Dónde abrir · Boadilla del Monte
Dónde abrir un centro de estética en Boadilla del Monte
Hemos puntuado los 34 locales en alquiler de Boadilla del Monte para un centro de estética según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (35 % del peso), su renta (35 %) y cuántos centros de estética hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Casco Antiguo, Sector B y Sector S: en Casco Antiguo el encaje medio es de 60 sobre 100 y cada local tiene de media 0,2 centros de estética a menos de 500 m, frente a 0,5 en el conjunto de Boadilla del Monte.
Locales con más encaje para un centro de estética en Boadilla del Monte
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para un centro de estética, ordenados por encaje.
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2.400 € /mes Clínica de fisioterapia en Calle de los Mártires, 3, Casco Antiguo, Boadilla del Monte Casco Antiguo Encaje 76/100 · 0 centros de estética a 500 m 2.040 vecinos en su sección · 12.778 € por persona
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1.500 € /mes Restaurante, bar en Avenida de Montepríncipe, Urb. este - Montepríncipe, Boadilla del Monte Urb. este - Montepríncipe Encaje 64/100 · 0 centros de estética a 500 m 1.118 vecinos en su sección · 32.833 € por persona
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1.500 € /mes Cafetería, bar en Avenida Siglo XXI, Sector b, Boadilla del Monte Sector B Encaje 61/100 · 1 centros de estética a 500 m 2.005 vecinos en su sección · 23.494 € por persona
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800 € /mes Local en Avenida Infante Don Luis, 3, Sector b, Boadilla del Monte Sector B Encaje 60/100 · 0 centros de estética a 500 m 2.896 vecinos en su sección · 23.586 € por persona
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1.300 € /mes Centro estético en Sector s, Boadilla del Monte Sector S Encaje 60/100 · 0 centros de estética a 500 m 3.322 vecinos en su sección · 28.195 € por persona
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1.400 € /mes Bar de copas en Avenida Siglo XXI, 13, Sector b, Boadilla del Monte Sector B Encaje 60/100 · 1 centros de estética a 500 m 2.301 vecinos en su sección · 22.629 € por persona
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3.250 € /mes Local en Sector s, Boadilla del Monte Sector S Encaje 60/100 · 0 centros de estética a 500 m 3.322 vecinos en su sección · 28.195 € por persona
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4.500 € /mes
5.000 €Local en Avenida Infante Don Luis, 6, Sector b, Boadilla del Monte Sector B Encaje 60/100 · 0 centros de estética a 500 m 1.784 vecinos en su sección · 23.401 € por persona -
5.600 € /mes Cafetería, restaurante en Avenida Siglo XXI, Sector b, Boadilla del Monte Sector B Encaje 60/100 · 0 centros de estética a 500 m 2.896 vecinos en su sección · 23.586 € por persona
Mejores zonas de Boadilla del Monte para un centro de estética
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos centros de estética tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Centros de estética a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Casco Antiguo | 60 | 0,2 | 21.259 € | 20,1 €/m² | 6 |
| Sector B | 59 | 0,8 | 23.435 € | 14,4 €/m² | 18 |
| Sector S | 59 | 0,6 | 25.743 € | 11,3 €/m² | 5 |
Las cuentas de un centro de estética en Boadilla del Monte
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 2.450 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 24.500 € al mes, es decir, unos 20 tickets al día con un ticket medio de 40 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 2.450 €
- Facturación para el 10 %
- 24.500 €
- Tickets al día
- 20
- Ticket medio
- 40 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 35 por la densidad de población de su sección censal, 35 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más centros de estética a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un centro de estética en Boadilla del Monte?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Casco Antiguo (encaje medio 60/100), seguida de Sector B y Sector S. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un centro de estética en Boadilla del Monte?
De media, cada local en alquiler de Boadilla del Monte tiene 0,5 centros de estética a menos de 500 metros, desde 0,2 en la zona con menos hasta 0,8 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un centro de estética en Boadilla del Monte?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 2.450 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 24.500 € al mes, unos 20 tickets diarios con un ticket medio de 40 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un centro de estética?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
Todos los locales en alquiler en Boadilla del Monte: precios y zonas →
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Dónde abrir un centro de estética en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.