Dónde abrir · El Vendrell
Dónde abrir un restaurante en El Vendrell
Hemos puntuado los 52 locales en alquiler de El Vendrell para un restaurante según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (35 % del peso), su renta (35 %) y cuántos restaurantes hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son El Tancat - Mas d'en Gual y Centre: en El Tancat - Mas d'en Gual el encaje medio es de 50 sobre 100 y cada local tiene de media 2,3 restaurantes a menos de 500 m, frente a 6,6 en el conjunto de El Vendrell.
Locales con más encaje para un restaurante en El Vendrell
Los de 60 a 800 m², una superficie habitual para un restaurante, ordenados por encaje.
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690 € /mes Local en Avenida del Baix Penedès, 57, El Tancat - Mas d'en Gual, El Vendrell El Tancat - Mas d'en Gual Encaje 62/100 · 1 restaurantes a 500 m 1.653 vecinos en su sección · 13.135 € por persona
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700 € /mes Local en Calle de Pau Casals, El Tancat - Mas d'en Gual, El Vendrell El Tancat - Mas d'en Gual Encaje 62/100 · 1 restaurantes a 500 m 1.653 vecinos en su sección · 13.135 € por persona
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600 € /mes Local en Calle de Mas d’En Gual, 60, El Tancat - Mas d'en Gual, El Vendrell El Tancat - Mas d'en Gual Encaje 60/100 · 0 restaurantes a 500 m 2.337 vecinos en su sección · 13.443 € por persona
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600 € /mes Local en El Tancat - Mas d'en Gual, El Vendrell El Tancat - Mas d'en Gual Encaje 59/100 · 1 restaurantes a 500 m 1.514 vecinos en su sección · 13.479 € por persona
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2.500 € /mes Local en Via dels Països Catalans, El Tancat - Mas d'en Gual, El Vendrell El Tancat - Mas d'en Gual Encaje 56/100 · 2 restaurantes a 500 m 1.196 vecinos en su sección · 13.383 € por persona
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600 € /mes Local en El Tancat - Mas d'en Gual, El Vendrell El Tancat - Mas d'en Gual Encaje 51/100 · 0 restaurantes a 500 m 1.326 vecinos en su sección · 15.006 € por persona
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450 € /mes Local en Centre, El Vendrell Centre Encaje 49/100 · 8 restaurantes a 500 m 2.388 vecinos en su sección · 11.006 € por persona
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800 € /mes Local en Ángel Guimerá, Centre, El Vendrell Centre Encaje 49/100 · 8 restaurantes a 500 m 2.388 vecinos en su sección · 11.006 € por persona
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1.000 € /mes Negocio en Carretera de Valls, Centre, El Vendrell Centre Encaje 49/100 · 8 restaurantes a 500 m 2.388 vecinos en su sección · 11.006 € por persona
Mejores zonas de El Vendrell para un restaurante
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos restaurantes tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Restaurantes a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| El Tancat - Mas d'en Gual | 50 | 2,3 | 13.380 € | 6,0 €/m² | 13 |
| Centre | 43 | 7,4 | 12.551 € | 6,8 €/m² | 34 |
Las cuentas de un restaurante en El Vendrell
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 900 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 9.000 € al mes, es decir, unos 12 tickets al día con un ticket medio de 25 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 900 €
- Facturación para el 10 %
- 9.000 €
- Tickets al día
- 12
- Ticket medio
- 25 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 35 por la densidad de población de su sección censal, 35 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más restaurantes a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un restaurante en El Vendrell?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, El Tancat - Mas d'en Gual (encaje medio 50/100), seguida de Centre. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un restaurante en El Vendrell?
De media, cada local en alquiler de El Vendrell tiene 6,6 restaurantes a menos de 500 metros, desde 2,3 en la zona con menos hasta 7,4 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un restaurante en El Vendrell?
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 900 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 9.000 € al mes, unos 12 tickets diarios con un ticket medio de 25 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un restaurante?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Todos los locales en alquiler en El Vendrell: precios y zonas →
Otros negocios en El Vendrell
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Dónde abrir un restaurante en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.