Dónde abrir · Zaragoza
Dónde abrir un supermercado en Zaragoza
Hemos puntuado los 891 locales en alquiler de Zaragoza para un supermercado según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (55 % del peso), su renta (15 %) y cuántos supermercados hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Pol Universidad Romareda, Delicias y Miraflores San Jose: en Pol Universidad Romareda el encaje medio es de 76 sobre 100 y cada local tiene de media 4,7 supermercados a menos de 500 m, frente a 7,9 en el conjunto de Zaragoza.
Locales con más encaje para un supermercado en Zaragoza
Los de 250 a 3.000 m², una superficie habitual para un supermercado, ordenados por encaje.
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2.990 € /mes Local en Paseo de Fernando el Católico, Universidad San Francisco, Zaragoza Universidad San Francisco, Universidad San Francisco Encaje 91/100 · 6 supermercados a 500 m 855 vecinos en su sección · 28.981 € por persona
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1.800 € /mes Local en Avenida de la Puerta de Sancho, Almozara, Zaragoza Almozara, Almozara Encaje 88/100 · 3 supermercados a 500 m 1.843 vecinos en su sección · 13.021 € por persona
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5.000 € /mes Local en Calle de Pablo Neruda, Grancasa, Zaragoza Grancasa, Actur Encaje 88/100 · 5 supermercados a 500 m 1.098 vecinos en su sección · 19.343 € por persona
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800 € /mes Local en Calle del Lago, Almozara, Zaragoza Almozara, Almozara Encaje 87/100 · 4 supermercados a 500 m 1.843 vecinos en su sección · 13.021 € por persona
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1.900 € /mes Local en Avenida de Navarra, 53, Barrio del Ave, Zaragoza Barrio del AVE, Delicias Encaje 87/100 · 4 supermercados a 500 m 1.068 vecinos en su sección · 12.971 € por persona
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2.550 € /mes Tienda de ropa, tienda en Avenida de Madrid, 48, Barrio del Ave, Zaragoza Barrio del AVE, Delicias Encaje 87/100 · 4 supermercados a 500 m 1.760 vecinos en su sección · 14.243 € por persona
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3.700 € /mes Local en Calle de Felisa Galé, 46, La Jota, Zaragoza La Jota, La Jota Encaje 87/100 · 5 supermercados a 500 m 1.324 vecinos en su sección · 15.963 € por persona
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4.250 € /mes Local en Avenida de Navarra, Barrio del Ave, Zaragoza Barrio del AVE, Delicias Encaje 87/100 · 4 supermercados a 500 m 1.068 vecinos en su sección · 12.971 € por persona
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1.350 € /mes Local en Calle de Vicente Berdusán, Mercado San Valero, Zaragoza Mercado San Valero, Delicias Encaje 86/100 · 8 supermercados a 500 m 1.170 vecinos en su sección · 20.137 € por persona
Mejores zonas de Zaragoza para un supermercado
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos supermercados tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Supermercados a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Pol Universidad Romareda | 76 | 4,7 | 21.513 € | 8,8 €/m² | 11 |
| Delicias | 75 | 7,4 | 13.502 € | 6,6 €/m² | 126 |
| Miraflores San Jose | 72 | 9,8 | 15.455 € | 6,7 €/m² | 92 |
| Ruiseñores | 69 | 11,2 | 19.884 € | 6,3 €/m² | 11 |
| Las Fuentes | 66 | 7,8 | 13.756 € | 6,9 €/m² | 51 |
| Centro | 66 | 11,6 | 23.347 € | 11,4 €/m² | 165 |
| Arrabal - Barrio Jesus | 64 | 5,9 | 16.719 € | 7,5 €/m² | 34 |
| Torrero - La Paz | 61 | 4,2 | 14.842 € | 6,7 €/m² | 40 |
| Universidad San Francisco | 61 | 13,3 | 17.829 € | 8,7 €/m² | 56 |
| Actur | 61 | 4,3 | 17.470 € | 8,0 €/m² | 52 |
| Casco Historico | 60 | 9,0 | 16.728 € | 7,2 €/m² | 116 |
| Almozara | 59 | 4,8 | 17.115 € | 6,4 €/m² | 23 |
| Oliver y Valdefierro | 53 | 1,9 | 15.078 € | 6,3 €/m² | 8 |
| Casablanca | 53 | 1,6 | 16.191 € | 5,5 €/m² | 7 |
| La Jota | 52 | 4,1 | 15.048 € | 7,4 €/m² | 12 |
| Salvador Allende-Parque Goya-Zorongo | 49 | 2,2 | 14.633 € | 5,8 €/m² | 18 |
| Miralbueno | 47 | 0,7 | 17.996 € | 8,4 €/m² | 12 |
| Montecanal-Valdespartera-Rosales del Canal | 45 | 2,3 | 16.066 € | 7,0 €/m² | 31 |
| Avda Cataluña-Santa Isabel-Movera | 44 | 1,9 | 15.209 € | 6,5 €/m² | 16 |
| Casetas - Garrapinillos - Monzalbarba | 39 | 1,2 | 15.795 € | 4,9 €/m² | 5 |
Las cuentas de un supermercado en Zaragoza
Entre los 30 locales de 250 a 3.000 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.827 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 18.265 € al mes, es decir, unos 17 tickets al día con un ticket medio de 35 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.827 €
- Facturación para el 10 %
- 18.265 €
- Tickets al día
- 17
- Ticket medio
- 35 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 55 por la densidad de población de su sección censal, 15 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más supermercados a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un supermercado en Zaragoza?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Pol Universidad Romareda (encaje medio 76/100), seguida de Delicias y Miraflores San Jose. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un supermercado en Zaragoza?
De media, cada local en alquiler de Zaragoza tiene 7,9 supermercados a menos de 500 metros, desde 0,7 en la zona con menos hasta 13,3 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un supermercado en Zaragoza?
Entre los 30 locales de 250 a 3.000 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.827 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 18.265 € al mes, unos 17 tickets diarios con un ticket medio de 35 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un supermercado?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
Todos los locales en alquiler en Zaragoza: precios y zonas →
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Dónde abrir un supermercado en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.