Dónde abrir · Mairena del Aljarafe
Dónde abrir una cafetería en Mairena del Aljarafe
Hemos puntuado los 57 locales en alquiler de Mairena del Aljarafe para una cafetería según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (45 % del peso), su renta (25 %) y cuántas cafeterías hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Lepanto, Nuevo Bulevar y Centro: en Lepanto el encaje medio es de 54 sobre 100 y cada local tiene de media 2,0 cafeterías a menos de 500 m, frente a 1,8 en el conjunto de Mairena del Aljarafe.
Locales con más encaje para una cafetería en Mairena del Aljarafe
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una cafetería, ordenados por encaje.
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400 € /mes Negocio en Calle Alicante, 33, Lepanto, Mairena del Aljarafe Lepanto Encaje 70/100 · 2 cafeterías a 500 m 1.691 vecinos en su sección · 7.988 € por persona
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708 € /mes Local en Barriada Ciudad del Aljarafe, 118, Ciudad Aljarafe, Mairena del Aljarafe Ciudad Aljarafe Encaje 58/100 · 4 cafeterías a 500 m 1.376 vecinos en su sección · 11.096 € por persona
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1.250 € /mes Local en Avenida de la Sabiduría, Nuevo Bulevar, Mairena del Aljarafe Nuevo Bulevar Encaje 56/100 · 2 cafeterías a 500 m 1.361 vecinos en su sección · 15.808 € por persona
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1.600 € /mes Centro educativo en Nuevo Bulevar, Mairena del Aljarafe Nuevo Bulevar Encaje 55/100 · 2 cafeterías a 500 m 1.169 vecinos en su sección · 14.395 € por persona
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2.000 € /mes Local en Avenida de las Civilizaciones, 69, Nuevo Bulevar, Mairena del Aljarafe Nuevo Bulevar Encaje 55/100 · 2 cafeterías a 500 m 1.169 vecinos en su sección · 14.395 € por persona
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2.800 € /mes Local en Avenida de la Filosofía, 42, Nuevo Bulevar, Mairena del Aljarafe Nuevo Bulevar Encaje 55/100 · 2 cafeterías a 500 m 1.169 vecinos en su sección · 14.395 € por persona
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3.000 € /mes Local en Avenida de las Civilizaciones, 70, Nuevo Bulevar, Mairena del Aljarafe Nuevo Bulevar Encaje 55/100 · 2 cafeterías a 500 m 1.169 vecinos en su sección · 14.395 € por persona
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4.500 € /mes Local en Avenida de las Civilizaciones, 72, Nuevo Bulevar, Mairena del Aljarafe Nuevo Bulevar Encaje 55/100 · 2 cafeterías a 500 m 1.169 vecinos en su sección · 14.395 € por persona
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550 € /mes Local en Calle Barcelona, 59, Lepanto, Mairena del Aljarafe Lepanto Encaje 54/100 · 2 cafeterías a 500 m 2.218 vecinos en su sección · 11.093 € por persona
Mejores zonas de Mairena del Aljarafe para una cafetería
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas cafeterías tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Cafeterías a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Lepanto | 54 | 2,0 | 11.731 € | 5,5 €/m² | 5 |
| Nuevo Bulevar | 48 | 1,3 | 14.908 € | 10,1 €/m² | 22 |
| Centro | 46 | 1,5 | 14.646 € | 8,3 €/m² | 6 |
| Pisa | 45 | 0,9 | 20.160 € | 7,8 €/m² | 11 |
| Ciudad Expo | 45 | 3,5 | 20.385 € | 25,5 €/m² | 6 |
Las cuentas de una cafetería en Mairena del Aljarafe
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 858 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 8.575 € al mes, es decir, unos 41 tickets al día con un ticket medio de 7 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 858 €
- Facturación para el 10 %
- 8.575 €
- Tickets al día
- 41
- Ticket medio
- 7 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 45 por la densidad de población de su sección censal, 25 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más cafeterías a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una cafetería en Mairena del Aljarafe?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Lepanto (encaje medio 54/100), seguida de Nuevo Bulevar y Centro. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una cafetería en Mairena del Aljarafe?
De media, cada local en alquiler de Mairena del Aljarafe tiene 1,8 cafeterías a menos de 500 metros, desde 0,9 en la zona con menos hasta 3,5 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una cafetería en Mairena del Aljarafe?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 858 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 8.575 € al mes, unos 41 tickets diarios con un ticket medio de 7 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una cafetería?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Todos los locales en alquiler en Mairena del Aljarafe: precios y zonas →
Otros negocios en Mairena del Aljarafe
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Dónde abrir una cafetería en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.