Dónde abrir · Cáceres
Dónde abrir un supermercado en Cáceres
Hemos puntuado los 364 locales en alquiler de Cáceres para un supermercado según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (55 % del peso), su renta (15 %) y cuántos supermercados hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Centro, Sur y Casco Antiguo: en Centro el encaje medio es de 53 sobre 100 y cada local tiene de media 8,2 supermercados a menos de 500 m, frente a 6,5 en el conjunto de Cáceres.
Locales con más encaje para un supermercado en Cáceres
Los de 250 a 3.000 m², una superficie habitual para un supermercado, ordenados por encaje.
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1.500 € /mes Local en Centro, Cáceres Centro Encaje 68/100 · 9 supermercados a 500 m 807 vecinos en su sección · 20.787 € por persona
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2.000 € /mes Local en Centro, Cáceres Centro Encaje 67/100 · 10 supermercados a 500 m 807 vecinos en su sección · 20.787 € por persona
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1.500 € /mes Local en Centro, Cáceres Centro Encaje 65/100 · 7 supermercados a 500 m 845 vecinos en su sección · 16.856 € por persona
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1.000 € /mes Local en Centro, Cáceres Centro Encaje 63/100 · 4 supermercados a 500 m 670 vecinos en su sección · 13.415 € por persona
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3.700 € /mes Local en Centro, Cáceres Centro Encaje 63/100 · 9 supermercados a 500 m 845 vecinos en su sección · 16.856 € por persona
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2.000 € /mes Local en Centro, Cáceres Centro Encaje 62/100 · 9 supermercados a 500 m 788 vecinos en su sección · 18.139 € por persona
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2.000 € /mes Local en Calle Santa Joaquina de Vedruna, Centro, Cáceres Centro Encaje 62/100 · 10 supermercados a 500 m 845 vecinos en su sección · 16.856 € por persona
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3.000 € /mes Local en Centro, Cáceres Centro Encaje 62/100 · 9 supermercados a 500 m 985 vecinos en su sección · 15.202 € por persona
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3.200 € /mes Local en Avenida de Alemania, 2, Centro, Cáceres Centro Encaje 62/100 · 10 supermercados a 500 m 845 vecinos en su sección · 16.856 € por persona
Mejores zonas de Cáceres para un supermercado
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos supermercados tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Supermercados a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Centro | 53 | 8,2 | 18.176 € | 7,3 €/m² | 194 |
| Sur | 47 | 3,2 | 13.746 € | 6,9 €/m² | 30 |
| Casco Antiguo | 45 | 6,2 | 16.133 € | 6,9 €/m² | 73 |
| Ruta de la Plata | 45 | 5,6 | 19.190 € | 7,5 €/m² | 35 |
| Montesol - Mejostilla | 42 | 1,4 | 12.749 € | 6,5 €/m² | 21 |
| Aldea Moret - La Cañada | 36 | 1,2 | 10.547 € | 4,1 €/m² | 9 |
Las cuentas de un supermercado en Cáceres
Entre los 30 locales de 250 a 3.000 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 2.000 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 20.000 € al mes, es decir, unos 19 tickets al día con un ticket medio de 35 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 2.000 €
- Facturación para el 10 %
- 20.000 €
- Tickets al día
- 19
- Ticket medio
- 35 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 55 por la densidad de población de su sección censal, 15 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más supermercados a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un supermercado en Cáceres?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Centro (encaje medio 53/100), seguida de Sur y Casco Antiguo. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un supermercado en Cáceres?
De media, cada local en alquiler de Cáceres tiene 6,5 supermercados a menos de 500 metros, desde 1,2 en la zona con menos hasta 8,2 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un supermercado en Cáceres?
Entre los 30 locales de 250 a 3.000 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 2.000 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 20.000 € al mes, unos 19 tickets diarios con un ticket medio de 35 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un supermercado?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
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Dónde abrir un supermercado en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.