Dónde abrir · Torremolinos
Dónde abrir un gimnasio en Torremolinos
Hemos puntuado los 96 locales en alquiler de Torremolinos para un gimnasio según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (40 % del peso), su renta (40 %) y cuántos gimnasios hay ya a menos de 500 metros (20 %).
Las zonas con más encaje son Centro, El Bajondillo y Playamar: en Centro el encaje medio es de 55 sobre 100 y cada local tiene de media 1,2 gimnasios a menos de 500 m, frente a 1,0 en el conjunto de Torremolinos.
Locales con más encaje para un gimnasio en Torremolinos
Los de 150 a 2.500 m², una superficie habitual para un gimnasio, ordenados por encaje.
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3.000 € /mes Local en Avenida de los Manantiales, Manantiales - Estación de Autobuses, Torremolinos Manantiales - Estación de Autobuses, Centro Encaje 71/100 · 1 gimnasios a 500 m 2.062 vecinos en su sección · 10.315 € por persona
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1.790 € /mes Local en Manantiales - Estación de Autobuses, Torremolinos Manantiales - Estación de Autobuses, Centro Encaje 70/100 · 1 gimnasios a 500 m 1.986 vecinos en su sección · 9.540 € por persona
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2.500 € /mes Cafetería en Plaza Federico Garcia Lorca, 6, Calvario, Torremolinos Calvario, Centro Encaje 59/100 · 0 gimnasios a 500 m 1.195 vecinos en su sección · 10.436 € por persona
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21.000 € /mes Bar en Avenida Joan Miró, 17, Calvario, Torremolinos Calvario, Centro Encaje 59/100 · 2 gimnasios a 500 m 2.056 vecinos en su sección · 11.594 € por persona
- 2.000 € /mes Local en Calle Eduardo Aguilera Romero s/n, Manantiales - Estación de Autobuses, Torremolinos Manantiales - Estación de Autobuses, Centro Encaje 56/100 · 1 gimnasios a 500 m 1.713 vecinos en su sección · 10.976 € por persona
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3.000 € /mes Local en Calle Río Mesa s/n, Manantiales - Estación de Autobuses, Torremolinos Manantiales - Estación de Autobuses, Centro Encaje 56/100 · 0 gimnasios a 500 m 1.713 vecinos en su sección · 10.976 € por persona
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1.450 € /mes Agencia inmobiliaria en Calle Pontevedra, 19, Ayuntamiento, Torremolinos Ayuntamiento, Centro Encaje 55/100 · 2 gimnasios a 500 m 1.942 vecinos en su sección · 10.882 € por persona
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3.000 € /mes Local en Plaza de Andalucía, 1, Manantiales - Estación de Autobuses, Torremolinos Manantiales - Estación de Autobuses, Centro Encaje 55/100 · 1 gimnasios a 500 m 1.606 vecinos en su sección · 10.400 € por persona
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3.300 € /mes Negocio en Avenida Palma de Mallorca, 4, Manantiales - Estación de Autobuses, Torremolinos Manantiales - Estación de Autobuses, Centro Encaje 55/100 · 2 gimnasios a 500 m 1.942 vecinos en su sección · 10.882 € por persona
Mejores zonas de Torremolinos para un gimnasio
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos gimnasios tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Gimnasios a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Centro | 55 | 1,2 | 11.381 € | 16,0 €/m² | 46 |
| El Bajondillo | 45 | 1,8 | 17.383 € | 13,4 €/m² | 22 |
| Playamar | 45 | 0,4 | 17.746 € | 17,4 €/m² | 5 |
| El Pinillo | 42 | 0,8 | 13.389 € | 16,0 €/m² | 5 |
| La Carihuela - Los Nidos | 41 | 0,1 | 15.529 € | 16,0 €/m² | 15 |
Las cuentas de un gimnasio en Torremolinos
Entre los 30 locales de 150 a 2.500 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 2.600 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 26.000 € al mes, es decir, unos 19 tickets al día con un ticket medio de 45 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 2.600 €
- Facturación para el 10 %
- 26.000 €
- Tickets al día
- 19
- Ticket medio
- 45 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 40 por la densidad de población de su sección censal, 40 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 20 por la competencia, que resta a medida que hay más gimnasios a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un gimnasio en Torremolinos?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Centro (encaje medio 55/100), seguida de El Bajondillo y Playamar. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un gimnasio en Torremolinos?
De media, cada local en alquiler de Torremolinos tiene 1,0 gimnasios a menos de 500 metros, desde 0,1 en la zona con menos hasta 1,8 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un gimnasio en Torremolinos?
Entre los 30 locales de 150 a 2.500 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 2.600 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 26.000 € al mes, unos 19 tickets diarios con un ticket medio de 45 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un gimnasio?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
Todos los locales en alquiler en Torremolinos: precios y zonas →
Otros negocios en Torremolinos
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Dónde abrir un gimnasio en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.