Dónde abrir · Burjassot
Dónde abrir un gimnasio en Burjassot
Hemos puntuado los 32 locales en alquiler de Burjassot para un gimnasio según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (40 % del peso), su renta (40 %) y cuántos gimnasios hay ya a menos de 500 metros (20 %).
Las zonas con más encaje son Zona Concordia, L'Eixereta y Zona Campus Universitario: en Zona Concordia el encaje medio es de 57 sobre 100 y cada local tiene de media 0,8 gimnasios a menos de 500 m, frente a 0,6 en el conjunto de Burjassot.
Locales con más encaje para un gimnasio en Burjassot
Los de 150 a 2.500 m², una superficie habitual para un gimnasio, ordenados por encaje.
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650 € /mes Restaurante en Calle de Victòria Kent, 15, Zona Concordia, Burjassot Zona Concordia Encaje 65/100 · 1 gimnasios a 500 m 1.440 vecinos en su sección · 11.089 € por persona
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1.000 € /mes Local en Calle Joan Fuster s/n, L'Eixereta, Burjassot L'Eixereta Encaje 61/100 · 1 gimnasios a 500 m 2.176 vecinos en su sección · 12.267 € por persona
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2.500 € /mes Local en Calle del Dos de Maig, 6, Zona Concordia, Burjassot Zona Concordia Encaje 59/100 · 1 gimnasios a 500 m 1.883 vecinos en su sección · 11.632 € por persona
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680 € /mes Local en Avenida d'Ausiàs March, 38, Zona Concordia, Burjassot Zona Concordia Encaje 49/100 · 1 gimnasios a 500 m 1.472 vecinos en su sección · 14.163 € por persona
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2.000 € /mes Bar en El Castell, Burjassot El Castell Encaje 49/100 · 0 gimnasios a 500 m 1.742 vecinos en su sección · 12.068 € por persona
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750 € /mes Local en Calle de jorge juan, 22, El Castell, Burjassot El Castell Encaje 40/100 · 0 gimnasios a 500 m 1.641 vecinos en su sección · 13.775 € por persona
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1.700 € /mes Local en Plaza de Guillem Agulló, L'Eixereta, Burjassot L'Eixereta Encaje 38/100 · 0 gimnasios a 500 m 2.273 vecinos en su sección · 12.128 € por persona
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2.000 € /mes Bar en Calle Valencia, 1, L'Eixereta, Burjassot L'Eixereta Encaje 38/100 · 0 gimnasios a 500 m 2.273 vecinos en su sección · 12.128 € por persona
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850 € /mes Establecimiento en Calle Espartero, 18, Zona Cantereria, Burjassot Zona Cantereria Encaje 37/100 · 0 gimnasios a 500 m 1.536 vecinos en su sección · 11.686 € por persona
Mejores zonas de Burjassot para un gimnasio
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos gimnasios tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Gimnasios a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Zona Concordia | 57 | 0,8 | 12.314 € | 7,4 €/m² | 15 |
| L'Eixereta | 50 | 0,3 | 12.105 € | 7,2 €/m² | 6 |
| Zona Campus Universitario | 47 | 0,4 | 11.450 € | 6,9 €/m² | 5 |
| El Castell | 42 | 0,6 | 13.210 € | 8,0 €/m² | 5 |
Las cuentas de un gimnasio en Burjassot
Entre los 30 locales de 150 a 2.500 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.250 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 12.500 € al mes, es decir, unos 9 tickets al día con un ticket medio de 45 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.250 €
- Facturación para el 10 %
- 12.500 €
- Tickets al día
- 9
- Ticket medio
- 45 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 40 por la densidad de población de su sección censal, 40 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 20 por la competencia, que resta a medida que hay más gimnasios a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un gimnasio en Burjassot?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Zona Concordia (encaje medio 57/100), seguida de L'Eixereta y Zona Campus Universitario. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un gimnasio en Burjassot?
De media, cada local en alquiler de Burjassot tiene 0,6 gimnasios a menos de 500 metros, desde 0,3 en la zona con menos hasta 0,8 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un gimnasio en Burjassot?
Entre los 30 locales de 150 a 2.500 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.250 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 12.500 € al mes, unos 9 tickets diarios con un ticket medio de 45 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un gimnasio?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
Todos los locales en alquiler en Burjassot: precios y zonas →
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Dónde abrir un gimnasio en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.