 20.000 € al mes, unos 27 tickets diarios con un ticket medio de 25 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un restaurante?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Todos los locales en alquiler en Torremolinos: precios y zonas →
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Dónde abrir un restaurante en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.