Dónde abrir · Estella
Dónde abrir un supermercado en Estella
Hemos puntuado los 44 locales en alquiler de Estella para un supermercado según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (55 % del peso), su renta (15 %) y cuántos supermercados hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Locales con más encaje para un supermercado en Estella
Los de 250 a 3.000 m², una superficie habitual para un supermercado, ordenados por encaje.
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3.000 € /mes Local en Estella Encaje 43/100 · 3 supermercados a 500 m 1.425 vecinos en su sección · 18.932 € por persona
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700 € /mes Local en Estella Encaje 37/100 · 1 supermercados a 500 m 1.675 vecinos en su sección · 15.840 € por persona
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800 € /mes Local en Calle Navarro Villoslada, Estella Encaje 37/100 · 1 supermercados a 500 m 1.675 vecinos en su sección · 15.840 € por persona
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1.500 € /mes Local en Plaza los Fueros, Estella Encaje 35/100 · 3 supermercados a 500 m 2.245 vecinos en su sección · 15.394 € por persona
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1.400 € /mes Local en Calle Merkatondoa, Estella Encaje 33/100 · 4 supermercados a 500 m 1.792 vecinos en su sección · 14.620 € por persona
Las cuentas de un supermercado en Estella
Entre los 30 locales de 250 a 3.000 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.400 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 14.000 € al mes, es decir, unos 13 tickets al día con un ticket medio de 35 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.400 €
- Facturación para el 10 %
- 14.000 €
- Tickets al día
- 13
- Ticket medio
- 35 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 55 por la densidad de población de su sección censal, 15 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más supermercados a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuánta competencia hay para un supermercado en Estella?
De media, cada local en alquiler de Estella tiene 2,6 supermercados a menos de 500 metros. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un supermercado en Estella?
Entre los 30 locales de 250 a 3.000 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.400 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 14.000 € al mes, unos 13 tickets diarios con un ticket medio de 35 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un supermercado?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
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Dónde abrir un supermercado en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.