Dónde abrir · Jaca
Dónde abrir un supermercado en Jaca
Hemos puntuado los 32 locales en alquiler de Jaca para un supermercado según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (55 % del peso), su renta (15 %) y cuántos supermercados hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Casco Urbano: en Casco Urbano el encaje medio es de 43 sobre 100 y cada local tiene de media 4,4 supermercados a menos de 500 m, frente a 4,3 en el conjunto de Jaca.
Locales con más encaje para un supermercado en Jaca
Los de 250 a 3.000 m², una superficie habitual para un supermercado, ordenados por encaje.
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1.000 € /mes Local en Calle Ramiro I, 18, Casco Antiguo - Ciudadela, Jaca Casco Antiguo - Ciudadela, Casco Urbano Encaje 52/100 · 3 supermercados a 500 m 1.405 vecinos en su sección · 17.427 € por persona
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2.700 € /mes Local en Calle del Obispo, 8, Casco Antiguo - Ciudadela, Jaca Casco Antiguo - Ciudadela, Casco Urbano Encaje 47/100 · 8 supermercados a 500 m 1.472 vecinos en su sección · 15.255 € por persona
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2.800 € /mes Local en Polígono Industrial, Estación, Jaca Estación, Casco Urbano Encaje 41/100 · 0 supermercados a 500 m 1.460 vecinos en su sección · 15.275 € por persona
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600 € /mes Local en Paseo de la Constitución, Universidad, Jaca Universidad, Casco Urbano Encaje 38/100 · 2 supermercados a 500 m 1.827 vecinos en su sección · 17.227 € por persona
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1.800 € /mes Local en Calle de los Pirineos, Universidad, Jaca Universidad, Casco Urbano Encaje 38/100 · 2 supermercados a 500 m 1.827 vecinos en su sección · 17.227 € por persona
- 200 € /mes Local en Poblaciones sur, Jaca Poblaciones sur Encaje 37/100 · 0 supermercados a 500 m 1.844 vecinos en su sección · 16.410 € por persona
Mejores zonas de Jaca para un supermercado
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos supermercados tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Supermercados a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Casco Urbano | 43 | 4,4 | 16.055 € | 8,5 €/m² | 31 |
Las cuentas de un supermercado en Jaca
Entre los 30 locales de 250 a 3.000 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.400 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 14.000 € al mes, es decir, unos 13 tickets al día con un ticket medio de 35 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.400 €
- Facturación para el 10 %
- 14.000 €
- Tickets al día
- 13
- Ticket medio
- 35 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 55 por la densidad de población de su sección censal, 15 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más supermercados a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un supermercado en Jaca?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Casco Urbano (encaje medio 43/100). El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un supermercado en Jaca?
De media, cada local en alquiler de Jaca tiene 4,3 supermercados a menos de 500 metros. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un supermercado en Jaca?
Entre los 30 locales de 250 a 3.000 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.400 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 14.000 € al mes, unos 13 tickets diarios con un ticket medio de 35 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un supermercado?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
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Dónde abrir un supermercado en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.