Dónde abrir · El Vendrell
Dónde abrir un gimnasio en El Vendrell
Hemos puntuado los 52 locales en alquiler de El Vendrell para un gimnasio según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (40 % del peso), su renta (40 %) y cuántos gimnasios hay ya a menos de 500 metros (20 %).
Las zonas con más encaje son El Tancat - Mas d'en Gual y Centre: en El Tancat - Mas d'en Gual el encaje medio es de 45 sobre 100 y cada local tiene de media 0,4 gimnasios a menos de 500 m, frente a 0,9 en el conjunto de El Vendrell.
Locales con más encaje para un gimnasio en El Vendrell
Los de 150 a 2.500 m², una superficie habitual para un gimnasio, ordenados por encaje.
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690 € /mes Local en Avenida del Baix Penedès, 57, El Tancat - Mas d'en Gual, El Vendrell El Tancat - Mas d'en Gual Encaje 57/100 · 1 gimnasios a 500 m 1.653 vecinos en su sección · 13.135 € por persona
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2.500 € /mes Local en Via dels Països Catalans, El Tancat - Mas d'en Gual, El Vendrell El Tancat - Mas d'en Gual Encaje 51/100 · 1 gimnasios a 500 m 1.196 vecinos en su sección · 13.383 € por persona
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1.000 € /mes Negocio en Carretera de Valls, Centre, El Vendrell Centre Encaje 49/100 · 2 gimnasios a 500 m 2.388 vecinos en su sección · 11.006 € por persona
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800 € /mes Local en Calle del Racó, 6 -8, Centre, El Vendrell Centre Encaje 48/100 · 2 gimnasios a 500 m 1.546 vecinos en su sección · 13.212 € por persona
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1.700 € /mes Local en Plaza Nova, Centre, El Vendrell Centre Encaje 48/100 · 1 gimnasios a 500 m 1.546 vecinos en su sección · 13.212 € por persona
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900 € /mes Cafetería en Calle de Jaume I, 9, Centre, El Vendrell Centre Encaje 47/100 · 2 gimnasios a 500 m 1.487 vecinos en su sección · 14.622 € por persona
- 950 € /mes Tienda en Calle de la Indústria, 18, Centre, El Vendrell Centre Encaje 47/100 · 1 gimnasios a 500 m 1.463 vecinos en su sección · 11.996 € por persona
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1.700 € /mes Local en Centre, El Vendrell Centre Encaje 47/100 · 2 gimnasios a 500 m 1.487 vecinos en su sección · 14.622 € por persona
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1.700 € /mes Local en Calle de Montserrat, Centre, El Vendrell Centre Encaje 47/100 · 2 gimnasios a 500 m 1.487 vecinos en su sección · 14.622 € por persona
Mejores zonas de El Vendrell para un gimnasio
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos gimnasios tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Gimnasios a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| El Tancat - Mas d'en Gual | 45 | 0,4 | 13.380 € | 6,0 €/m² | 13 |
| Centre | 43 | 1,3 | 12.551 € | 6,8 €/m² | 34 |
Las cuentas de un gimnasio en El Vendrell
Entre los 30 locales de 150 a 2.500 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.200 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 12.000 € al mes, es decir, unos 9 tickets al día con un ticket medio de 45 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.200 €
- Facturación para el 10 %
- 12.000 €
- Tickets al día
- 9
- Ticket medio
- 45 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 40 por la densidad de población de su sección censal, 40 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 20 por la competencia, que resta a medida que hay más gimnasios a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un gimnasio en El Vendrell?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, El Tancat - Mas d'en Gual (encaje medio 45/100), seguida de Centre. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un gimnasio en El Vendrell?
De media, cada local en alquiler de El Vendrell tiene 0,9 gimnasios a menos de 500 metros, desde 0,4 en la zona con menos hasta 1,3 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un gimnasio en El Vendrell?
Entre los 30 locales de 150 a 2.500 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.200 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 12.000 € al mes, unos 9 tickets diarios con un ticket medio de 45 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un gimnasio?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
Todos los locales en alquiler en El Vendrell: precios y zonas →
Otros negocios en El Vendrell
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Dónde abrir un gimnasio en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.