Dónde abrir · Dos Hermanas
Dónde abrir un supermercado en Dos Hermanas
Hemos puntuado los 81 locales en alquiler de Dos Hermanas para un supermercado según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (55 % del peso), su renta (15 %) y cuántos supermercados hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Centro - Doña Mercedes, El Arenal - La Pólvora y Arco norte - Avda España: en Centro - Doña Mercedes el encaje medio es de 49 sobre 100 y cada local tiene de media 3,2 supermercados a menos de 500 m, frente a 2,9 en el conjunto de Dos Hermanas.
Locales con más encaje para un supermercado en Dos Hermanas
Los de 250 a 3.000 m², una superficie habitual para un supermercado, ordenados por encaje.
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4.200 € /mes Local en El Arenal - La Pólvora, Dos Hermanas El Arenal - La Pólvora Encaje 62/100 · 5 supermercados a 500 m 1.328 vecinos en su sección · 10.537 € por persona
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3.200 € /mes Local en Centro - Doña Mercedes, Dos Hermanas Centro - Doña Mercedes Encaje 52/100 · 2 supermercados a 500 m 1.069 vecinos en su sección · 12.671 € por persona
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2.000 € /mes Local en Avenida de la Libertad, Arco norte - Avda España, Dos Hermanas Arco norte - Avda España Encaje 51/100 · 1 supermercados a 500 m 2.980 vecinos en su sección · 14.915 € por persona
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5.600 € /mes Local en El Arenal - La Pólvora, Dos Hermanas El Arenal - La Pólvora Encaje 49/100 · 5 supermercados a 500 m 2.196 vecinos en su sección · 13.907 € por persona
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1.700 € /mes Local en Calle Cristo de la Veracruz, 13, Centro - Doña Mercedes, Dos Hermanas Centro - Doña Mercedes Encaje 48/100 · 3 supermercados a 500 m 1.119 vecinos en su sección · 12.689 € por persona
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2.000 € /mes Local en Vista Azul - Consolación, Dos Hermanas Vista Azul - Consolación Encaje 48/100 · 3 supermercados a 500 m 1.887 vecinos en su sección · 10.819 € por persona
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2.900 € /mes Local en Centro - Doña Mercedes, Dos Hermanas Centro - Doña Mercedes Encaje 47/100 · 5 supermercados a 500 m 1.722 vecinos en su sección · 14.966 € por persona
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4.500 € /mes Local en Calle Cristo de la Veracruz, Centro - Doña Mercedes, Dos Hermanas Centro - Doña Mercedes Encaje 46/100 · 2 supermercados a 500 m 1.126 vecinos en su sección · 12.653 € por persona
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1.000 € /mes Local en Calle Capote, 18, El Arenal - La Pólvora, Dos Hermanas El Arenal - La Pólvora Encaje 45/100 · 4 supermercados a 500 m 1.810 vecinos en su sección · 16.197 € por persona
Mejores zonas de Dos Hermanas para un supermercado
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos supermercados tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Supermercados a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Centro - Doña Mercedes | 49 | 3,2 | 13.360 € | 7,2 €/m² | 30 |
| El Arenal - La Pólvora | 49 | 4,5 | 13.825 € | 7,6 €/m² | 13 |
| Arco norte - Avda España | 46 | 2,3 | 13.713 € | 7,4 €/m² | 17 |
| Vista Azul - Consolación | 45 | 4,0 | 12.239 € | 7,1 €/m² | 5 |
| Entrenúcleos | 36 | 1,5 | 14.363 € | 12,1 €/m² | 10 |
Las cuentas de un supermercado en Dos Hermanas
Entre los 30 locales de 250 a 3.000 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 3.050 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 30.500 € al mes, es decir, unos 29 tickets al día con un ticket medio de 35 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 3.050 €
- Facturación para el 10 %
- 30.500 €
- Tickets al día
- 29
- Ticket medio
- 35 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 55 por la densidad de población de su sección censal, 15 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más supermercados a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un supermercado en Dos Hermanas?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Centro - Doña Mercedes (encaje medio 49/100), seguida de El Arenal - La Pólvora y Arco norte - Avda España. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un supermercado en Dos Hermanas?
De media, cada local en alquiler de Dos Hermanas tiene 2,9 supermercados a menos de 500 metros, desde 1,5 en la zona con menos hasta 4,5 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un supermercado en Dos Hermanas?
Entre los 30 locales de 250 a 3.000 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 3.050 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 30.500 € al mes, unos 29 tickets diarios con un ticket medio de 35 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un supermercado?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
Todos los locales en alquiler en Dos Hermanas: precios y zonas →
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Dónde abrir un supermercado en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.