Dónde abrir · Tres Cantos
Dónde abrir un local de comida rápida en Tres Cantos
Hemos puntuado los 64 locales en alquiler de Tres Cantos para un local de comida rápida según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (50 % del peso), su renta (15 %) y cuántos locales de comida rápida hay ya a menos de 500 metros (35 %).
Las zonas con más encaje son Segunda Fase, Zona Estación- Centro y Primera Fase - Nuevo Tres Cantos: en Segunda Fase el encaje medio es de 59 sobre 100 y cada local tiene de media 0,3 locales de comida rápida a menos de 500 m, frente a 0,9 en el conjunto de Tres Cantos.
Locales con más encaje para un local de comida rápida en Tres Cantos
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para un local de comida rápida, ordenados por encaje.
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4.500 € /mes Local en Calle de el Rocío, 3, Zona Estación- Centro, Tres Cantos Zona Estación- Centro Encaje 84/100 · 1 locales de comida rápida a 500 m 2.580 vecinos en su sección · 22.100 € por persona
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350 € /mes Local en Sector Islas, 10, Segunda Fase, Tres Cantos Segunda Fase Encaje 63/100 · 0 locales de comida rápida a 500 m 1.492 vecinos en su sección · 24.576 € por persona
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1.000 € /mes Local en Sector Islas, 37, Segunda Fase, Tres Cantos Segunda Fase Encaje 63/100 · 0 locales de comida rápida a 500 m 1.492 vecinos en su sección · 24.576 € por persona
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2.000 € /mes Local en Sector Islas, 11, Segunda Fase, Tres Cantos Segunda Fase Encaje 63/100 · 0 locales de comida rápida a 500 m 1.492 vecinos en su sección · 24.576 € por persona
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2.750 € /mes Local en viento s/n, Zona Estación- Centro, Tres Cantos Zona Estación- Centro Encaje 63/100 · 0 locales de comida rápida a 500 m 1.856 vecinos en su sección · 22.630 € por persona
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5.000 € /mes Restaurante en Segunda Fase, Tres Cantos Segunda Fase Encaje 63/100 · 0 locales de comida rápida a 500 m 1.492 vecinos en su sección · 24.576 € por persona
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2.350 € /mes Local en Avenida de España, Primera Fase - Nuevo Tres Cantos, Tres Cantos Primera Fase - Nuevo Tres Cantos Encaje 62/100 · 0 locales de comida rápida a 500 m 3.777 vecinos en su sección · 19.901 € por persona
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800 € /mes Tienda de ropa en Avenida de Colmenar Viejo, 44, Primera Fase - Nuevo Tres Cantos, Tres Cantos Primera Fase - Nuevo Tres Cantos Encaje 61/100 · 2 locales de comida rápida a 500 m 2.061 vecinos en su sección · 20.614 € por persona
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2.100 € /mes Local en Sector de los Pueblos, Primera Fase - Nuevo Tres Cantos, Tres Cantos Primera Fase - Nuevo Tres Cantos Encaje 61/100 · 2 locales de comida rápida a 500 m 2.061 vecinos en su sección · 20.614 € por persona
Mejores zonas de Tres Cantos para un local de comida rápida
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos locales de comida rápida tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Locales de comida rápida a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Segunda Fase | 59 | 0,3 | 25.402 € | 14,9 €/m² | 8 |
| Zona Estación- Centro | 52 | 1,7 | 25.454 € | 15,3 €/m² | 14 |
| Primera Fase - Nuevo Tres Cantos | 52 | 0,7 | 24.584 € | 13,2 €/m² | 38 |
Las cuentas de un local de comida rápida en Tres Cantos
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.650 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 16.500 € al mes, es decir, unos 46 tickets al día con un ticket medio de 12 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.650 €
- Facturación para el 10 %
- 16.500 €
- Tickets al día
- 46
- Ticket medio
- 12 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 50 por la densidad de población de su sección censal, 15 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 35 por la competencia, que resta a medida que hay más locales de comida rápida a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un local de comida rápida en Tres Cantos?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Segunda Fase (encaje medio 59/100), seguida de Zona Estación- Centro y Primera Fase - Nuevo Tres Cantos. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un local de comida rápida en Tres Cantos?
De media, cada local en alquiler de Tres Cantos tiene 0,9 locales de comida rápida a menos de 500 metros, desde 0,3 en la zona con menos hasta 1,7 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un local de comida rápida en Tres Cantos?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.650 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 16.500 € al mes, unos 46 tickets diarios con un ticket medio de 12 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un local de comida rápida?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Todos los locales en alquiler en Tres Cantos: precios y zonas →
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Dónde abrir un local de comida rápida en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.