Dónde abrir · Boadilla del Monte
Dónde abrir un restaurante en Boadilla del Monte
Hemos puntuado los 34 locales en alquiler de Boadilla del Monte para un restaurante según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (35 % del peso), su renta (35 %) y cuántos restaurantes hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Casco Antiguo, Sector S y Sector B: en Casco Antiguo el encaje medio es de 51 sobre 100 y cada local tiene de media 9,5 restaurantes a menos de 500 m, frente a 13,1 en el conjunto de Boadilla del Monte.
Locales con más encaje para un restaurante en Boadilla del Monte
Los de 60 a 800 m², una superficie habitual para un restaurante, ordenados por encaje.
-
1.500 € /mes Restaurante, bar en Avenida de Montepríncipe, Urb. este - Montepríncipe, Boadilla del Monte Urb. este - Montepríncipe Encaje 64/100 · 0 restaurantes a 500 m 1.118 vecinos en su sección · 32.833 € por persona
-
2.400 € /mes Clínica de fisioterapia en Calle de los Mártires, 3, Casco Antiguo, Boadilla del Monte Casco Antiguo Encaje 64/100 · 12 restaurantes a 500 m 2.040 vecinos en su sección · 12.778 € por persona
-
5.600 € /mes Local en Calle de Méndez Nuñez, 8, Cortijo Sur, Boadilla del Monte Cortijo Sur Encaje 60/100 · 0 restaurantes a 500 m 3.421 vecinos en su sección · 29.581 € por persona
-
6.000 € /mes Local en Calle de Méndez Nuñez, 8, Cortijo Sur, Boadilla del Monte Cortijo Sur Encaje 60/100 · 0 restaurantes a 500 m 3.421 vecinos en su sección · 29.581 € por persona
-
3.400 € /mes Restaurante, bar en Avenida Infante Don Luis, Sector b, Boadilla del Monte Sector B Encaje 54/100 · 6 restaurantes a 500 m 1.784 vecinos en su sección · 23.401 € por persona
-
1.300 € /mes Centro estético en Sector s, Boadilla del Monte Sector S Encaje 53/100 · 7 restaurantes a 500 m 3.322 vecinos en su sección · 28.195 € por persona
-
3.250 € /mes Local en Sector s, Boadilla del Monte Sector S Encaje 53/100 · 7 restaurantes a 500 m 3.322 vecinos en su sección · 28.195 € por persona
-
4.500 € /mes
5.000 €Local en Avenida Infante Don Luis, 6, Sector b, Boadilla del Monte Sector B Encaje 53/100 · 7 restaurantes a 500 m 1.784 vecinos en su sección · 23.401 € por persona -
2.150 € /mes Restaurante en Sector s, Boadilla del Monte Sector S Encaje 50/100 · 9 restaurantes a 500 m 2.230 vecinos en su sección · 24.109 € por persona
Mejores zonas de Boadilla del Monte para un restaurante
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos restaurantes tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Restaurantes a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Casco Antiguo | 51 | 9,5 | 21.259 € | 20,1 €/m² | 6 |
| Sector S | 50 | 9,2 | 25.743 € | 11,3 €/m² | 5 |
| Sector B | 42 | 18,7 | 23.435 € | 14,4 €/m² | 18 |
Las cuentas de un restaurante en Boadilla del Monte
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 2.700 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 27.000 € al mes, es decir, unos 36 tickets al día con un ticket medio de 25 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 2.700 €
- Facturación para el 10 %
- 27.000 €
- Tickets al día
- 36
- Ticket medio
- 25 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 35 por la densidad de población de su sección censal, 35 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más restaurantes a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un restaurante en Boadilla del Monte?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Casco Antiguo (encaje medio 51/100), seguida de Sector S y Sector B. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un restaurante en Boadilla del Monte?
De media, cada local en alquiler de Boadilla del Monte tiene 13,1 restaurantes a menos de 500 metros, desde 9,2 en la zona con menos hasta 18,7 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un restaurante en Boadilla del Monte?
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 2.700 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 27.000 € al mes, unos 36 tickets diarios con un ticket medio de 25 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un restaurante?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Todos los locales en alquiler en Boadilla del Monte: precios y zonas →
Otros negocios en Boadilla del Monte
CafeteríaPanaderíaPeluqueríaGimnasioFarmaciaBarComida rápidaTienda de alimentaciónSupermercadoCarniceríaFruteríaPescaderíaCentro de estéticaÓpticaClínica dentalClínica veterinariaTienda de ropaZapateríaFloristeríaTienda de mascotasLibreríaPapeleríaFerreteríaLavanderíaCopistería
Dónde abrir un restaurante en otras ciudades
BarcelonaMadridValenciaOurenseZaragozaVigoBilbaoSevillaMálagaLogroñoOviedoPalmaA CoruñaValladolidAlicanteSalamanca
Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.