Dónde abrir · Mairena del Aljarafe
Dónde abrir un supermercado en Mairena del Aljarafe
Hemos puntuado los 57 locales en alquiler de Mairena del Aljarafe para un supermercado según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (55 % del peso), su renta (15 %) y cuántos supermercados hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Lepanto, Nuevo Bulevar y Centro: en Lepanto el encaje medio es de 55 sobre 100 y cada local tiene de media 2,2 supermercados a menos de 500 m, frente a 1,6 en el conjunto de Mairena del Aljarafe.
Locales con más encaje para un supermercado en Mairena del Aljarafe
Los de 250 a 3.000 m², una superficie habitual para un supermercado, ordenados por encaje.
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890 € /mes
920 €Local en Carretera San Juan Palomares, 6, Lepanto, Mairena del Aljarafe Lepanto Encaje 55/100 · 2 supermercados a 500 m 2.218 vecinos en su sección · 11.093 € por persona -
3.000 € /mes Local en Avenida de las Civilizaciones, 70, Nuevo Bulevar, Mairena del Aljarafe Nuevo Bulevar Encaje 55/100 · 1 supermercados a 500 m 1.169 vecinos en su sección · 14.395 € por persona
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4.500 € /mes Local en Avenida de las Civilizaciones, 72, Nuevo Bulevar, Mairena del Aljarafe Nuevo Bulevar Encaje 55/100 · 1 supermercados a 500 m 1.169 vecinos en su sección · 14.395 € por persona
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4.500 € /mes Local en Nuevo Bulevar, Mairena del Aljarafe Nuevo Bulevar Encaje 46/100 · 1 supermercados a 500 m 1.183 vecinos en su sección · 17.158 € por persona
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600 € /mes Bar en Calle Guadalquivir, 28, Centro, Mairena del Aljarafe Centro Encaje 45/100 · 1 supermercados a 500 m 1.577 vecinos en su sección · 12.324 € por persona
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920 € /mes Local en Ciudad Aljarafe, Mairena del Aljarafe Ciudad Aljarafe Encaje 41/100 · 3 supermercados a 500 m 2.137 vecinos en su sección · 20.695 € por persona
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1.950 € /mes Local en Calle Rosa Chacel, 100, Centro, Mairena del Aljarafe Centro Encaje 41/100 · 3 supermercados a 500 m 1.511 vecinos en su sección · 15.246 € por persona
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1.750 € /mes Local en Calle Manufactura, 3, Pisa, Mairena del Aljarafe Pisa Encaje 40/100 · 0 supermercados a 500 m 1.464 vecinos en su sección · 20.160 € por persona
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2.000 € /mes Local en Calle Artesanía, 21, Pisa, Mairena del Aljarafe Pisa Encaje 38/100 · 2 supermercados a 500 m 1.464 vecinos en su sección · 20.160 € por persona
Mejores zonas de Mairena del Aljarafe para un supermercado
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos supermercados tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Supermercados a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Lepanto | 55 | 2,2 | 11.731 € | 5,5 €/m² | 5 |
| Nuevo Bulevar | 45 | 1,0 | 14.908 € | 10,1 €/m² | 22 |
| Centro | 44 | 1,5 | 14.646 € | 8,3 €/m² | 6 |
| Ciudad Expo | 41 | 2,3 | 20.385 € | 25,5 €/m² | 6 |
| Pisa | 38 | 1,9 | 20.160 € | 7,8 €/m² | 11 |
Las cuentas de un supermercado en Mairena del Aljarafe
Entre los 30 locales de 250 a 3.000 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.975 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 19.750 € al mes, es decir, unos 19 tickets al día con un ticket medio de 35 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.975 €
- Facturación para el 10 %
- 19.750 €
- Tickets al día
- 19
- Ticket medio
- 35 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 55 por la densidad de población de su sección censal, 15 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más supermercados a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un supermercado en Mairena del Aljarafe?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Lepanto (encaje medio 55/100), seguida de Nuevo Bulevar y Centro. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un supermercado en Mairena del Aljarafe?
De media, cada local en alquiler de Mairena del Aljarafe tiene 1,6 supermercados a menos de 500 metros, desde 1,0 en la zona con menos hasta 2,3 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un supermercado en Mairena del Aljarafe?
Entre los 30 locales de 250 a 3.000 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.975 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 19.750 € al mes, unos 19 tickets diarios con un ticket medio de 35 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un supermercado?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
Todos los locales en alquiler en Mairena del Aljarafe: precios y zonas →
Otros negocios en Mairena del Aljarafe
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Dónde abrir un supermercado en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.