Dónde abrir · Burjassot
Dónde abrir un restaurante en Burjassot
Hemos puntuado los 32 locales en alquiler de Burjassot para un restaurante según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (35 % del peso), su renta (35 %) y cuántos restaurantes hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Zona Concordia, L'Eixereta y Zona Campus Universitario: en Zona Concordia el encaje medio es de 57 sobre 100 y cada local tiene de media 5,6 restaurantes a menos de 500 m, frente a 5,1 en el conjunto de Burjassot.
Locales con más encaje para un restaurante en Burjassot
Los de 60 a 800 m², una superficie habitual para un restaurante, ordenados por encaje.
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700 € /mes Local en Zona Concordia, Burjassot Zona Concordia Encaje 64/100 · 6 restaurantes a 500 m 1.440 vecinos en su sección · 11.089 € por persona
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650 € /mes Restaurante en Calle de Victòria Kent, 15, Zona Concordia, Burjassot Zona Concordia Encaje 63/100 · 7 restaurantes a 500 m 1.440 vecinos en su sección · 11.089 € por persona
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612 € /mes Restaurante en L'Eixereta, Burjassot L'Eixereta Encaje 61/100 · 9 restaurantes a 500 m 1.985 vecinos en su sección · 11.710 € por persona
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650 € /mes Local en Zona Concordia, Burjassot Zona Concordia Encaje 60/100 · 7 restaurantes a 500 m 754 vecinos en su sección · 12.053 € por persona
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700 € /mes Restaurante en Zona Concordia, Burjassot Zona Concordia Encaje 60/100 · 5 restaurantes a 500 m 1.883 vecinos en su sección · 11.632 € por persona
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1.000 € /mes Local en Calle Joan Fuster s/n, L'Eixereta, Burjassot L'Eixereta Encaje 59/100 · 7 restaurantes a 500 m 2.176 vecinos en su sección · 12.267 € por persona
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2.500 € /mes Local en Calle del Dos de Maig, 6, Zona Concordia, Burjassot Zona Concordia Encaje 59/100 · 6 restaurantes a 500 m 1.883 vecinos en su sección · 11.632 € por persona
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800 € /mes Local en Calle Jacinto Benavente, 5, Zona Campus Universitario, Burjassot Zona Campus Universitario Encaje 57/100 · 6 restaurantes a 500 m 2.522 vecinos en su sección · 11.394 € por persona
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400 € /mes Local en Calle Don Juan de Austria, 4 b, Zona Concordia, Burjassot Zona Concordia Encaje 56/100 · 1 restaurantes a 500 m 1.955 vecinos en su sección · 12.174 € por persona
Mejores zonas de Burjassot para un restaurante
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos restaurantes tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Restaurantes a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Zona Concordia | 57 | 5,6 | 12.314 € | 7,4 €/m² | 15 |
| L'Eixereta | 51 | 5,0 | 12.105 € | 7,2 €/m² | 6 |
| Zona Campus Universitario | 49 | 5,4 | 11.450 € | 6,9 €/m² | 5 |
| El Castell | 47 | 3,4 | 13.210 € | 8,0 €/m² | 5 |
Las cuentas de un restaurante en Burjassot
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 700 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 7.000 € al mes, es decir, unos 9 tickets al día con un ticket medio de 25 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 700 €
- Facturación para el 10 %
- 7.000 €
- Tickets al día
- 9
- Ticket medio
- 25 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 35 por la densidad de población de su sección censal, 35 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más restaurantes a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un restaurante en Burjassot?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Zona Concordia (encaje medio 57/100), seguida de L'Eixereta y Zona Campus Universitario. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un restaurante en Burjassot?
De media, cada local en alquiler de Burjassot tiene 5,1 restaurantes a menos de 500 metros, desde 3,4 en la zona con menos hasta 5,6 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un restaurante en Burjassot?
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 700 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 7.000 € al mes, unos 9 tickets diarios con un ticket medio de 25 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un restaurante?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Todos los locales en alquiler en Burjassot: precios y zonas →
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Dónde abrir un restaurante en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.