Dónde abrir · Mairena del Aljarafe
Dónde abrir un local de comida rápida en Mairena del Aljarafe
Hemos puntuado los 57 locales en alquiler de Mairena del Aljarafe para un local de comida rápida según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (50 % del peso), su renta (15 %) y cuántos locales de comida rápida hay ya a menos de 500 metros (35 %).
Las zonas con más encaje son Lepanto, Nuevo Bulevar y Centro: en Lepanto el encaje medio es de 59 sobre 100 y cada local tiene de media 0,6 locales de comida rápida a menos de 500 m, frente a 1,3 en el conjunto de Mairena del Aljarafe.
Locales con más encaje para un local de comida rápida en Mairena del Aljarafe
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para un local de comida rápida, ordenados por encaje.
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400 € /mes Negocio en Calle Alicante, 33, Lepanto, Mairena del Aljarafe Lepanto Encaje 79/100 · 0 locales de comida rápida a 500 m 1.691 vecinos en su sección · 7.988 € por persona
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708 € /mes Local en Barriada Ciudad del Aljarafe, 118, Ciudad Aljarafe, Mairena del Aljarafe Ciudad Aljarafe Encaje 64/100 · 2 locales de comida rápida a 500 m 1.376 vecinos en su sección · 11.096 € por persona
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550 € /mes Local en Calle Barcelona, 59, Lepanto, Mairena del Aljarafe Lepanto Encaje 60/100 · 0 locales de comida rápida a 500 m 2.218 vecinos en su sección · 11.093 € por persona
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890 € /mes
920 €Local en Carretera San Juan Palomares, 6, Lepanto, Mairena del Aljarafe Lepanto Encaje 60/100 · 0 locales de comida rápida a 500 m 2.218 vecinos en su sección · 11.093 € por persona -
1.250 € /mes Local en Avenida de la Sabiduría, Nuevo Bulevar, Mairena del Aljarafe Nuevo Bulevar Encaje 59/100 · 1 locales de comida rápida a 500 m 1.361 vecinos en su sección · 15.808 € por persona
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1.600 € /mes Centro educativo en Nuevo Bulevar, Mairena del Aljarafe Nuevo Bulevar Encaje 58/100 · 1 locales de comida rápida a 500 m 1.169 vecinos en su sección · 14.395 € por persona
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2.000 € /mes Local en Avenida de las Civilizaciones, 69, Nuevo Bulevar, Mairena del Aljarafe Nuevo Bulevar Encaje 58/100 · 1 locales de comida rápida a 500 m 1.169 vecinos en su sección · 14.395 € por persona
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2.800 € /mes Local en Avenida de la Filosofía, 42, Nuevo Bulevar, Mairena del Aljarafe Nuevo Bulevar Encaje 58/100 · 1 locales de comida rápida a 500 m 1.169 vecinos en su sección · 14.395 € por persona
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3.000 € /mes Local en Avenida de las Civilizaciones, 70, Nuevo Bulevar, Mairena del Aljarafe Nuevo Bulevar Encaje 58/100 · 1 locales de comida rápida a 500 m 1.169 vecinos en su sección · 14.395 € por persona
Mejores zonas de Mairena del Aljarafe para un local de comida rápida
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos locales de comida rápida tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Locales de comida rápida a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Lepanto | 59 | 0,6 | 11.731 € | 5,5 €/m² | 5 |
| Nuevo Bulevar | 50 | 0,7 | 14.908 € | 10,1 €/m² | 22 |
| Centro | 48 | 1,2 | 14.646 € | 8,3 €/m² | 6 |
| Pisa | 44 | 0,5 | 20.160 € | 7,8 €/m² | 11 |
| Ciudad Expo | 42 | 4,8 | 20.385 € | 25,5 €/m² | 6 |
Las cuentas de un local de comida rápida en Mairena del Aljarafe
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 905 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 9.050 € al mes, es decir, unos 25 tickets al día con un ticket medio de 12 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 905 €
- Facturación para el 10 %
- 9.050 €
- Tickets al día
- 25
- Ticket medio
- 12 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 50 por la densidad de población de su sección censal, 15 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 35 por la competencia, que resta a medida que hay más locales de comida rápida a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un local de comida rápida en Mairena del Aljarafe?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Lepanto (encaje medio 59/100), seguida de Nuevo Bulevar y Centro. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un local de comida rápida en Mairena del Aljarafe?
De media, cada local en alquiler de Mairena del Aljarafe tiene 1,3 locales de comida rápida a menos de 500 metros, desde 0,5 en la zona con menos hasta 4,8 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un local de comida rápida en Mairena del Aljarafe?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 905 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 9.050 € al mes, unos 25 tickets diarios con un ticket medio de 12 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un local de comida rápida?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Todos los locales en alquiler en Mairena del Aljarafe: precios y zonas →
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Dónde abrir un local de comida rápida en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.