Dónde abrir · Palma
Dónde abrir un supermercado en Palma
Hemos puntuado los 490 locales en alquiler de Palma para un supermercado según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (55 % del peso), su renta (15 %) y cuántos supermercados hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Las Avenidas, Es Forti - Son Cotoner - Son Dameto y Llevant - La Soledat: en Las Avenidas el encaje medio es de 72 sobre 100 y cada local tiene de media 6,4 supermercados a menos de 500 m, frente a 5,8 en el conjunto de Palma.
Locales con más encaje para un supermercado en Palma
Los de 250 a 3.000 m², una superficie habitual para un supermercado, ordenados por encaje.
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3.500 € /mes Local en Calle de Josep Rover Motta, 12, Foners, Palma de Mallorca Foners, Las Avenidas Encaje 90/100 · 4 supermercados a 500 m 1.725 vecinos en su sección · 20.375 € por persona
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2.400 € /mes Local en Cas Capiscol, Palma de Mallorca Cas Capiscol, Son Oliva - Plaza Toros - Camp Redó Encaje 85/100 · 5 supermercados a 500 m 1.455 vecinos en su sección · 12.299 € por persona
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1.850 € /mes Local en Ausias March, 4, Bons Aires, Palma de Mallorca Bons Aires, Las Avenidas Encaje 84/100 · 8 supermercados a 500 m 2.306 vecinos en su sección · 15.756 € por persona
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4.500 € /mes Local en Pere Garau, Palma de Mallorca Pere Garau, Las Avenidas Encaje 84/100 · 6 supermercados a 500 m 2.625 vecinos en su sección · 11.151 € por persona
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20.000 € /mes Local en Calle de Blanquerna s/n, Bons Aires, Palma de Mallorca Bons Aires, Las Avenidas Encaje 82/100 · 5 supermercados a 500 m 1.256 vecinos en su sección · 16.831 € por persona
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1.700 € /mes Pizzería en El Forti, Palma de Mallorca El Forti, Es Forti - Son Cotoner - Son Dameto Encaje 81/100 · 11 supermercados a 500 m 1.664 vecinos en su sección · 17.107 € por persona
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4.285 € /mes Local en Calle del Pare Miquel Mir, 4 Lo, Foners, Palma de Mallorca Foners, Las Avenidas Encaje 81/100 · 5 supermercados a 500 m 2.741 vecinos en su sección · 12.484 € por persona
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4.500 € /mes Local en Pere Garau, Palma de Mallorca Pere Garau, Las Avenidas Encaje 81/100 · 8 supermercados a 500 m 2.283 vecinos en su sección · 18.119 € por persona
- 5.500 € /mes Local en Avenida de Alemania, La Missio - Mercat, Palma de Mallorca La Missio - Mercat, Ciutat Antigua Encaje 81/100 · 3 supermercados a 500 m 1.807 vecinos en su sección · 17.298 € por persona
Mejores zonas de Palma para un supermercado
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos supermercados tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Supermercados a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Las Avenidas | 72 | 6,4 | 17.054 € | 12,0 €/m² | 116 |
| Es Forti - Son Cotoner - Son Dameto | 67 | 8,7 | 16.891 € | 12,1 €/m² | 40 |
| Llevant - La Soledat | 61 | 3,9 | 12.889 € | 13,5 €/m² | 10 |
| Son Oliva - Plaza Toros - Camp Redó | 57 | 4,8 | 16.294 € | 10,7 €/m² | 33 |
| Rafal - Son Forteza | 55 | 3,4 | 14.237 € | 10,0 €/m² | 17 |
| Sta Catalina - Son Armadans - Maritim | 53 | 4,6 | 19.110 € | 18,3 €/m² | 59 |
| Ciutat Antigua | 53 | 8,7 | 22.123 € | 21,1 €/m² | 124 |
| Portixol-Molinar | 49 | 1,4 | 20.043 € | 15,9 €/m² | 5 |
| La Vileta - Son Rapinya | 44 | 1,4 | 21.476 € | 15,2 €/m² | 10 |
| Playa de Palma | 43 | 3,3 | 15.675 € | 13,0 €/m² | 38 |
| Genova - Bonanova - Sant Agustí | 43 | 1,1 | 19.476 € | 18,0 €/m² | 11 |
| Son Ferriol - Sant Jordi | 39 | 0,3 | 14.296 € | 11,0 €/m² | 6 |
| Sa Indiotería - Son Castelló | 37 | 0,2 | 14.231 € | 11,1 €/m² | 14 |
Las cuentas de un supermercado en Palma
Entre los 30 locales de 250 a 3.000 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 3.893 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 38.925 € al mes, es decir, unos 37 tickets al día con un ticket medio de 35 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 3.893 €
- Facturación para el 10 %
- 38.925 €
- Tickets al día
- 37
- Ticket medio
- 35 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 55 por la densidad de población de su sección censal, 15 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más supermercados a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un supermercado en Palma?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Las Avenidas (encaje medio 72/100), seguida de Es Forti - Son Cotoner - Son Dameto y Llevant - La Soledat. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un supermercado en Palma?
De media, cada local en alquiler de Palma tiene 5,8 supermercados a menos de 500 metros, desde 0,2 en la zona con menos hasta 8,7 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un supermercado en Palma?
Entre los 30 locales de 250 a 3.000 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 3.893 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 38.925 € al mes, unos 37 tickets diarios con un ticket medio de 35 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un supermercado?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
Otros negocios en Palma
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Dónde abrir un supermercado en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.