Dónde abrir · Boadilla del Monte
Dónde abrir un bar en Boadilla del Monte
Hemos puntuado los 34 locales en alquiler de Boadilla del Monte para un bar según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (45 % del peso), su renta (20 %) y cuántos bares hay ya a menos de 500 metros (35 %).
Las zonas con más encaje son Sector B, Casco Antiguo y Sector S: en Sector B el encaje medio es de 57 sobre 100 y cada local tiene de media 0,4 bares a menos de 500 m, frente a 0,5 en el conjunto de Boadilla del Monte.
Locales con más encaje para un bar en Boadilla del Monte
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para un bar, ordenados por encaje.
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2.400 € /mes Clínica de fisioterapia en Calle de los Mártires, 3, Casco Antiguo, Boadilla del Monte Casco Antiguo Encaje 82/100 · 2 bares a 500 m 2.040 vecinos en su sección · 12.778 € por persona
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1.500 € /mes Cafetería, bar en Avenida Siglo XXI, Sector b, Boadilla del Monte Sector B Encaje 60/100 · 0 bares a 500 m 2.005 vecinos en su sección · 23.494 € por persona
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1.400 € /mes Bar de copas en Avenida Siglo XXI, 13, Sector b, Boadilla del Monte Sector B Encaje 58/100 · 1 bares a 500 m 2.301 vecinos en su sección · 22.629 € por persona
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800 € /mes Local en Avenida Infante Don Luis, 3, Sector b, Boadilla del Monte Sector B Encaje 57/100 · 0 bares a 500 m 2.896 vecinos en su sección · 23.586 € por persona
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1.700 € /mes Local en Sector b, Boadilla del Monte Sector B Encaje 57/100 · 0 bares a 500 m 2.896 vecinos en su sección · 23.586 € por persona
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2.200 € /mes Comercio en Avenida Siglo XXI, 2, Sector b, Boadilla del Monte Sector B Encaje 57/100 · 0 bares a 500 m 2.896 vecinos en su sección · 23.586 € por persona
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2.500 € /mes Bar, restaurante en Avenida Infante Don Luis, 1607, Sector b, Boadilla del Monte Sector B Encaje 57/100 · 0 bares a 500 m 2.896 vecinos en su sección · 23.586 € por persona
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4.000 € /mes Local en Avenida Infante Don Luis, 1508, Sector b, Boadilla del Monte Sector B Encaje 57/100 · 0 bares a 500 m 1.784 vecinos en su sección · 23.401 € por persona
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4.500 € /mes
5.000 €Local en Avenida Infante Don Luis, 6, Sector b, Boadilla del Monte Sector B Encaje 57/100 · 0 bares a 500 m 1.784 vecinos en su sección · 23.401 € por persona
Mejores zonas de Boadilla del Monte para un bar
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos bares tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Bares a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Sector B | 57 | 0,4 | 23.435 € | 14,4 €/m² | 18 |
| Casco Antiguo | 57 | 1,5 | 21.259 € | 20,1 €/m² | 6 |
| Sector S | 55 | 0,0 | 25.743 € | 11,3 €/m² | 5 |
Las cuentas de un bar en Boadilla del Monte
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 2.450 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 24.500 € al mes, es decir, unos 68 tickets al día con un ticket medio de 12 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 2.450 €
- Facturación para el 10 %
- 24.500 €
- Tickets al día
- 68
- Ticket medio
- 12 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 45 por la densidad de población de su sección censal, 20 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 35 por la competencia, que resta a medida que hay más bares a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un bar en Boadilla del Monte?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Sector B (encaje medio 57/100), seguida de Casco Antiguo y Sector S. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un bar en Boadilla del Monte?
De media, cada local en alquiler de Boadilla del Monte tiene 0,5 bares a menos de 500 metros, desde 0,0 en la zona con menos hasta 1,5 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un bar en Boadilla del Monte?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 2.450 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 24.500 € al mes, unos 68 tickets diarios con un ticket medio de 12 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un bar?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Todos los locales en alquiler en Boadilla del Monte: precios y zonas →
Otros negocios en Boadilla del Monte
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Dónde abrir un bar en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.